紅商網(wǎng)訊：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)商業(yè)藍(lán)圖的構(gòu)建正在一步一步實(shí)現(xiàn)。今年以來,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)繼續(xù)發(fā)力,不斷加大對商業(yè)地產(chǎn)的投資,擴(kuò)大其商業(yè)地產(chǎn)版圖布局。

　　根據(jù)遠(yuǎn)洋的商業(yè)大計劃,預(yù)計未來平均每年推出運(yùn)營的商業(yè)項目體量不低于20萬平方米,2013-2015年將累計新增50萬平米商業(yè)地產(chǎn)物業(yè),2017年后將持有超過200萬平米的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。

　　可見,商業(yè)地產(chǎn)在遠(yuǎn)洋未來的發(fā)展藍(lán)圖中的地位越來越重要，遠(yuǎn)洋的商業(yè)版圖正在不斷構(gòu)建與擴(kuò)大，著實(shí)不容小覷。

　　商業(yè)地產(chǎn)提速與釋放

　　11月28-30日,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)舉辦為期三天的品質(zhì)之旅商業(yè)行,走訪并考察遠(yuǎn)洋在北京、天津以及成都三地重要的商業(yè)項目，同時遠(yuǎn)洋地產(chǎn)商業(yè)高管與媒體進(jìn)行深入交談與了解。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司副總裁、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理王福順在媒體交流會上表示,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)的布局與發(fā)展已漸漸取得成效,北京天津等項目都已陸續(xù)進(jìn)入市場，未來，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)會繼續(xù)加大對商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與投資。

　　“按照遠(yuǎn)洋的計劃，商業(yè)地產(chǎn)比重要占到資產(chǎn)規(guī)模的40%，貢獻(xiàn)30%的利潤，營業(yè)額占比10%。”王福順如是說。

　　據(jù)了解,今年年初,遠(yuǎn)洋首個購物中心位于北京北四環(huán)的遠(yuǎn)洋未來廣場已正式開業(yè)，經(jīng)過將近一年的時間，北京未來廣場的發(fā)展取得不錯的成績。

　　王福順透露，遠(yuǎn)洋北京未來廣場已經(jīng)運(yùn)營一年，銷售額每個月保持10%的增長，客流量每個月保持增長10%-15%。“目前未來廣場每天的營業(yè)額在100萬-130萬元，等超市開業(yè)后每天營業(yè)額會在150萬元左右。”

　　遠(yuǎn)洋第一個未來廣場的成功運(yùn)營為以后未來廣場的復(fù)制與發(fā)展增強(qiáng)了更多的信心。

　　11月28日，天津遠(yuǎn)洋未來廣場進(jìn)入試營業(yè)階段，當(dāng)天吸引了大批消費(fèi)者前往體驗消費(fèi),項目將于12月正式營業(yè)。天津遠(yuǎn)洋未來廣場，建筑面積15萬平方米，打造了一個集創(chuàng)意生活體驗、特色主題餐飲、快速潮流零售于一體的精致家庭生活中心。其中，能容納1000人觀影、具有近300平方米巨幕的首都影院，是華北地區(qū)最大的巨幕影院。

　　其實(shí),不僅已開業(yè)的北京遠(yuǎn)洋未來廣場以及剛開業(yè)的天津遠(yuǎn)洋未來廣場，北京遠(yuǎn)洋國際中心二期也將于2014年5月1日開業(yè)投入使用。

　　北京遠(yuǎn)洋國際中心二期,位于位于北京東四環(huán)四惠橋附近,是一個包括2座國際5A甲級寫字樓和1座獨(dú)立商業(yè)樓的高端商業(yè)項目。

　　對此,王福順告訴記者,目前遠(yuǎn)洋國際二期寫字樓的租賃已達(dá)到50%，商業(yè)購物中心的租賃也已經(jīng)超過85%。

　　其中1.7萬平米的寫字樓B座已經(jīng)以每月7元/平米的價格整棟出租給中國葛洲壩集團(tuán)工程有限公司。另外,還有很多企業(yè)與品牌商家正在積極洽談中。

　　合作開發(fā)助推商業(yè)更大發(fā)展

　　事實(shí)上,除了北京天津的商業(yè)項目已進(jìn)入釋放期,遠(yuǎn)洋與太古合作的成都大慈寺商業(yè)項目也正在加快開發(fā)步伐，如火如荼地建設(shè)進(jìn)行中。

　　這個大型的大慈寺文化商業(yè)綜合體,是遠(yuǎn)洋與太古在繼北京頤堤港項目之后的又再一次攜手合作打造的商業(yè)項目。

　　成都大慈寺項目,占地面積約187畝,總建筑面積近41萬平方米,落成后是集街區(qū)型態(tài)的購物中心、精品酒店、甲級寫字樓為一體的大型城市綜合體。大慈寺項目主要負(fù)責(zé)人陳雷透露,該項目商業(yè)部分將于2014年下半年開業(yè),酒店則于明年第四季度開業(yè),寫字樓預(yù)計明年5月交付。

　　其中，大慈寺項目的購物中心已命名為“成都遠(yuǎn)洋太古里”，據(jù)介紹, 成都遠(yuǎn)洋太古里已有古馳(GUCCI)、卡地亞(Cartier)、愛馬仕等一系列高級國際時尚品牌進(jìn)駐，另外米其林星級餐廳、KABB、Ole超市、百麗宮電影院等也已加盟,其中不少品牌首次來到成都。

　　對于與太古的再度合作,陳雷表示,遠(yuǎn)洋選擇與有著深厚商業(yè)背景與經(jīng)驗的香港著名商業(yè)地產(chǎn)商太古地產(chǎn)合作是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的最好體現(xiàn)。

　　什么是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的合作方式?陳雷解析,遠(yuǎn)洋與太古相互選擇,是基于雙方各自優(yōu)勢,遠(yuǎn)洋重品質(zhì),太古善于運(yùn)營,形成一種非常好的互補(bǔ)性。

　　陳雷續(xù)稱，成都大慈寺項目,太古地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)各持股50%,在開發(fā)建設(shè)階段以遠(yuǎn)洋為主導(dǎo);而在運(yùn)營發(fā)展階段則由太古為主導(dǎo)，共同管理合作，相互支持。

　　“其實(shí)，遠(yuǎn)洋與太古早已經(jīng)形成戰(zhàn)略性合作，未來有合適的機(jī)會，遠(yuǎn)洋與太古的合作或許還會有更多新的合作。”

　　不管是自己打造商業(yè)品牌,還是與太古合作更好地發(fā)展商業(yè),遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)的拓展上可謂是用心極致,通過多種模式來加快商業(yè)地產(chǎn)的品質(zhì)提升與發(fā)展。

　　目前,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的商業(yè)已實(shí)現(xiàn)布局全國的發(fā)展態(tài)勢,其中在營物業(yè)累計接近100萬平米。預(yù)計5年內(nèi)在北京、天津、沈陽、大連、杭州以及中山等城市發(fā)展30個以上的商業(yè)項目。

　　隨著遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在商業(yè)領(lǐng)域的不斷發(fā)展與成熟,商業(yè)的發(fā)展路徑與版圖也逐漸清晰,未來商業(yè)大計劃的實(shí)現(xiàn)指日可待。（觀點(diǎn)地產(chǎn)）

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