紅商網(wǎng)訊：2014年購物中心開發(fā)熱度不減 市場(chǎng)整體租金水平保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)
2014年購物中心開發(fā)熱度不減，繼續(xù)在快車道上行進(jìn)。DTZ戴德梁行預(yù)計(jì)，今年北京仍會(huì)有超過50萬平方米的購物中心投放市場(chǎng)，市場(chǎng)整體租金水平將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。開發(fā)商對(duì)于大型購物中心的開放熱度正在減退，過半新項(xiàng)目落戶昌平、大興、通州等四環(huán)開外地區(qū)。對(duì)于幾近飽和的二環(huán)內(nèi)商圈，淘匯新天作為2014年“重磅”明星項(xiàng)目出現(xiàn)在公眾視野，位于“中國第一街”王府井成為最受關(guān)注的含金項(xiàng)目。
國際商業(yè)地產(chǎn)資本殺入“金街”王府井，年內(nèi)開業(yè)
淘匯新天購物中心商業(yè)面積約3.8萬平方米，定位于“時(shí)尚潮流匯館”，聚焦年輕、潮流、時(shí)尚消費(fèi)群，提供符合潮流、時(shí)尚、享樂新生活方式的一站式生活中心，將于今年年內(nèi)正式開業(yè)。
項(xiàng)目位于北京最繁華的王府井商圈核心位置，毗臨北京地鐵1號(hào)線與5號(hào)線貼近，未來擬建的地鐵8號(hào)線將直達(dá)項(xiàng)目，周邊為頂級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店及眾多涉外公寓，位于東方新天地及北京百貨大樓的北側(cè)、緊鄰樂天銀泰和北京apm，王府井商圈是北京服務(wù)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)文化相互交融的黃金寶地。
投資方匯貫?zāi)县S中國地產(chǎn)基金、商業(yè)及運(yùn)營公司香港新昌，多方國際背景機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)合作，將淘匯新天項(xiàng)目打造成為王府井商圈最具時(shí)尚潮流的新亮點(diǎn)，北京最至人氣的潮尖基地，全亞洲最新潮流地標(biāo)。
創(chuàng)新模式成熟運(yùn)作打造亞洲第五潮地
提到匯貫?zāi)县S，實(shí)際上不得不提到這兩年嶄露頭角的“京西時(shí)尚教主”ECMall歐美匯購物中心，這個(gè)已經(jīng)成熟的項(xiàng)目其運(yùn)作之成功有目共睹。此次作為在京的第二個(gè)項(xiàng)目，主業(yè)方更是信心滿滿。
擁有國際融資背景，和國際化管理經(jīng)驗(yàn)的匯貫?zāi)县S與其國際投資伙伴等強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，通過成熟的政府關(guān)系打造了這個(gè)非常獨(dú)特的項(xiàng)目。針對(duì)當(dāng)下品牌及連鎖店的存在使大多商業(yè)設(shè)施趨同、個(gè)性化選擇稀缺的情況，使用創(chuàng)新模式，打出差異營銷的絕招。同時(shí)針對(duì)電商的強(qiáng)勢(shì)和傳統(tǒng)零售的低迷，使用最有前瞻性的網(wǎng)絡(luò)+實(shí)體、規(guī)�；到y(tǒng)經(jīng)營模式。以團(tuán)隊(duì)運(yùn)作VS單槍匹馬成為王府井商業(yè)格局變革者，打造繼東京澀谷109、首爾東大門、香港銅鑼灣、臺(tái)北西門町之后的亞洲第五潮地的巔峰位置。形成主業(yè)方、租戶、消費(fèi)者的“三贏”局面。
市區(qū)核心商圈“金礦” 稀缺席位引發(fā)租戶追捧
王府井商圈作為‘十二五’ 的第二商業(yè)集群規(guī)劃，中國第一街“金街”地位無可撼動(dòng)，王府井商業(yè)業(yè)態(tài)強(qiáng)大豐富、提升消費(fèi)者價(jià)值，成為潮流品牌淘金以及創(chuàng)業(yè)的首選，但對(duì)于淘金創(chuàng)業(yè)的中小型商戶，在黃金地段一般被大型購物中心和強(qiáng)勢(shì)百貨巨頭獨(dú)占，想要立足一直以來幾乎沒有可能。
這座位于市區(qū)核心的“金礦”淘匯新天經(jīng)驗(yàn)豐富的國際運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用強(qiáng)大本地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)、政府關(guān)系、政策了解，為租戶提供申辦代理、等扶持舉措。使淘金創(chuàng)業(yè)的中小型商戶終于有了躋身二環(huán)內(nèi)核心商圈——中國第一街王府井商圈的機(jī)遇，其稀缺席位更是引發(fā)租戶追捧狂潮。
