到2015年綜合體總數(shù)為50家

　　雨潤集團是一個多元化發(fā)展的公司，去年銷售額突破1000億元。集團旗下雨潤食品是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，但這幾年，其在物流、旅游地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和保險這幾個板塊同時發(fā)力。

　　在商業(yè)地產(chǎn)這塊，雨潤集團整體已建成城市綜合體項目4家，正在建的有20多家。到2015年，集團擬建雨潤綜合體總數(shù)為50家，目前，這些項目都已完成選址，主要分布于江蘇、浙江、安徽、山東的三四線城市。

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過十多年努力，才有了85家萬達廣場，而其他一些商業(yè)地產(chǎn)商正面臨一定市場壓力，雨潤如今的發(fā)展速度將超萬達，不免讓人擔憂。雨潤現(xiàn)代商業(yè)集團副總裁李軍表示：“與華潤等商業(yè)地產(chǎn)運營商相比，雨潤所面臨的商業(yè)背景是不同的，不需要維持那么高端的業(yè)態(tài)。雨潤集團下面有食品業(yè)務、百貨業(yè)務、保險業(yè)務、酒店業(yè)務等，這些業(yè)務可以支撐雨潤集團商業(yè)項目運營，能夠保證綜合體項目迅速可復制化和快速擴張。同時維持一個相對較低的成本。”

　　注冊資金全都來自自有資金

　　一般商業(yè)項目前期培育需5年左右時間，同時，商業(yè)項目運營需占用大量資金。據(jù)悉，雨潤集團投資的商業(yè)地產(chǎn)項目，注冊資金全都來自自有資金，其余資金缺口來自幾個層面支持：一個是銀行貸款，一個是物業(yè)銷售收入。比如商業(yè)項目中包括公寓和產(chǎn)權(quán)商鋪銷售等，并不都是自持商業(yè)物業(yè)。同時，雨潤集團旗下有兩家上市公司，雨潤食品和中央商場。最后，雨潤集團旗下下一些業(yè)務本身能帶來充沛的運營資金，比如中央商場。

　　據(jù)李軍透露，50個雨潤綜合體商業(yè)項目都會有百貨業(yè)態(tài)，中央商場會根據(jù)定位選擇入駐，但基本都會入駐。雨潤綜合體會根據(jù)項目情況選擇主力店業(yè)態(tài)，有些項目會采取淡化主力形態(tài)方式運營。

　　商業(yè)項目如何盈利是各大開發(fā)商共同探討的問題，而雨潤集團首先會讓中央商場自主選擇入駐如果項目定位本身不適合，中央商場也不會進入。其次，盡管雨潤綜合體項目快速投建，但對于中央商場而言，還有2年時間，中央商場能展開員工培訓等工作。（來自：贏商網(wǎng)　黃希念）

雨潤稱擬2年投建50家城市綜合體

雨潤稱擬2年投建50家城市綜合體 要超過萬達

諸暨雨潤國際廣場計劃下月動工 大唐商貿(mào)城擬投6億新建

雨潤祝義材聯(lián)手三胞集團開銀行 難敵蘇寧？

長興雨潤中央廣場商業(yè)綜合體項目奠基 總投資40億元

搜索更多: 雨潤