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紅商網(wǎng)訊：歷經(jīng)波折的深圳皇庭廣場終于亮相市場，在大部分店面還處于裝修階段的狀態(tài)下匆匆開業(yè)。為保證其開業(yè)后順利運營，皇庭廣場又再一次獲得大股東深國商的庇護。
1月3日，深圳市國際企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司控股子公司深圳融發(fā)投資有限公司分別擬向銀行和金融機構(gòu)申請借款各12億元，共計24億元，主要用于改善融發(fā)公司債務(wù)結(jié)構(gòu)和支持皇庭廣場開業(yè)順利運營；并以皇庭國商購物廣場項目房產(chǎn)證提供抵押擔(dān)保。
根據(jù)《關(guān)于擬同意融發(fā)公司向銀行借款的議案》，融發(fā)公司擬向銀行申請經(jīng)營性物業(yè)貸款12億元，借款利率是同期貸款基準利率上浮不超過20%，借款期限不超過15年。
同時，融發(fā)公司還擬向金融機構(gòu)申請借款不超過12億元，用于歸還融發(fā)公司即將于2014年3月份到期的中投信托有限責(zé)任公司的12億元借款。借款利率是預(yù)計不超過本次歸還借款的利率(中投信托借款年利率為9%)，但最終以金融機構(gòu)審批為準，如果最終利率出現(xiàn)變動，最多上浮不超過本次歸還借款利率的20%；借款期限預(yù)計不超過2年。
據(jù)悉，上述兩筆貸款，融發(fā)公司均以皇庭國商購物廣場項目房產(chǎn)證提供抵押擔(dān)保。
對此，作為皇庭廣場大股東的深國商表示，此次借款是為了改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，支持皇庭廣場開業(yè)運營。
此次借款主要用途為：一是用于償還前期融發(fā)公司向銀行和其他借款的本金及利息；二是償還公司股東借款等其他債務(wù)；三是用于支付項目剩余工程款以及材料款；四是補充公司營運資金。
此前不久，12月25日，皇庭廣場在深圳舉行開業(yè)慶典�；释V場是深國商最核心的商業(yè)資產(chǎn)，該項目位于深圳福田CBD中心，占地面積約4.23萬平方米，商業(yè)建筑面積約8.06萬平方米。定位于深圳的高端購物中心，將打造成一個由藝術(shù)創(chuàng)想、時尚體驗、國際潮流三大核心元素相互融合的藝術(shù)時尚國際的特色商業(yè)綜合體。
開業(yè)當(dāng)天，皇庭廣場中庭內(nèi)部已有服裝、手表和鞋包品牌，包括GUCCI、H&M、VERO MODA等品牌進駐。而在購物中心外圍街鋪上也已掛出進駐商家的大幅招牌，包括西堤厚牛排、和民、星巴克、外婆家等，以餐飲業(yè)態(tài)為主。不過，正式營業(yè)的商家不多，尚有大部分店面處于裝修階段。
深圳市國際企業(yè)股份有限公司總經(jīng)理陳小海此前表示，該項目已經(jīng)完成總出租面積約80%的招商工作，其中包括COSCIA百貨等核心商戶的成功進駐。
據(jù)了解，作為皇庭廣場主力店的意大利COSCIA百貨將于2014年4月正式進駐，屆時將為皇庭廣場帶來多個一線大牌貨品，充分展現(xiàn)其高端時尚購物中心的定位。（贏商網(wǎng) 陳澤佳）
皇庭廣場內(nèi)部實景圖
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