紅商網(wǎng)訊：上海，2013年12月27日 -- 凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡稱“凱德商用”)今天宣布其位于上海的盧灣綜合發(fā)展項目(以下簡稱“盧灣項目”)全面開工建設(shè)。凱德商用集團擁有該項目66%的股權(quán)，上海永業(yè)企業(yè)(集團)有限公司是余下股份的持有人之一。

　　盧灣項目位于上海市黃浦區(qū)徐家匯路和馬當(dāng)路交匯處，近鄰黃浦區(qū)商業(yè)中心，距離市中心人民廣場約 3公里，距離浦東金融中心陸家嘴約5公里。購物中心地下二層直接連接地鐵9號線馬當(dāng)路站和未來地鐵13號線。融合商業(yè)區(qū)的集聚效應(yīng)、地鐵的快捷便利和周邊密集的中高檔住宅區(qū)，盧灣項目將輻射5公里范圍內(nèi)約330萬人口。

　　凱德商用計劃將盧灣項目建設(shè)成為一座八層的購物中心和一棟28層的高品質(zhì)辦公樓，總建筑面積約13.8萬平方米(不包括停車場)。盧灣項目由享譽全球的著名建筑大師Moshe Safdie(薩夫迪)設(shè)計，以城市綠洲為靈感，將藝術(shù)和自然元素融入至城市商業(yè)空間中。薩夫迪的代表性項目包括新加坡濱海灣金沙酒店等。

　　盧灣綜合發(fā)展項目總經(jīng)理劉小婷表示：“黃浦區(qū)是上海最繁華的商業(yè)區(qū)之一，盧灣項目所在的位置具有得天獨厚的地理和交通優(yōu)勢。在新加坡和亞洲其他區(qū)域成熟的開發(fā)及運營管理經(jīng)驗，充分利用本地的資源優(yōu)勢，將該項目打造成區(qū)域新地標(biāo)，同時為周邊廣大人群帶來時尚新潮、一應(yīng)俱全和溫馨舒適的消費體驗。我們致力于長期持有和運營旗下購物中心，以不斷提升項目品質(zhì)，為消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和多樣化選擇。”

　　從拿地以來，凱德商用秉承精益求精、追求卓越的發(fā)展理念，不斷優(yōu)化提升項目的設(shè)計方案，旨在打造節(jié)能環(huán)保、引領(lǐng)潮流的精品項目。項目于2012年獲得美國綠色建筑協(xié)會LEED金牌認(rèn)證就是對其獨樹一幟的設(shè)計理念的充分肯定。該認(rèn)證在全球綠色建筑以及建筑可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的。其突出的建筑設(shè)計理念主要包括以下幾個方面：

　　三個縱橫交錯的巨型長廊在購物中心內(nèi)形成了三角形的中庭，連接一棵樹干形狀的主干支撐而起的圓頂巨幕天窗和一片綠洲花園式休閑區(qū)。巨幕天窗獨特的外形和采光設(shè)計，使項目在白天可以最大限度地減少人工照明，陽光可以一直照射至地下二層的商業(yè)長廊。

　　在中庭三層樓高的空間，將建設(shè)一個休閑區(qū)。綠植將穿插和環(huán)繞于整個休閑區(qū)，呈現(xiàn)出綠陰遮蔽的自然感。同時，休閑區(qū)內(nèi)的流水將沿著11米縱高和18米橫寬的水景幕墻垂直而下至一層，增添了一道水流聲動的豐富背景。陽光、水景與花園模式的組合，將在購物之余帶給消費者樂享生活的體驗。

　　購物中心建筑外墻引用來自著名美國藝術(shù)家Ned Kahn(奈德•卡恩)的構(gòu)思——藝術(shù)風(fēng)鈴幕墻。超過10萬塊鋁板面有序排列，形成自然風(fēng)作用下流動的墻面，賦予商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新風(fēng)貌，打破以往商業(yè)項目單一、固定的外觀格局。

　　在項目的東北角，自然元素同樣將運用于辦公樓的建設(shè)，大樓一側(cè)以一排三角型的玻璃塔體取代了傳統(tǒng)的鋼筋水泥。玻璃塔體自辦公樓八層通往頂樓168米的高空，通過疊加的爬藤花園概念，在其中種植各種蔥郁的植物，形成樓宇空間的“垂直綠化”。

　　建筑大師薩夫迪先生表示：“盧灣項目設(shè)計開發(fā)的核心理念，是在現(xiàn)代化的商業(yè)空間中還原傳統(tǒng)的自然生態(tài)。在購物中心的中心區(qū)域，構(gòu)造出綠洲花園的風(fēng)貌，為居住在城市中的人們提供輕松和愉悅的公共空間。”（來自：百度樂居）

　　盧灣綜合發(fā)展項目基本概況

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