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紅商網(wǎng)訊：年底盤點之際，房企在土地市場的表現(xiàn)儼然已成高熱事件，尤其北京以配建自住型商品房的捆綁方式出讓土地后，多家傳統(tǒng)老牌房企都在感嘆，“在北京拿地越來越難，競爭太激烈！”
此外，部分標(biāo)桿房企在一、二線城市拿地比例驟增。對此，中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉稱，與三、四城市房地產(chǎn)市場的高庫存、低去庫存化、低增長相比，一、二線城市更凸顯出高利潤、高周轉(zhuǎn)、高去庫存化的“三高”趨勢。
納入統(tǒng)計的十大標(biāo)桿房企分別為萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產(chǎn)。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月26日，2013年年內(nèi)，十大標(biāo)桿房企共計斥資3119.65億元購地。這意味著這些房企歷史上拿地金額首度突破3000億元，而且同比漲幅將超過100%。
其中，萬科年內(nèi)權(quán)益拿地金額為778.12億元，高居榜首；恒大則以457.03億元飆升至第二位；保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)則分別為431.83億元、336.79億元。至此，四強房企年內(nèi)拿地總額為2003.77億元，創(chuàng)歷史新高。
同時，標(biāo)桿房企不僅拿地金額突破歷史記錄，2013年銷售業(yè)績更是創(chuàng)下歷史新高。對此，張大偉預(yù)計，其拿地金額占銷售金額比例將突破36%，創(chuàng)近幾年的新高峰。
值得注意的是，政府加快推地雖然是推動房企搶地“囤貨”高潮迭起的主要原因，但縱觀拿地區(qū)域，大型房企爭搶進駐和深耕擴張的重點區(qū)域已經(jīng)集中轉(zhuǎn)移至一、二線城市。
對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，房企拿地競爭激烈，再加上自住型商品房競地價限售價，土地成本或?qū)⒊掷m(xù)增加，這將壓縮房企利潤空間。鑒于此，在同一市場環(huán)境下，不同企業(yè)的銷售額、營業(yè)收入的增速差距將越來越大。
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