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另對于此次領(lǐng)匯與萬科的意向合作，市場分析還估計，不排除領(lǐng)匯作今后為萬科旗下商場的管理人角色的可能。
雖然萬科董事會主席王石，曾表態(tài)不會過多介入商業(yè)地產(chǎn)，但隨著住宅行業(yè)面臨天花板問題，及商業(yè)大熱背景下，萬科目前也已試水商業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)悉，萬科現(xiàn)將商業(yè)項目分為三條產(chǎn)品線，包括定位于區(qū)域型購物中心的萬科廣場、定位于集中型社區(qū)商業(yè)的生活中心，以及定位于社區(qū)商業(yè)街的鄰里家。
其中，將于12月24日正式開業(yè)的北京金隅萬科廣場、及已于12月21日正式開業(yè)的深圳龍崗萬科廣場為萬科目前已有的兩個萬科廣場系列項目。
另外，目前生活中心系列產(chǎn)品在東莞、沈陽等地已有開業(yè)項目，鄰里家系列在上海、北京等地也已經(jīng)落地。北京房山長陽半島的“第五食堂”等就屬于鄰里家社區(qū)商業(yè)。
對于未來萬科在商業(yè)方面的規(guī)劃，萬科多位高層曾公開表示，未來5年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)占比將從原來的5%提至20%。
截止目前，北京萬科的商業(yè)地產(chǎn)項目總建筑面積也已超過50萬平方米，而除了北京地區(qū)，三年來萬科的商業(yè)項目開進多個城市，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止去年底，萬科已在52個城市中獲取了約600萬平方米商業(yè)項目，其中包括18個購物中心項目，面積達到150萬平方米。
據(jù)統(tǒng)計，萬科計劃于今明年開業(yè)的商業(yè)項目包括：深圳鹽田壹海城、無錫萬科運河外灘、西安萬科紅、東莞松湖萬科生活廣場等。其中，松山湖萬科生活廣場已于9月份開業(yè)，商業(yè)部分全部由萬科持有。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
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