紅商網(wǎng)訊：2013年即將結(jié)束的時(shí)候，正在借殼金豐投資計(jì)劃在A(yíng)股上市的綠地（專(zhuān)題閱讀）集團(tuán)，將對(duì)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一番“基因改造”。

　　通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，綠地控股集團(tuán)以118.02億元的價(jià)格增發(fā)21億股，對(duì)應(yīng)綠地控股集團(tuán)約兩成的股權(quán)。同時(shí)，平安信托、鼎暉投資等及聯(lián)想集團(tuán)旗下的君聯(lián)資本表達(dá)了參股綠地的意愿。

　　此前市場(chǎng)曾一度風(fēng)傳，綠地借殼金豐投資進(jìn)展緩慢與股權(quán)安排有一定關(guān)系。有分析人士認(rèn)為，綠地這番增資擴(kuò)股、引入主業(yè)非房地產(chǎn)的股權(quán)改造計(jì)劃，將為借殼上市鋪平道路。

　　而這一計(jì)劃的背后，是上海正在展開(kāi)新一輪國(guó)資改革方案，通過(guò)完善國(guó)資流動(dòng)平臺(tái)以加大推進(jìn)國(guó)企成為公眾公司的力度。而綠地也正是借此東風(fēng)，才得以開(kāi)始新一輪內(nèi)部管理基因的改造。

　　國(guó)資比例或低于50%

　　綠地控股集團(tuán)近日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了一則公告，稱(chēng)公司將以118.02億元的價(jià)格增發(fā)21億股，對(duì)應(yīng)20.2%的股權(quán)。值得注意的是，綠地控股在公告中明確表示，要引入民間資本。

　　在綠地控股現(xiàn)有的股本結(jié)構(gòu)中，綠地集團(tuán)職工持股會(huì)占36.43%，上海城投（600649.SH）占26%，上海地產(chǎn)集團(tuán)占比25.03%，上海中星集團(tuán)持9.65%，上海天宸股份持2.89%。

　　而上海城投、地產(chǎn)集團(tuán)和上海中星均為上海市國(guó)資委下屬企業(yè)，即上海國(guó)資通過(guò)3家公司持有綠地集團(tuán)約60.68%的股份。

　　“這次引入的戰(zhàn)略投資者可能不止1家。增資擴(kuò)股后現(xiàn)有股東的股權(quán)比例都會(huì)有不同程度的下降，上海國(guó)資委所持公司的股權(quán)比例將下降至50%以下。”綠地集團(tuán)相關(guān)人士12月3日告訴記者。

　　全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)理事李驍向記者表示，綠地近日拋出的股權(quán)基因的改造方案，與其借殼上市和未來(lái)的融資有一定關(guān)聯(lián)度。

　　“綠地A+H股的上市布局，是為了發(fā)揮資本市場(chǎng)的融資。借殼上市后，資本市場(chǎng)希望綠地在A(yíng)股上市后能成為一家公眾性較強(qiáng)的公司，而不僅僅是借上市平臺(tái)進(jìn)行融資。”李驍在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

　　據(jù)了解，平安信托、鼎暉投資以及聯(lián)想集團(tuán)旗下的君聯(lián)資本可能會(huì)成為綠地集團(tuán)的戰(zhàn)略投資者。平安信托高層也向媒體表示，“的確有入股綠地的意向。”

　　“進(jìn)行再融資可以向公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行，也可以針對(duì)特定投資人進(jìn)行定向增發(fā)。如果此次引入的戰(zhàn)略投資人有豐富的資金來(lái)源，對(duì)于綠地未來(lái)再融資有著非同一般的意義。”盛勢(shì)投資副總裁簡(jiǎn)宏洲在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

　　為借殼上市鋪路

　　市場(chǎng)傳出綠地借殼金豐投資上市的消息已有半年時(shí)間，但綠地及金豐投資卻一直并未透露此事的重大進(jìn)展。

　　據(jù)了解，對(duì)于借殼進(jìn)展緩慢，也與綠地如何安排未來(lái)的股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理架構(gòu)有一定關(guān)系。此前，市場(chǎng)上曾傳出消息，綠地的幾個(gè)股東對(duì)于降低股權(quán)并再讓出更多公眾股，有著不同意見(jiàn)；由于國(guó)資所持股權(quán)過(guò)多，未來(lái)可能會(huì)影響綠地上市融資功能。

　　但綠地方面對(duì)這一說(shuō)法并未向記者做出更詳細(xì)的說(shuō)明。分析師則指出，綠地這次的股權(quán)改造方案也是多方面平衡的一個(gè)結(jié)果。

　　“引入新投資人的方案能通過(guò)，其實(shí)也是談了很久。開(kāi)放股權(quán)，對(duì)綠地未來(lái)發(fā)展會(huì)更有利。”接近綠地集團(tuán)的人士表示。

　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示，綠地國(guó)資股權(quán)的降低之所以能獲得突破進(jìn)展，與上海掀起的國(guó)資企業(yè)進(jìn)行新一輪整合的背景有密切關(guān)系。

　　“上海正在擬定國(guó)資企業(yè)發(fā)展20條意見(jiàn)，綠地集團(tuán)成為地產(chǎn)板塊和競(jìng)爭(zhēng)性企業(yè)改革的重要試點(diǎn)。”陳晟向記者表示。

　　“按此前的思路，像綠地這樣的國(guó)企應(yīng)該是‘國(guó)進(jìn)民退’，國(guó)資會(huì)加大持股比例；但現(xiàn)在的方向是民進(jìn)國(guó)退。如果不是在上海國(guó)資改革進(jìn)一步放開(kāi)國(guó)資控股權(quán)的背景下，綠地大量引入民資的舉動(dòng)根本不可能通過(guò)上海國(guó)資委的審議。”上海社會(huì)科學(xué)院研究員顧建發(fā)表示。

　　按上海國(guó)資委改革的思路，將對(duì)滬國(guó)資企業(yè)分為三類(lèi)進(jìn)行監(jiān)管：功能類(lèi)、公共服務(wù)類(lèi)及競(jìng)爭(zhēng)類(lèi)企業(yè)。對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的企業(yè)，與國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)或關(guān)鍵領(lǐng)域，將做大做強(qiáng)。

　　“綠地是被劃入競(jìng)爭(zhēng)類(lèi)企業(yè)的。這也是我們股權(quán)改造方案能通過(guò)的原因之一。”顧建發(fā)表示。（來(lái)自：華夏時(shí)報(bào) 王海春）

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