紅商網(wǎng)訊：12月9日，大和發(fā)表報(bào)告重申華潤(rùn)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由27.2港元，提升4%至28.3港元。

　　報(bào)告稱，華潤(rùn)置地現(xiàn)時(shí)在內(nèi)地有4個(gè)萬(wàn)象城商場(chǎng)，該公司打算未來(lái)幾年多開7個(gè)萬(wàn)象城商場(chǎng)，旗下深圳萬(wàn)象城的去年零售銷售總額達(dá)52億元(人民幣.下同)。大和稱，該商場(chǎng)為全國(guó)頂尖商場(chǎng)之一，預(yù)期杭州及沈陽(yáng)的萬(wàn)象城，亦會(huì)成為當(dāng)?shù)仨敿馍虉?chǎng)。

　　大和指出，華潤(rùn)置地旗下商場(chǎng)項(xiàng)目，可鞏固該公司未來(lái)數(shù)年租金收入持續(xù)增長(zhǎng)，而且旗下優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)落成，可拉高旗下住宅項(xiàng)目的的價(jià)格。

　　其中，以南寧為例，旗下住宅項(xiàng)目今年銷售均價(jià)達(dá)每平方米2萬(wàn)元，為該區(qū)最高紀(jì)錄。并且，南寧萬(wàn)象城營(yíng)運(yùn)的首12個(gè)月，零售銷售額達(dá)17億元，暫時(shí)是二線城市商場(chǎng)首年?duì)I運(yùn)的最高銷售額。

　　但由于二線城市居民消費(fèi)能力有限，估計(jì)每個(gè)城市只可容納1-2個(gè)大型商場(chǎng)，只要是首個(gè)進(jìn)入該些城市，就可柯斷該市場(chǎng)。而華潤(rùn)置地在4個(gè)萬(wàn)象城有大量人力資源，以及強(qiáng)大的租戶基礎(chǔ)，因此認(rèn)為南寧萬(wàn)象城，及旗下其他同類型商場(chǎng)均可做到這一點(diǎn)。

　　因此，大和重申華潤(rùn)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由27.2港元，提升4%至28.3港元。

　　此外，據(jù)12月8日媒體報(bào)道，華潤(rùn)置地109競(jìng)得的深圳地王項(xiàng)目，華潤(rùn)前海中心于12月7日正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2018年5月全面落成。

　　并且，據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，華潤(rùn)置地位于深圳的項(xiàng)目今年以來(lái)陸續(xù)入市，旗下已有華潤(rùn)前海中心、華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心、華潤(rùn)城、華潤(rùn)銀湖藍(lán)山、深圳華潤(rùn)中心、華潤(rùn)1234space、華潤(rùn)湖貝舊改項(xiàng)目、華潤(rùn)小徑灣等八大項(xiàng)目，總占地面積超過300萬(wàn)平方米，總建筑面積超1000萬(wàn)平方米，總投資超1000億元。

　　截至11月底，華潤(rùn)置地2013年度累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約額約623.8億元，累計(jì)簽約面積539.1萬(wàn)平米，較去年同期分別增長(zhǎng)35.6%和26.7%。
　�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：趙思茵）