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資深房地產(chǎn)律師、山東鼎然律師事務(wù)所主任律師褚洪文在接受記者采訪時(shí)表示，開發(fā)商未與家樂福簽約就大張旗鼓地宣傳家樂福入駐，嚴(yán)格來說涉嫌虛假宣傳。他剖析，其中有兩方面原因，一是搭家樂福的便車，借家樂福的知名度拉動(dòng)人氣；二是宣傳家樂福正式入駐能帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)的銷售，后者應(yīng)該是主要原因。
家樂福否認(rèn)“聯(lián)手欺詐”，稱已要求開發(fā)商“撤下廣告”
而在很多投訴者看來，運(yùn)城中央時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目宣傳力度巨大，家樂福方面不可能不知情，如果沒有家樂福方面的默許，開發(fā)商也不可能如此大張旗鼓地宣傳，而家樂福方面對(duì)此種現(xiàn)象也一直沒有采取制止措施。他們由此懷疑，家樂福與開發(fā)商之間有利益關(guān)聯(lián)甚至是幕后交易，是合謀“聯(lián)手欺詐”投資者。
對(duì)此，家樂福西北大區(qū)張經(jīng)理否認(rèn)和開發(fā)商“聯(lián)手欺詐”購房者，但他承認(rèn)在和開發(fā)商談判過程中，“沒有特別強(qiáng)調(diào)”未簽約前不得借家樂福造勢(shì)宣傳。
褚洪文律師就此分析，作為家樂福，對(duì)被開發(fā)商拉作促銷招牌的行為沒有制止，也有兩方面原因。
一是開發(fā)商借家樂福的旗號(hào)宣傳，客觀上也在宣傳家樂福；二是開發(fā)商的行為沒有對(duì)家樂福構(gòu)成實(shí)質(zhì)性傷害，至少?zèng)]有造成大的損害。
“在沒有確鑿證據(jù)的情況下，不能斷定家樂福與開發(fā)商合謀欺詐消費(fèi)者，但家樂福目前可以說是‘放縱’開發(fā)商，就是任其發(fā)展，反正出了事也和家樂福沒多大的關(guān)系。”
不過家樂福方面正試圖消除坊間的誤解，張經(jīng)理對(duì)記者表示，考慮“發(fā)一個(gè)聲明澄清這個(gè)事情”，至于是否會(huì)追究開發(fā)商責(zé)任——如起訴開發(fā)商，他表示需要和家樂福相關(guān)負(fù)責(zé)人商量研究。
而在詳細(xì)詢問過家樂福運(yùn)城發(fā)展經(jīng)理相關(guān)情況后，張經(jīng)理向記者強(qiáng)調(diào)指出，已第一時(shí)間責(zé)成運(yùn)城當(dāng)?shù)匕l(fā)展經(jīng)理和房產(chǎn)商交涉，“讓他馬上把廣告撤下來”。
但截稿前，記者獲悉，“運(yùn)城中央時(shí)代廣場(chǎng)仍在大張旗鼓地宣傳，未見有撤換廣告的動(dòng)作，而且已經(jīng)開始‘解籌’，和排號(hào)購房者正式簽合同。”
“開發(fā)商不理睬家樂福，家樂�？梢缘菆�(bào)聲明，進(jìn)而可以起訴開發(fā)商，走法律程序。但家樂福未必這么做，因?yàn)橐皇潜容^繁瑣，二是家樂福估計(jì)也沒有這么大的動(dòng)力，畢竟對(duì)他們的損害不是太大。”褚洪文律師說。
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