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紅商網(wǎng)訊：11月28日消息，前海再拍賣兩塊土地，競(jìng)投仍然由中資主導(dǎo)。
據(jù)香港信報(bào)報(bào)道，該兩幅地皮分別由世茂房地產(chǎn)(813)及深圳香江以合共約40億元(人民幣.下同)奪得，后者較底價(jià)高逾六成，樓面價(jià)高達(dá)每平方米2.5萬元(約3.2萬港元)，超越上次由華潤(rùn)置地(1109)創(chuàng)下的深圳樓面地價(jià)紀(jì)錄，成為新地王。
兩幅地皮分別位于前海深港合作區(qū)19單元3街坊地，同為商業(yè)性辦公用地，建筑面積分別為15萬及6.4萬平方米，拍賣底價(jià)分別為24.23億和9.98億元。是次參與競(jìng)投企業(yè)的母公司或其實(shí)際控制人，必須是在香港注冊(cè)的企業(yè)，亦要在前海注冊(cè)成立從事特定業(yè)務(wù)的企業(yè)，以及去年資產(chǎn)總值或營(yíng)業(yè)收入不得低于50億元。
樓面價(jià)逾2.5萬人幣
據(jù)內(nèi)地傳媒報(bào)道，其中一幅規(guī)模較小的土地，吸引多家企業(yè)出價(jià)競(jìng)投，包括本港上市的萊蒙國(guó)際(3688)等房企，經(jīng)過逾300口叫價(jià)，最終由深圳香江以16.3億元奪得，較底價(jià)高出63%，每平方米樓面地價(jià)逾2.5萬元，打破今年8月由華潤(rùn)置地投得的前海土地樓面價(jià)2.167萬元紀(jì)錄。
另一幅建筑面積約15萬平方米的較大地皮，由世茂房地產(chǎn)、敏華控股(1999)及建滔化工(148)等5家企業(yè)角逐，最后由世茂以接近底價(jià)24.33億元(約30.9億港元)投得，較底價(jià)僅高出0.4%，每平方米樓面地價(jià)約1.6萬元。
港發(fā)展商再度落空
前海一直表示要促進(jìn)深港合作，昨天是首次推出專門供給香港本土企業(yè)競(jìng)投的土地，可惜真正屬于本港的企業(yè)卻無一中標(biāo)。
上月底，深圳市前海灣保稅港區(qū)管理局曾公布，計(jì)劃于今年底前再向香港本土企業(yè)，以公開方式出讓兩幅位于前灣片區(qū)的地塊，該兩幅地皆位于前海深港合作區(qū)前灣片區(qū)的7單元，建筑面積分別為33萬及13萬平方米，定位為綜合發(fā)展區(qū)，主要發(fā)展金融拓展等功能。
早于今年7月底，前海開始推出土地供市場(chǎng)競(jìng)投，迄今成功出讓5幅土地，但全部由內(nèi)地企業(yè)投得。首兩幅位于桂灣片區(qū)的土地，均由內(nèi)房卓越地產(chǎn)分別以72億及52億元投得，每平方米樓面均價(jià)高達(dá)19758元及19304元。其后于8月中再推出同區(qū)另一幅土地，由華潤(rùn)置地以109億元投得，創(chuàng)出深圳地王紀(jì)錄。
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