紅商網訊：國內房地產行業(yè)的專業(yè)住宅開發(fā)商萬科開始向商用地產發(fā)力。萬科第一個購物中心——位于北京昌平的金隅·萬科廣場將在本周三開業(yè)，未來萬科將在北京至少落成4個大體量購物中心，投資總額約100億元。
萬科集團執(zhí)行副總裁兼北京萬科總經理毛大慶告訴記者，目前萬科在北京共有4個商用物業(yè)項目，物業(yè)面積約為50萬平方米，投資總額將達100億元。這些商用項目北京萬科將采取“輕資產”策略。“金隅萬科廣場項目預計2014年凈租金將在8000萬元至1億元之間，北京這幾個商業(yè)項目若將來都開業(yè)了，每年將收取租金3億元至4億元，但這并不是最終的追求。”毛大慶表示，他的目標是把這些項目資本化，然后萬科參與運營，收取管理費。由于
綜合體集中了優(yōu)質土地資源和大量資金，一旦過剩引發(fā)泡沫破裂，反而會造成疊加浪費，其后果將比住宅市場更嚴重。“我可以肯定，論建筑水平，昌平金隅萬科廣場不在北京已有的購物中心的平均線以下。”毛大慶說。
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