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在2013的家居流通行業(yè)雖然“過(guò)剩”的呼聲不絕于耳，但是依然阻擋不了大型賣場(chǎng)擴(kuò)張的腳步，在北京的各大家居賣場(chǎng)或高調(diào)或悄悄地展開(kāi)了郊區(qū)擴(kuò)張潮。據(jù)記者了解，居然之家或?qū)⑼M(jìn)大興，接手地處大興的玫瑰城商業(yè)中心建設(shè)新店。
位于大興區(qū)黃村中心的玫瑰城商品市場(chǎng)
居然之家或?qū)㈤_(kāi)設(shè)大興店
該項(xiàng)目位于大興區(qū)黃村中心，目前經(jīng)營(yíng)家居、服裝、小商品、美食等綜合品類。盡管目前居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此消息依然閉口不談，但據(jù)玫瑰城一些商戶透露，居然之家即將接手，并且到目前為止已經(jīng)有一些小經(jīng)銷商開(kāi)始陸續(xù)撤店。
據(jù)知情人士透露，玫瑰城原先的租戶需要重新簽訂合同，未到合約期的攤位將搬遷至棗林公園地下室，或者退款。截止目前為止，一些購(gòu)買了玫瑰城30年產(chǎn)權(quán)的業(yè)主有部分仍然未對(duì)相關(guān)撤店賠償事宜達(dá)成一致，因此也拖慢了居然之家入駐的腳步，也許這也是居然之家閉口不談的原因。但根據(jù)居然之家年前所定的2013年百店計(jì)劃也會(huì)讓人相信，目前的玫瑰城未來(lái)將掛上居然之家的招牌。
京郊城市化帶動(dòng)家居購(gòu)買力
隨著“大北京”戰(zhàn)略的推進(jìn)，家居賣場(chǎng)也開(kāi)始了“圈地”策略。作為瞄準(zhǔn)了郊區(qū)市場(chǎng)的“先行者”，在2012年居然之家開(kāi)設(shè)了順義店，隨后在今年集美家居開(kāi)設(shè)了15萬(wàn)平米的燕郊店，當(dāng)家居賣場(chǎng)在市區(qū)內(nèi)的“戰(zhàn)火”呈現(xiàn)白熱化之際，北京郊區(qū)似乎正在成為賣場(chǎng)新的布局重點(diǎn)。作為商家一定是追逐利潤(rùn)的，居然之家等大型賣場(chǎng)逐步開(kāi)拓郊區(qū)市場(chǎng)，也是瞄準(zhǔn)了郊區(qū)的龐大市場(chǎng)蛋糕。
居然之家順義店總經(jīng)理胡云濤就對(duì)記者表示，從樓盤的數(shù)量和整體商業(yè)發(fā)展的規(guī)模上，都可以看到目前京郊城市化明顯、消費(fèi)潛力巨大。這其中，很多在市區(qū)工作、消費(fèi)能力比較強(qiáng)的消費(fèi)者在郊區(qū)買房，形成了很大一部分購(gòu)買力。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，作為北京新房成交的主力區(qū)域之一，自2011年以來(lái)大興區(qū)共有15宗土地供應(yīng)，共計(jì)110.71萬(wàn)平方米，在北京僅稍遜于房山、通州兩個(gè)區(qū)縣，大興區(qū)住房潛在供應(yīng)量依然較大。2013年一季度大興區(qū)新房交易均價(jià)為17372元/平方米，環(huán)比上一季度上漲3.5%，同比去年一季度上漲7.3%；從各月的成交均價(jià)走勢(shì)看出，自去年7月以來(lái)，大興區(qū)交易均價(jià)呈現(xiàn)持續(xù)回漲的態(tài)勢(shì)。
隨著大興房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)看漲，作為房產(chǎn)行業(yè)下游的家居賣場(chǎng)跟著市場(chǎng)走到了郊區(qū)，因此居然之家就瞄上了大興區(qū)黃村中心的玫瑰城。
企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展更好服務(wù)消費(fèi)者
居然之家經(jīng)營(yíng)管理部運(yùn)營(yíng)總監(jiān)梅旭航也表示，北京的郊區(qū)只要有合適的項(xiàng)目，企業(yè)都會(huì)去談，一方面是看好郊區(qū)的發(fā)展前景，另一方面也是覺(jué)得五環(huán)內(nèi)的布局已基本成熟，再增加店，無(wú)異于自己與自己競(jìng)爭(zhēng)。
北京億旺家園家居廣場(chǎng)總經(jīng)理殷玉新也認(rèn)為，在這些賣場(chǎng)延伸的區(qū)域，原本并不是沒(méi)有賣家居產(chǎn)品的，只是可能服務(wù)體系、競(jìng)爭(zhēng)體系達(dá)不到滿意的效果，轉(zhuǎn)而由管理更為完善、更具有競(jìng)爭(zhēng)力的品牌大賣場(chǎng)來(lái)接手，無(wú)論是全盤接收還是合作等其他方式，都能提升原賣場(chǎng)的定位，同時(shí)消費(fèi)者也能享受更好的服務(wù)，這也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)使然。
來(lái)源：搜房家居網(wǎng)
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