紅商網(wǎng)訊：9月16日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局南沙開發(fā)區(qū)分局公告宣布，原定于9月23日公開出讓2013NJY-2、3號(hào)2宗用地的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)因故中止其中的南沙區(qū)環(huán)市大道與雙山大道交界處西北側(cè)2013NJY-3的國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序。2013NJY-2號(hào)地塊仍按穗南國(guó)土出告字〔2013〕第4號(hào)公告執(zhí)行。

　　此前出讓公告顯示，2013NJY-3地塊位于環(huán)市大道與雙山大道交界處西北側(cè)，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地，地塊面積約7.14萬(wàn)平方米，建筑面積32.85萬(wàn)平方米，起拍價(jià)約8.44億元，折合樓面地價(jià)約2568元/平方米。

　　另外，該地塊有多項(xiàng)限制條件。

　　比如，競(jìng)買申請(qǐng)人(含其全資子公司)須在國(guó)內(nèi)建成并持有經(jīng)營(yíng)5個(gè)建筑面積不小于10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個(gè)商業(yè)中心建筑面積不小于15萬(wàn)平方米。同時(shí)，商業(yè)中心是指購(gòu)物中心類商業(yè)中心，且不包括專業(yè)家居建材市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展演藝游樂場(chǎng)。

　　另外，競(jìng)得人須在項(xiàng)目中建設(shè)一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，影院中應(yīng)至少有一個(gè)廳為世界先進(jìn)電影放映技術(shù)廳IMAX廳，競(jìng)得人須在簽訂《土地出讓合同》之前提供IMAX公司出具的入駐意向函。

　　公告還要求，項(xiàng)目建成后至少15萬(wàn)平方米的大型商業(yè)中心(含地下空間)需整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷售。

　　此外，該地塊要求競(jìng)得人應(yīng)確保地塊上大型商業(yè)中心于取得《建設(shè)工程施工許可證》之日起24個(gè)月內(nèi)竣工并開業(yè)。

　　綜合上述諸多門檻，該地塊掛出后被疑為萬(wàn)達(dá)量身定制。
　　（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

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