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紅商網(wǎng)訊：昨日是2013年廣州住博會的最后一天。昨日下午，廣州市國土房管局在住博會上進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓現(xiàn)場競價，綠地集團(tuán)以4.78億元的價格奪得了花都區(qū)新華街建設(shè)北路178號JII-SJ02地塊，折合樓面地價達(dá)6130元/平方米，成為花都區(qū)新科地王。
花都三華村、九潭村一地塊無人出價流拍
昨天拍賣的4宗地塊分別位于花都和白云區(qū)，地塊總面積達(dá)18.7萬平方米，總建筑面積為31.8萬平方米，掛牌起始總價為13.3億元。
花都區(qū)迎賓大道東側(cè)地塊由廣東星光達(dá)房地產(chǎn)公司以74876萬元拍得，該地塊宗地面積101528平方米，建筑面積197043平方米，樓面單價3800元/平方米，為商業(yè)用地。白云區(qū)江高鎮(zhèn)茅山村、廣清高速公路東側(cè)地塊由廣州市新志又房地產(chǎn)公司14284萬元獲得，該地塊為宗地面積50799平方米，建筑面積25970平方米，為市場用地。這兩個地塊均只有一個開發(fā)商報(bào)價，兩個開發(fā)商一次性以底價直接成交。
而花都區(qū)新華街三華村、九潭村的J09-XH01地塊四因無人報(bào)價，取消拍賣，爆了個冷門。合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為，這個地塊流拍可能是因?yàn)榈貕K面積較小，大的開發(fā)商施展不開，本地一些小的開發(fā)商又覺得有點(diǎn)貴。
綠地4.78億元拿地
與前三個地塊拍賣時只有一家出價甚至流拍的場面不同，花都區(qū)新華街建設(shè)北路178號的JII-SJ02地塊形成了多家開發(fā)商競價拿地的場面。2號越秀地產(chǎn)聯(lián)合體第一次報(bào)價，其他幾家房企卻反應(yīng)緩慢，遲遲不舉牌。在主持人不斷提醒該宗地的地理優(yōu)勢后，萬科、廣州市富泓商務(wù)服務(wù)有限公司參與了舉牌競價。
越秀加碼甚猛，似乎勢在必得。88號萬科相對低調(diào)，只出過一次價。但綠地后來居上，僅報(bào)價一次，就以4.78億元的價格力挫對手，最終拿到了這個地塊。該地塊折合樓面價6138.5元/平方米，溢價28%，成為花都新地王。
黎文江認(rèn)為，這個地塊位于花都區(qū)政府附近，現(xiàn)在附近的樓價已經(jīng)達(dá)到了1.2萬元/平米，等綠地開盤賣樓時，周邊房價應(yīng)該還會上漲，所以這個競拍價格還算合理。
�。ㄐ畔r報(bào) 記者 萬宇 實(shí)習(xí)生 龍曉敏）
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