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紅商網(wǎng)訊：業(yè)內(nèi)人士指出，這兩年不少零售商都將面臨租賃期滿的局面，今年以來已有不少“關(guān)門”現(xiàn)象出現(xiàn)，面對租金飛漲，商業(yè)零售企業(yè)或?qū)⑾萑?ldquo;關(guān)店潮”。
據(jù)了解，在接二連三關(guān)閉門店的同時，樂購也在選擇合適的位置開設(shè)新的門店，如今年新開的寧夏店、豫園店等。張衡年/攝影
繼樂購鎮(zhèn)寧店在5月31日關(guān)門后，樂購進入中國市場后的首家門店、位于長寧國際體操中心的樂購長寧店日前也貼出了“謝幕”公告，宣布將于9月21日結(jié)束長達15年的營業(yè)。樂購方面表示，關(guān)門是因為賣場租約即將在9月底到期，但仍在和業(yè)主方協(xié)商。業(yè)內(nèi)人士指出，這兩年不少零售商都將面臨租賃期滿的局面，今年以來已有不少“關(guān)門”現(xiàn)象出現(xiàn)，面對租金飛漲，商業(yè)零售企業(yè)或?qū)⑾萑?ldquo;關(guān)店潮”。
“樂購長寧店感恩15年，熱情謝幕，9月21日結(jié)束營業(yè)倒計時”。商報記者日前在樂購長寧店的門口看到，三四塊大廣告牌擺放在門口，宣布長寧店將在9月21日結(jié)束營業(yè)，全場商品5折起銷售。而為了方便周邊居民，9月22日到30日期間，長寧店將運行樂購寧夏店和大渡河店的免費班車，10多名消費者則正在門口排隊兌換會員積分。
記者在店內(nèi)看到，部分貨架已經(jīng)搬空，由于一些商品的打折促銷力度頗大，調(diào)味品、食用油、酒類、洗滌用品、飲料等貨架基本空空如也。不少商鋪正打折促銷，引來不少購買者。收銀臺前則排起了長隊，消費者的提籃、推車中都堆滿了貨品。
一名工作人員向記者表示，樂購長寧店開業(yè)以來，生意始終不錯，但是現(xiàn)在租約就要到期了，所以只能做出停業(yè)的決定。 相關(guān)工作人員表示，月星環(huán)球港里面新開了樂購寧夏店，長寧店的顧客今后可以去那里購物，而長寧店的店員也會被安排去新店工作。
今年5月31日，也是因為租約到期，樂購關(guān)閉了其位于靜安區(qū)的樂購鎮(zhèn)寧店。當時，就有消息傳出，位于長寧國際體操中心內(nèi)的樂購賣場也將于年內(nèi)關(guān)店。
知情人士表示，長寧店是樂購在中國開設(shè)的首家門店，盈利狀況較好，但因物業(yè)改建以及租約到期等原因，本月即將關(guān)閉。對此門店的關(guān)閉消息，樂購方面表示，長寧店的租約簽了15年，今年9月30日到期，所以賣場停止營業(yè)，但這并不意味著就此關(guān)門。“畢竟這是樂購在中國的首家門店，我們希望能夠保留。目前還在和業(yè)主談，去留還是未知數(shù)，具體決定遲些將會公布。”
據(jù)了解，就在接二連三關(guān)閉門店的同時，樂購也在選擇合適的位置開設(shè)新的門店，如今年新開的寧夏店、豫園店等，這也顯示出其對上海市場仍然持有信心。
上海市商業(yè)經(jīng)濟研究中心首席研究員齊曉齋認為，目前樂購長寧店協(xié)商的主要內(nèi)容估計就是租金。“樂購長寧店位于內(nèi)環(huán)附近，地理位置優(yōu)越，由于靠近中山公園商圈，近年來周邊租金高企，對樂購造成不小壓力。他建議，“雙方未來可以根據(jù)營業(yè)額的升降來考慮租金額度，而不是采用定額租金。”
此前，沃爾瑪、家樂福、卜蜂蓮花等等頻頻在全國各大城市曝出“關(guān)店”消息。業(yè)內(nèi)人士表示，不斷飛漲的商業(yè)地產(chǎn)租金，是我國近期零售業(yè)出現(xiàn)“關(guān)店潮”的最主要原因。據(jù)悉，樂購上海鎮(zhèn)寧店10年前以每年52萬元的租金租下店面，并一次性付清了10年的租金，但現(xiàn)在年租金已漲到174萬元，漲幅超過兩倍，加上人工成本節(jié)節(jié)攀升，導致樂購選擇關(guān)店。
上海華聯(lián)吉買盛副總經(jīng)理王幼告訴也表示，吉買盛大批店面今年租約到期，租金價格至少翻了一倍以上，部分網(wǎng)點如果無力承受漲價只能關(guān)門。
業(yè)內(nèi)人士指出，大型商業(yè)房屋租賃期限一般為10年到15年，2002-2005年是連鎖企業(yè)開店最快時期，相當部分門店租期10年，最近兩年集中續(xù)租，租金將會成倍增長。租賃期滿后，大批無力承受續(xù)租期租金飛漲的商業(yè)零售企業(yè)可能陷入“關(guān)店潮”。
（上海商報 記者 葉堯）
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