紅商網(wǎng)訊：海雅繽紛城，這個(gè)號稱深圳最大的城市綜合體從建成起一直備受關(guān)注：9月13日，試營業(yè)半年后海雅繽紛城如同害羞的新娘，終于揭開蓋頭宣布“盛大開業(yè)”。但昨日記者探訪發(fā)現(xiàn)，商場內(nèi)一線品牌商品難覓蹤影，大約有70家商鋪空置，無論是超市還是大劇場均客流稀少……
商鋪：客流稀少 導(dǎo)購員門前玩自拍
9月13日，備受消費(fèi)者關(guān)注的海雅繽紛城正式開業(yè)，服裝美食折扣誘人，并請來港臺明星助陣，營造出異�；鸨拈_業(yè)場面。昨日是海雅繽紛城開業(yè)的第三天，折扣活動持續(xù)上演。
昨日上午11時(shí)，記者來到海雅繽紛城實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況并非其對外宣傳一樣火爆。商鋪客流稀少、多家店鋪未有商家入駐，自營店運(yùn)營情況不容樂觀。在海雅繽紛城南門，大門被碩大的舞臺擋住，晚上港臺明星將在這里登臺表演為商場開業(yè)助興。從南門一走進(jìn)商場，首先映入眼簾的就是一個(gè)沒有商家進(jìn)駐的商鋪。號稱盛大開業(yè)，卻開門就是空鋪，走進(jìn)商場內(nèi)發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象非常普遍。
記者在商場一樓粗略數(shù)了一下，發(fā)現(xiàn)有近60家商鋪未開店門，商鋪門外大多以品牌宣傳畫為主。一通道兩邊22個(gè)商鋪就空置18個(gè)，只有4家商鋪開業(yè)。記者注意到，10分鐘內(nèi)4家店鋪不超過5人進(jìn)出。在一個(gè)近百平方米的品牌店內(nèi)，只有一個(gè)導(dǎo)購員在看店，長時(shí)間沒顧客，導(dǎo)購員也閑得發(fā)慌，竟拿出手機(jī)來站在鮮花前拍照。“閑得無聊，自己玩玩唄。”導(dǎo)購員表示，此店開業(yè)不久，顧客不多;雖說非常清閑，但銷售情況不樂觀會直接影響業(yè)務(wù)量，不容易完成公司規(guī)定的任務(wù)。
海雅繽紛城到底有多少家商鋪空置?記者上下將商場逛了一遍，其中一樓約有60家商鋪空置，二樓約有10家商鋪空置，四樓約有2家商鋪空置;號稱“盛大開業(yè)”，卻有約70家商鋪空置，未免讓人覺得這個(gè)“盛大”說法有些夸大。
商場內(nèi)除了個(gè)別商鋪正在裝修，多數(shù)商鋪空置無人問津。記者在一樓東門門口隨手推開一間空置商鋪，黑漆漆的商鋪內(nèi)堆放著一次性餐盒和裝潢材料的外包裝以及建筑廢料，連地板都沒有鋪。商場內(nèi)有很多家長帶著小孩納涼，空置商鋪連門都沒有上鎖，如果孩子無意間闖入很可能會被嚇一大跳。
海雅大劇院：冷冷清清 賤賣門票仍少人光顧
為了轉(zhuǎn)型升級，海雅繽紛城從傳統(tǒng)百貨向多元化商業(yè)模式轉(zhuǎn)型跳躍式發(fā)展。相比深圳其他大型購物中心，海雅繽紛城最大的不同是，大面積自營自建主力店。海雅繽紛城內(nèi)的海雅宴會廳、海雅大劇院、海雅百貨、百易特超市都是自己打理，但記者在這些自營自建的主力店，發(fā)現(xiàn)店內(nèi)普遍人流量偏少，品牌知名度認(rèn)可度偏低。
“門票打八折，買一送一。”當(dāng)天下午3點(diǎn)，記者來到在海雅繽紛城自建自營的海雅大劇院售票處，一位母親抱著嬰兒在一旁休息，格外安靜的環(huán)境足以讓孩子睡個(gè)好覺。記者看到，設(shè)有4個(gè)窗口的售票處冷冷清清，只有一位售票員在上班。記者在旁邊觀看了半個(gè)小時(shí)，沒看到有市民前來買票。與售票員交談得知，為了吸引客流，海雅大劇院230元一張的門票打八折后只賣180元，并且買一張送一張。即便有如此大的折扣，還是少有人來買票捧場，能容納1000多人的場地，賣出去的門票不到三分之一。因?yàn)榭土飨∩�，大劇院每天只在晚�?點(diǎn)半演出一場，平時(shí)基本沒人，只有周末人才多一點(diǎn)。
在海雅自營自建的百易特超市，客流同樣稀稀拉拉。百易特超市的定位是高端人群市場，號稱經(jīng)營近兩萬種商品，進(jìn)口商品約占70%，然而商家的定位似乎不被市民認(rèn)可。當(dāng)天上午11點(diǎn)左右，超市內(nèi)空空落落，顧客屈指可數(shù)，和工作人員加在一起也才50多人，很多顧客進(jìn)來逛一下并不買東西或者只買一些飲料。收銀窗口只開了4個(gè)，收銀員很清閑。
海雅宴會廳也是海雅繽紛城自營的餐飲主力店，記者看到位于五樓的海雅宴會廳裝修富麗堂皇，一樓大廳有50多個(gè)座位，還有數(shù)十個(gè)包房。然而記者發(fā)現(xiàn)宴會廳的定位似乎與宴會廳的形象不符，菜單上的價(jià)格也與普通酒樓價(jià)格相當(dāng)，一樓大廳也并沒有最低消費(fèi)。工作人員說，來這里吃飯基本上不用提前定位，除了周末偶爾人多外其他時(shí)間來就餐沒問題。
化妝品區(qū)域：屈指可數(shù) 導(dǎo)購員遠(yuǎn)超消費(fèi)者
海雅繽紛城引進(jìn)的一大批國際精品品牌一直被消費(fèi)者所關(guān)注。不過，在顧客張小姐看來，雖說法國世界級奢侈品領(lǐng)軍品牌ALEXANDRE DE PARIS，德國品牌DIRK BIKKEMBERGS等十幾家國際時(shí)尚名品都有“現(xiàn)身”，但這些品牌中有很多都不為消費(fèi)者所熟知。她告訴記者：“我對時(shí)尚大牌都比較了解，店里蠻多品牌都不是一線的，更不要說LV、古馳、愛馬仕這些了。”
一樓東門化妝品店鋪占了較大面積，集合了如歐萊雅、佰草集、泊美、ROSE等品牌，其中打折的商品也不占少數(shù)�？捎浾咦⒁獾�，客人屈指可數(shù)，除了三四個(gè)消費(fèi)者在試妝、個(gè)別的消費(fèi)者在質(zhì)詢商品信息外，店內(nèi)的導(dǎo)購員遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了消費(fèi)者。
記者在商場內(nèi)隨機(jī)采訪了十幾個(gè)市民，部分市民均表示，聽說開業(yè)才過來，沒有預(yù)期的人多。市民馮小姐表示：“我們之前經(jīng)常在女人世界那邊逛街，那邊的商場基本上什么都有。今天第一次來海雅繽紛城，感覺就是空間大，但很多店鋪都沒有開，人比我預(yù)期的要少一些。”對于馮小姐的看法，在記者的采訪過程中，還有其他市民也表示了同樣的觀點(diǎn)。
市民：周邊商圈密集 消費(fèi)能力有限
此外，記者了解到被采訪的市民有90%家住海雅繽紛城附近。有市民告訴記者，在深圳居住的市民每個(gè)都有自己固定選擇消費(fèi)的地方，每一個(gè)區(qū)都有完善的商業(yè)圈，像南山區(qū)、福田區(qū)的市民基本不會跑到寶安區(qū)來消費(fèi)，寶安區(qū)的也不會跑那么遠(yuǎn)購物，來回一兩個(gè)小時(shí)的車程很浪費(fèi)時(shí)間。而對于海雅繽紛城以后的經(jīng)營狀況，大多市民持保留意見， 認(rèn)為現(xiàn)在大商場那么多，如果不是過節(jié)大打折扣一般不會出手買貴的商品。也有市民直接表示：“哪有時(shí)間天天來，這次就是來看看熱鬧，買點(diǎn)打折便宜貨。”
在寶安從事地產(chǎn)工作李先生說，位于寶安老城區(qū)的海雅繽紛城，受地理位置的影響，高端消費(fèi)人群相比深圳萬象城等購物中心，要少很多。
海雅繽紛城位于建安一路與寶民一路中間，這兩條路交通狀況都不是很好，周邊沒有地鐵站未來也沒有地鐵站規(guī)劃在周邊。海雅繽紛城定位是高端消費(fèi)人群一站式購物中心，但周邊沒有高檔樓盤，而是被城中村包圍。西面的城中村甲岸村居住的大多是剛來深圳工作的年輕人，消費(fèi)能力較低;東邊是一個(gè)老舊菜市場，北面是一個(gè)老舊的居民區(qū)和商業(yè)街，南邊就是107過道。周邊人流量看似龐大，但實(shí)際消費(fèi)能力卻有限，且周邊交通高峰期必堵也讓很多開車的市民望而卻步。
記者以海雅繽紛城為中心，驅(qū)車在周邊兩公里范圍內(nèi)走了一圈，發(fā)現(xiàn)周邊商圈較為密集。南側(cè)，有天虹商場寶安創(chuàng)業(yè)店、華潤萬家，西北方向25區(qū)商業(yè)街有女人新世界、華豐商貿(mào)城、國美、蘇寧、順電等商場，很多市民習(xí)慣在這些地方消費(fèi)，不愿繞路來海雅繽紛城。
家住寶安中心區(qū)的劉先生說，他和家人平時(shí)都習(xí)慣去天虹寶安創(chuàng)業(yè)店購買商品，天虹內(nèi)高端商品也比較齊全，能滿足購物需求;在海雅繽紛城試營業(yè)期間他去過一次，后來覺得里面商品一般，再加上開車坐車都不方便就沒有再去。
�。ㄉ钲谕韴�(bào) 記者 余俊杰 王瑾瑜）
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