紅商網(wǎng)訊：島城土地拍賣(mài)市場(chǎng)再起波瀾。在12日進(jìn)行的一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)豪擲20余億元，競(jìng)得位于青島市黃島區(qū)的15幅地塊，土地總面積超過(guò)350萬(wàn)平方米。

12日，青島市國(guó)土資源與房屋管理局以拍賣(mài)方式出讓青島市黃島區(qū)15幅地塊。拍賣(mài)公告顯示，出讓的15塊地塊集中在黃島區(qū)新舊兩個(gè)區(qū)域，其中，柏果樹(shù)河西2幅商服土地位于原膠南市濱海大道北側(cè)，由青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司以53835.3萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得；其他13幅土地位于黃島區(qū)前灣港南港區(qū)內(nèi)，距黃島區(qū)中心約10公里的向陽(yáng)村附近，由青島萬(wàn)達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司以149946.3萬(wàn)元競(jìng)得。

資料顯示，這15幅土地中，既有商服用地，也有純粹的住宅用地和工業(yè)用地。其中青島萬(wàn)達(dá)東方影都投資有限公司競(jìng)得的黃島區(qū)濱海公路北側(cè)，柏果樹(shù)河西商服土地2幅，一幅以成交樓面底價(jià)956.48元/平方米成交；另一幅土地則以920.83元/平方米的底價(jià)成交。其余13塊地全部被青島萬(wàn)達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)投資有限公司競(jìng)得，其中1到10號(hào)地塊規(guī)劃為純住宅用地，余下3宗土地是非住宅用地。

業(yè)內(nèi)人士分析，這次的成交價(jià)格，均為底價(jià)成交，可謂是絕對(duì)的“價(jià)格洼地”。“土地用地也涵蓋的商服、醫(yī)療等，將從根本意義上完善區(qū)域內(nèi)的配套。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，大鱷進(jìn)駐將促成區(qū)域的“蝶變”。而從地理位置上來(lái)看，齊長(zhǎng)城路東端、連江路北側(cè)區(qū)位非常特殊，北側(cè)為前灣港，地塊南北兩側(cè)還毗鄰昔日的黃島區(qū)輪渡碼頭，地塊的改造，或?qū)⒅厮茌喍纱a頭昔日的輝煌 。

調(diào)查顯示，剛剛拍賣(mài)的15幅地塊臨海，周邊還沒(méi)有新建的樓盤(pán)，多為舊村莊。“15幅地塊均位于膠州灣的沿海地段，南側(cè)就是黃島區(qū)熱門(mén)置業(yè)板塊的薛家島片區(qū)和安子片區(qū)。”樓市分析人士說(shuō)，優(yōu)越的海景資源加上膠州灣隧道利好，必然會(huì)催生一個(gè)新的城市綜合體。

（來(lái)源：半島都市報(bào)）

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