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紅商網訊：作為華中地區(qū)的重鎮(zhèn)武漢，再創(chuàng)新“地王”。
9月12日，備受關注的武漢精武路地塊公開拍賣。精武路地塊位于武漢新華路、解放大道、江漢北路合圍區(qū)域，比鄰協和醫(yī)院和武廣商圈，在武漢地產界被譽為漢口的絕版黃金地段。該地塊總面積182270平米，起拍價70億元，樓面地價9800元/平米——該起拍價為武漢歷史上最貴的地塊。
9 月12日上午九點半，在武漢“市民之家”國有土地拍賣會現場，記者看到，共有上海復地、世茂、金融街控股、廣州越秀四家地產公司參與競拍。整個競拍過程持續(xù)了大約一個小時，彼此報價都比較謹慎。絕大多數競價，都是以最低的500萬增幅報價。特別值得關注的是，在拍賣會現場金融街控股表現出勢在必 得的態(tài)勢，其報價決策極為短暫。
但當競價趨近90億的時候，上海復地和世茂開始鮮有舉牌，現場轉為金融街控股與越秀地產的爭奪。最終，越秀地產以90.1億的價格拍得精武路地塊，折合樓面價格12617元/平米，溢價率28.7%——創(chuàng)下了武漢總價和樓面地價的“雙料地王”。
為數眾多的武漢地產界人士分析，以12617元/平米的樓面地價測算，該地塊最終的樓面銷售價格大約在每平米25000元到30000萬之間，參考目前漢口區(qū)域在售的高端樓盤如漢口天地項目已售2.5萬的均價。“精武路位處黃金地段，這樣的價格并不算太高。”有武漢地產界人士評價。
該場拍賣會的拍賣師陳少湘在接受記者采訪時也表示：“我原來以為可以拍過100億。”但他并不認為90.1億的成交價格屬于“低估”。
一個未經證實的消息是，此前金融街控股與該地塊屬地武漢市江漢區(qū)政府多有溝通，江漢區(qū)政府也有意將其規(guī)劃為金融商務區(qū)。但在現場競拍中，金融街控股卻最終放棄。
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