紅商網(wǎng)訊：雖經(jīng)歷幾年坎坷的借殼上市之路未果，四川藍光實業(yè)集團似乎并不想放棄。
一直盛傳被藍光借殼的“殼公司”--迪康藥業(yè)，9月5日再發(fā)延期復(fù)牌公告。公告稱，在停牌期間，公司與大股東四川藍光實業(yè)集團有限公司、相關(guān)中介方就重組預(yù)案進行了大量的溝通和論證，由于重大資產(chǎn)重組涉及的資產(chǎn)范圍較廣，相關(guān)工作較為復(fù)雜，公司無法在9月6日復(fù)牌，公司股票繼續(xù)停牌30天。
雖然迪康藥業(yè)重組方案尚未最終確定，但根據(jù)迪康藥業(yè)此次發(fā)布的公告，迪康藥業(yè)要注入的資產(chǎn)是正是藍光集團旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)-四川藍光和駿實業(yè)股份有限公司。
由此看來，藍光借殼上市似乎已成定局。
藍光加速借殼上市
然而，看似已成定局的借殼上市之路，藍光卻足足走了五年。
早在2008年6月，藍光集團以每股6.14元、總競拍價3.3億元，取代因債務(wù)問題而急欲轉(zhuǎn)讓上市公司控制權(quán)的迪康集團，成為迪康藥業(yè)的大股東，持有后者5251萬股的限售流通股，持股比例占29.9%。
而在上述收購之前，已有不少媒體猜測，藍光集團一旦順利完成重組，ST迪康有望轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)，從而成功實現(xiàn)借殼上市。
然而，在藍光收購迪康集團股份不久，國際金融海嘯對中國的影響便開始加劇。加之汶川大地震以及此前過激拿地等影響，藍光曾一度陷入資金困局。
眼看借殼迪康藥業(yè)上市之路遇阻，藍光集團在2011年迪康藥業(yè)實施了超預(yù)期的10轉(zhuǎn)15，股價一路暴漲之后，在2011年3月到2011年11月短短的8個月時間內(nèi)，累計減持5299萬股。減持的股份占總股本的14.9%。
到了2012年，藍光集團對于上市似有退意，再次減持8.03萬股。當(dāng)時，藍光集團對迪康藥業(yè)的持股比例降至13.97%。截止目前，藍光集團還持有迪康藥業(yè)6135萬股，今年上半年尚未有減持動作。
然而，隨著房地產(chǎn)重組“閘門”重啟預(yù)期的加強，藍光集團對迪康藥業(yè)的態(tài)度有所轉(zhuǎn)變，并且開始加速借殼上市的步伐。
今年7月12日，迪康藥業(yè)發(fā)布公告稱，因正在籌劃重大事項，鑒于該事項存在重大不確定性，為保證公平信息披露，維護投資者利益，避免造成公司股價異常波動，經(jīng)公司申請，股票自2013年7月12日起停牌。
并且，在此后的7月19日開始到8月16日期間，迪康藥業(yè)便以資產(chǎn)重組為由，連續(xù)發(fā)布5次繼續(xù)停牌公告。其中，在8月15日，迪康藥業(yè)在停牌1個月后發(fā)布公告稱，大股東藍光集團正在與公司進行重大資產(chǎn)重組。
高溢價擴張暗藏隱憂
對于藍光長達五年的曲折上市之路，或許也是為近年來開蘇發(fā)展而做更多融資上的準(zhǔn)備。據(jù)一位接近藍光人士稱：“藍光屬于擴張型房企，需要大量的現(xiàn)金來支持其近幾年的快速擴張步伐。”
但是，另一位熟悉藍光的業(yè)內(nèi)人士分析道：“藍光快速擴張下仍存在一些問題。”
其稱，與其他買地之后靜等土地升值的房企不同，藍光通常以高溢價買地，之后迅速開發(fā)。
在2012年8月和9月，藍光地產(chǎn)突進昆明，分別以106%和75%的溢價率取得西山區(qū)老海埂路片區(qū)兩地塊，總耗資4.4億元。今年4、5月份，藍光分赴青島、長沙和無錫拿地，總耗資12億元，其中長沙項目溢價率86%。7月底，藍光地產(chǎn)重慶拿地耗資4.56億元，溢價率115%。
對于上半年所拿的長沙、青島與無錫地塊，藍光曾公開表示計劃12月份要全部開盤。也就是說，藍光給自己定下的運作周期是7-8個月。
對此，熟悉藍光的業(yè)內(nèi)人士分析說：“藍光高溢價獲取土地后，馬上進行開發(fā)。因此，藍光的土地利潤要比其他開發(fā)商少很多。”
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