紅商網(wǎng)訊：在中報(bào)集中發(fā)布之際，富力地產(chǎn)上半年的積極擴(kuò)張顯得尤為引人注目，今年上半年富力地產(chǎn)斥資127億元購(gòu)進(jìn)了近600萬(wàn)平方米的土地，為明后兩年的發(fā)展積累了優(yōu)質(zhì)資源。對(duì)于今年420億元的銷售目標(biāo)，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉信心滿滿。
購(gòu)地近600萬(wàn)平方米
樓市回暖，土地供應(yīng)開閘，房企積極拿地補(bǔ)倉(cāng)成為時(shí)下最為火熱的事件，各地地王頻現(xiàn)。富力地產(chǎn)卻一直采取穩(wěn)健的拿地策略。
今年初，富力地產(chǎn)在上海紅橋區(qū)拿下了25萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)地塊，隨即又在長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、梅州及無(wú)錫四個(gè)新城市收購(gòu)570萬(wàn)平方米土地，合計(jì)拿地595萬(wàn)平方米，金額達(dá)到了127億元，深入城市由15個(gè)上升至19個(gè)，覆蓋地域更為多元化。截至2013年6月30日，富力地產(chǎn)擁有可銷售的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備面積達(dá)3410萬(wàn)平方米。
對(duì)于未來(lái)的發(fā)展方向，李思廉表示：“展望未來(lái)，我們會(huì)繼續(xù)保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，積極應(yīng)對(duì)政策和市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整發(fā)展策略。富力將致力發(fā)展鄰近北方總部北京和南方總部廣州的外圍城市，以提升管理效率和更有效調(diào)配資源。”
420億元銷標(biāo)
今年上半年，富力地產(chǎn)總營(yíng)業(yè)額為人民幣101.9億元（同比增長(zhǎng)21%）。物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)22%，占總營(yíng)業(yè)額的88.5%。來(lái)自物業(yè)投資及酒店管理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額則分別增加16%及7%；凈利潤(rùn)為人民幣14.5億元（同比增長(zhǎng)11%），主要是由較佳的核心業(yè)務(wù)物業(yè)發(fā)展業(yè)績(jī)所帶動(dòng)。上半年，富力地產(chǎn)的協(xié)議銷售額為人民幣185.8億元（同比增長(zhǎng)18.3%），銷售可售面積為161.3萬(wàn)平方米（同比增長(zhǎng)29.1%）。
李思廉表示：“2013年上半年，政府就房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的目標(biāo)已清晰明確，實(shí)施的措施圍繞房地產(chǎn)發(fā)展政策，因此，業(yè)務(wù)環(huán)境中源自調(diào)控措施的不確定因素減少。與此同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受城鎮(zhèn)化及家庭收入增長(zhǎng)兩個(gè)基本因素推動(dòng)，集團(tuán)已做好部署，充分把握市場(chǎng)對(duì)個(gè)別產(chǎn)品或地區(qū)需求上升的商機(jī)，致力實(shí)現(xiàn)全年銷售目標(biāo)。2013年下半年，我們將推出8個(gè)新項(xiàng)目，繼續(xù)以多元化的物業(yè)組合推動(dòng)集團(tuán)持續(xù)發(fā)展。”
富力地產(chǎn)在太原富力地產(chǎn)推出的3個(gè)剛需產(chǎn)品項(xiàng)目共錄得超過(guò)人民幣20億元的協(xié)議銷售額；廣州協(xié)議銷售額達(dá)人民幣45.7億元；在海南市場(chǎng)，富力地產(chǎn)所發(fā)售的3個(gè)度假及退休型住宅物業(yè)項(xiàng)目共錄得人民幣17.7億元的協(xié)議銷售額，已超逾海南上一年度全年協(xié)議銷售額的兩倍。
李思廉表示已充分準(zhǔn)備好把握房地產(chǎn)市場(chǎng)已踏上穩(wěn)健長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)軌道的良機(jī)，有信心可達(dá)成全年協(xié)議銷售額目標(biāo)人民幣420億元。
商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略
作為少數(shù)幾家涉及商業(yè)地產(chǎn)的品牌地產(chǎn)公司，富力正在籌劃全國(guó)性的連鎖商業(yè)地產(chǎn)品牌富力廣場(chǎng)。
目前富力地產(chǎn)正計(jì)劃以富力廣場(chǎng)品牌建立全國(guó)連鎖購(gòu)物商場(chǎng)，為此，位處成都的富力天匯商場(chǎng)已更名為成都富力廣場(chǎng)，繼北京富力商場(chǎng)后成為第二個(gè)富力廣場(chǎng)。成都富力廣場(chǎng)目前正不斷優(yōu)化，待毗鄰的成都富力麗思卡爾頓酒店開業(yè)后，肯定可更上一層樓。未來(lái)，集團(tuán)亦將于其他城市，包括天津及哈爾濱等適時(shí)興建更多富力廣場(chǎng)。
在酒店方面，富力地產(chǎn)的投資物業(yè)組合及酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)，于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈環(huán)境下仍取得穩(wěn)定增長(zhǎng)。今年上半年，投資物業(yè)組合收入為人民幣3.39億元（同比增長(zhǎng)16%），酒店收入為人民幣約4.12億元（同比增長(zhǎng)7%）。富力地產(chǎn)投資物業(yè)組合目前包括6間酒店、兩棟甲級(jí)辦公大樓及兩座購(gòu)物商場(chǎng)，均為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，具有強(qiáng)勁的創(chuàng)收能力及長(zhǎng)期資本增值潛力。集團(tuán)旗下的成都麗思卡爾頓酒店目前正進(jìn)行開業(yè)前的最后準(zhǔn)備，未來(lái)將可為酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)注入新動(dòng)力。
（來(lái)源：北京商報(bào)）
