紅商網(wǎng)訊：半年報(bào)顯示，上半年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入和歸屬于母公司的凈利潤分別為305.44億元、34.07億元，分別同比增長51.34%和35.7%。而中報(bào)披露的1143億元預(yù)收賬款則意味著，保利地產(chǎn)已經(jīng)鎖定了下半年的業(yè)績增長。從銷售表現(xiàn)來看，保利地產(chǎn)去年獲取的項(xiàng)目將在今年三、四季度陸續(xù)入市，有利于保障全年1200億銷售業(yè)績的達(dá)成。

今年上半年，保利地產(chǎn)新拓展了20個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要位于一二線中心城市。截至2013年7月，保利地產(chǎn)新進(jìn)駐城市數(shù)量已擴(kuò)大至46城。對于下半年，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新表示，將計(jì)劃進(jìn)駐三個(gè)以上的省會(huì)城市，并將側(cè)重于西北城市，進(jìn)一步完善已有城市布局。

“公司在現(xiàn)有城市布局基礎(chǔ)上，始終深耕一二線城市，適度輻射三線城市，并有選擇地進(jìn)入資源優(yōu)勢明顯的城市。這既進(jìn)一步完善公司的區(qū)域戰(zhàn)略布局，也能夠擇機(jī)逢低吸納合適土地資源。”胡在新表示。

值得一提的是，保利地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率30.91%，同比下降6.6個(gè)百分點(diǎn)。保利地產(chǎn)中報(bào)稱，主要是廣州西海岸、上海保利茉莉公館、北京保利東郡等一批項(xiàng)目首次結(jié)算收入，毛利率較低，約占到上半年結(jié)算收入的44%。

保利地產(chǎn)董秘黃海認(rèn)為，雖然行業(yè)毛利率整體下行趨勢難以改變，但相信保利地產(chǎn)有能力在這個(gè)進(jìn)程中做得更好。從全年來看，公司毛利率仍將基本穩(wěn)定，依然保持在行業(yè)較高水平。

在堅(jiān)持住宅地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，保利地產(chǎn)繼續(xù)貫徹商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額73.5億元，占比11.5%。“在以剛需及首次改善型住宅產(chǎn)品為主的前提下，保利地產(chǎn)堅(jiān)持主動(dòng)獲取中心城市、稀缺土地資源的可售商業(yè)資源，并自持了一部分優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。”胡在新表示。

據(jù)了解，今年上半年保利地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)累計(jì)銷售73.5億元，其中位于佛山的保利東灣綜合體項(xiàng)目年內(nèi)累計(jì)銷售超20億元。今年下半年，位于北京大望京的保利國際廣場、上海黃浦江的保利國際中心、廣州珠江新城克洛維項(xiàng)目、長沙國際廣場項(xiàng)目、天津大都會(huì)項(xiàng)目、佛山東灣項(xiàng)目等還將形成總計(jì)120億以上的可售貨量。

（來源：證券時(shí)報(bào)）