紅商網(wǎng)訊：北京時間8月21日凌晨消息，媒體周二分析文章指出，在中國限制高房價的努力對外資投資中國樓市的興趣形成長達(dá)四年的壓制之后，外資私募股權(quán)企業(yè)正在再次嘗試進入中國的住宅房地產(chǎn)市場。

　　報道指出，黑石集團一個專注于亞洲房地產(chǎn)市場的基金在本周對中國地產(chǎn)開發(fā)商泰升集團提出了25億港幣（3.22億美元）的收購要約。另一個總部位于得克薩斯州的私募企業(yè)世紀(jì)橋資本在7月投資4440萬美元與在香港上市的地產(chǎn)開發(fā)商沿海綠色家園組建合資企業(yè)，計劃在中國中部城市武漢開發(fā)面向中等收入家庭的住宅項目。

　　與此同時，瑞士銀行集團在上周宣布，名下的資產(chǎn)管理部門正在與上海一個區(qū)政府以及一家保險公司合作，啟動一個公共住房投資基金，預(yù)計會使用公共和私人資金來幫助中國修建更多低成本住宅。

　　凱雷集團在住宅項目之外，于5月在蘇州和杭州分別購入兩個購物中心，4月時候還在上海購買了一座寫字樓。

　　中國從2010年開始對房地產(chǎn)行業(yè)實施嚴(yán)格控制，希望制止房價的飆升。但是在增長形勢變得脆弱的時刻，考慮到房地產(chǎn)板塊這個需求遍及鋼鐵到家具各個層面的市場是經(jīng)濟增長明顯貢獻(xiàn)力量，中國從2013年開始也采取了更加寬松的方式，很多主要城市的房地產(chǎn)銷售和價格都有反彈走勢。

　　這一發(fā)展也吸引部分外國機構(gòu)投資者試圖重新恢復(fù)在中國地產(chǎn)市場的投資。

　　數(shù)據(jù)供應(yīng)商Preqin指出，外國房地產(chǎn)基金管理人在2013年已經(jīng)為專注中國住宅房地產(chǎn)投資的封閉式基金募集了16億美元資金，相比之下2012年的融資規(guī)模是8億美元，2011年的時候僅有4億美元。

　　黑石集團表示，在泰升集團的投資是“一個擴大在中國房地產(chǎn)市場足跡的機會。”泰升集團是一個小開發(fā)商，主要在上海，天津和沈陽從事住宅物業(yè)開發(fā)和投資。

　　世紀(jì)橋資本在上個月的時候指出，在武漢的投資“正好符合我們投資于二線城市中等收入群體住宅項目的戰(zhàn)略，這個戰(zhàn)略以在中國更大的城鎮(zhèn)化趨勢中獲利的機會作為目標(biāo)。”世紀(jì)橋資本首席執(zhí)行官湯姆-德拉托爾（Tom Delatour）還在一次訪問中表示，“在中國，你可以看到很好的銷售，略微上漲的房價�；貓髮⑹欠�(wěn)定的。”

　　有地產(chǎn)市場分析師指出，很多外國投資者也試圖尋求房地產(chǎn)市場的細(xì)分市場，包括主要城市中的服務(wù)式公寓項目，試圖避免購買住房的政策限制所帶來的風(fēng)險。
　　 （騰訊財經(jīng) 孔軍）