紅商網(wǎng)訊：日前，深圳商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商寶能正式推出“跨界合作”，實現(xiàn)商業(yè)與體驗的互融。

　　寶能商業(yè)布局全國28個重點城市。據(jù)悉，2013年，寶能商業(yè)將推出7大購物中心：沈陽寶能環(huán)球匯、天津?qū)毮芴斓亍⑻旖驅(qū)毮苄露妓C、無錫寶能環(huán)球匯、蕪湖寶能天地、韶關寶能奧特萊斯和惠州寶能奧特萊斯購物中心，預計開業(yè)均在2014年至2015年。

　　“在寶能的購物中心中，體驗業(yè)態(tài)占70%的比重，跨界商業(yè)、移動互聯(lián)網(wǎng)技術將大面積應用，傳統(tǒng)零售僅占20%-30%。”寶能商業(yè)相關負責人表示。

　　“跨界也許正是當前形勢下成就中國商業(yè)地產(chǎn)新模式的一個方向。”有業(yè)內(nèi)專家表示，如香港新世界的新型購物中心K11，就率先把藝術·人文·自然三大核心元素融合，將藝術欣賞、人文體驗、自然環(huán)保結(jié)合互動。

　　內(nèi)地也開始有商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)嘗試此類“跨界合作”。“在購物中心里引入文化藝術、生態(tài)環(huán)保、美食休閑、時尚娛樂、圈層社交等十大體驗功能，實現(xiàn)商業(yè)與科技、自然科普、藝術、數(shù)碼、慈善、互聯(lián)網(wǎng)等領域的對話。”寶能商業(yè)相關負責人表示，使傳統(tǒng)商業(yè)空間不僅是一個購物中心，各個功能版塊之間形成互動，引導消費者的合理流動，產(chǎn)生復合效應，滿足全客層“一站式體驗消費”需求，這是未來國內(nèi)購物中心應該具備和比拼的競爭優(yōu)勢。

　　寶能集團正在運營和籌建中的自營商業(yè)品牌包括：大型影院“中傳院線”、高端餐飲“粵江春”、大型歐洲品牌集合店、頂級演藝秀場，兒童職業(yè)體驗館、室內(nèi)海洋館、室內(nèi)真冰場、藝術劇院等。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌認為，中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展依然存在很大的空間，這是由于快速住房發(fā)展的支撐；現(xiàn)在看來每年住房發(fā)展速度，商品房的供應量今年達到將近4億平方米。商品住宅今年的竣工量會超過3.5億平方米。城市不斷更新，催生商業(yè)需求消費升級。
　�。ń�(jīng)濟觀察網(wǎng) 作者：申興）