都匯天地新圍擋不再是“品味、自在、生活”,取而代之的是“時尚、休閑、美食”。

　　紅商網(wǎng)訊：數(shù)月未有動作的都匯天地終于開啟轉(zhuǎn)型模式。記者走訪發(fā)現(xiàn)，都匯天地B館啟動調(diào)整，2-4層品牌已被基本清空。在一直保持“全員”亮相的一層，歐米茄等大牌也已經(jīng)離開。據(jù)一位知情人士透露，都匯天地一層的黃金店鋪將主打餐飲進而變身“大食堂”。都匯天地負(fù)責(zé)人在接受采訪時回應(yīng)稱，“未接到任何消息”。

　　都匯天地1-4層內(nèi)僅保留了Gucci、ESCADA Sport、上海徐、ZOPPINI、STUART WEITZMAN等十幾家店鋪。開業(yè)之初，都匯天地共引進了百余品牌。北京商報記者發(fā)現(xiàn)，曾位于一層的歐米茄已于上月撤離，2-4層的部分品牌也在5月底退出。一層仍在營業(yè)的STUART WEITZMAN正在進行全場3折促銷。據(jù)導(dǎo)購介紹，該品牌將在下月撤出。KENT&CURWEN、ESCADA Sport導(dǎo)購也表示，品牌也可能會在近期撤店。不過目前尚未接到具體通知。在一層大牌陸續(xù)撤離的同時，位于三層的上海徐、ZOPPINI也將離開；四層的嫣潤堂也正在做最后的閉店清理。

　　盡管都匯天地相關(guān)方面稱最終的方案仍未敲定，但據(jù)了解，未來都匯天地將主打服務(wù)。都匯天地的一層黃金店鋪與B1層主營餐飲，2-4層可能引入兩家銀行作為主力租戶。與之相對應(yīng)的是，商場品牌圍擋已悄然發(fā)生變化。5月之前，圍擋上標(biāo)有“品味·自在·生活”，而近期的圍擋已經(jīng)全部變?yōu)?ldquo;時尚·休閑·美食”。都匯天地已經(jīng)將曾經(jīng)的高端商場定位改為“有一種生活叫吃喝玩樂，有一種時尚叫與眾不同”。

　　根據(jù)此前商場招商部負(fù)責(zé)人的介紹，以餐飲為主的B1層店鋪租金平均為20元/平方米/天。一般情況下，餐飲企業(yè)的承租能力只有這一數(shù)字的一半。商業(yè)專家表示，除一層黃金位置租金較高，商場租金將隨著樓層升高而遞減。“只有面積較小的精品商務(wù)餐飲可以接受都匯天地的租金。”

　　在北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會秘書長賴陽看來，都匯天地目前的調(diào)整方向比較可取。在賴陽看來，燕莎商圈稀缺服務(wù)、餐飲型商業(yè)項目。目前，作為單一主體商業(yè)的都匯天地難成氣候，但如果能專一突出一類特色，做燕莎區(qū)域內(nèi)必須的商務(wù)、餐飲服務(wù)，商場未來還是有潛力的。不過賴陽也指出，都匯天地調(diào)整時需注意商場的整體效果。作為商務(wù)配套、主力租戶的銀行雖有較強承租能力，但其占用的面積較大，這會影響其余部分的招商。

　　記者昨日看到，中午時分，都匯天地B1層和合谷、賽百味、澳門味道，以及三四層的上海小南國、羲和雅苑等餐廳吸引了大量消費者。商業(yè)咨詢師劉暉建議，都匯天地應(yīng)根據(jù)周邊寫字樓白領(lǐng)多的特點，加大精品餐飲、體驗型業(yè)態(tài)的比重。同時，都匯天地需將商場動線設(shè)計得更加流暢，以方便消費者。
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