紅商網(wǎng)訊：日前，萬達(dá)集團(tuán)公布了2013年上半年工作報(bào)告。上半年萬達(dá)業(yè)績(jī)大好，下半年還將繼續(xù)。萬達(dá)在酒店行業(yè)的發(fā)展亦是如魚得水。第一步，去年7月萬達(dá)酒店和度假村管理有限公司成立，如今正在經(jīng)歷快速的成長(zhǎng)期;第二步，在國內(nèi)二三線甚至三四線城市廣泛布局后，萬達(dá)酒店也提出了國際化的目標(biāo)。那么，下一步，萬達(dá)將會(huì)有什么動(dòng)作？
國內(nèi)：快速復(fù)制
一直以來，萬達(dá)作為一個(gè)投資商和業(yè)主的身份活躍在酒店行業(yè)，采取和國際酒店管理集團(tuán)合作的形式運(yùn)作——即萬達(dá)作為業(yè)主負(fù)責(zé)酒店前期的投資和建設(shè)，而國際酒店管理公司則負(fù)責(zé)酒店中后期運(yùn)營管理。在全球六大酒店管理集團(tuán)中，五家已經(jīng)與萬達(dá)建立了合作，分別是雅高、洲際、凱悅、希爾頓和喜達(dá)屋。進(jìn)入2011年，萬達(dá)開始重新評(píng)估這種合作模式。萬達(dá)在各地商業(yè)地產(chǎn)耕耘多年，同時(shí)其也和國際巨頭長(zhǎng)期的合作了解了三線本地市場(chǎng)的偏好與行情，已不再甘于只做投資商和業(yè)主。
2012年，萬達(dá)成立了萬達(dá)酒店及度假村管理有限公司，并且發(fā)布了三大自主酒店品牌萬達(dá)瑞華、萬達(dá)文華和萬達(dá)嘉華。2013年7月，萬達(dá)酒店及度假村管理有限公司旗下三大自主酒店品牌正式完成在中國大陸地區(qū)的商標(biāo)注冊(cè)。自建酒店，萬達(dá)的志向是要成為全球最大的酒店集團(tuán)，那首先要做的，是讓客戶認(rèn)可它們的新品牌，萬達(dá)所采取的方法就是快速復(fù)制。
至2012年，萬達(dá)酒店及度假村在中國投資并與五大國際酒店管理集團(tuán)合作已開設(shè)了32家“萬達(dá)酒店”，6家自主管理品牌酒店;2013年，共有18家酒店開業(yè);到2014年，新開業(yè)酒店數(shù)量為18家;而2015年的新開酒店數(shù)量更是高達(dá)35家。屆時(shí)，萬達(dá)酒店及度假村旗下的酒店將達(dá)到104家。如果按照萬達(dá)集團(tuán)的規(guī)劃，幾年之后，萬達(dá)集團(tuán)將會(huì)成為國內(nèi)最大的高端酒店品牌管理者。
國外：蓄謀已久
中國國家旅游局局長(zhǎng)邵琪偉日前宣布，2013年中國出境旅游目標(biāo)是9200萬人次，同比增長(zhǎng)15％�？梢姡袊糜纹髽I(yè)國際化成長(zhǎng)的市場(chǎng)基礎(chǔ)在日益壯大。和婚宴、老年市場(chǎng)一樣，出國已成為2013中國酒店發(fā)展的新契機(jī)之一，在這樣的背景下，萬達(dá)也走上了國際化的道路。
萬達(dá)6月19日宣布計(jì)劃投資大約10億美元，在紐約建設(shè)一座五星級(jí)酒店，作為萬達(dá)在本土市場(chǎng)以外的第三個(gè)重大投資項(xiàng)目。同一天下午，萬達(dá)宣布在英國投資10.20億英鎊，其中，3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司，7億英鎊在倫敦投資建設(shè)五星級(jí)酒店。萬達(dá)集團(tuán)出海建酒店除了想要近一步擴(kuò)大酒店區(qū)域版塊，還希望能改變世界奢華酒店市場(chǎng)一直被外國品牌占據(jù)，海外從來見不到中國五星級(jí)酒店的局面。
但萬達(dá)在海外投資這一舉受到了國內(nèi)外業(yè)內(nèi)人士的質(zhì)疑。有本土業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬達(dá)控制海外投資有一定的實(shí)力，但萬達(dá)本身的品牌并不是特別高端;也有海外人士表示，他們不相信萬達(dá)能比希爾頓做得更好，而希爾頓在當(dāng)?shù)匾膊皇亲铐敿?jí)的酒店。盡管如此，萬達(dá)并沒有望而卻步。趙煥焱在微博中表示，萬達(dá)在今年上半年已經(jīng)計(jì)劃10年內(nèi)在世界8至10個(gè)主要城市建設(shè)萬達(dá)品牌酒店。除了倫敦酒店投資近7億英鎊，紐約酒店計(jì)劃投資約10億美元外，其他預(yù)定目標(biāo)城市還包括華盛頓、洛杉磯、悉尼、東京、巴黎、悉尼、香港，每家酒店投資5億美元。
下一步：或謀上市
在國內(nèi)和國外雙向發(fā)展之后，萬達(dá)下一步動(dòng)作會(huì)是什么？
上市是很多企業(yè)所追求的，也是一個(gè)吸納資金的好方法。中國酒店行業(yè)的上市公司不少，但大多都是擁有國企背景的酒店品牌，上月剛上市的開元是僅有的民營高端酒店品牌，未來也會(huì)有更多的民營酒店進(jìn)入這個(gè)行列，萬達(dá)或許就是其中一個(gè)。同開元類似，萬達(dá)的上市路也是非常崎嶇的。
早在2005年，萬達(dá)即曾試圖以REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)方式在香港上市。然而，2006年7月，國家部委聯(lián)合下發(fā)“171號(hào)文”， 該文規(guī)定嚴(yán)格限制境外公司收購內(nèi)地物業(yè)。萬達(dá)REITs就此中途擱淺。
2009年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)正式啟動(dòng)A股上市計(jì)劃。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，2010年3月-5月間申報(bào)上市資料，通過證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核，2010年6月就能在國內(nèi)A股掛牌上市。但到了2010年4月，隨著國家樓市調(diào)控重拳出擊，A股涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司再融資申請(qǐng)均需征求國土資源部意見。
2012年2月，中國證監(jiān)會(huì)公布首次公開發(fā)行股票申報(bào)企業(yè)基本信息情況，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司和萬達(dá)電影院線均已向證監(jiān)會(huì)提交上市申請(qǐng)，其中萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司的申請(qǐng)仍在接受初審，而萬達(dá)電影院線正在落實(shí)反饋意見中。
2013年3月萬達(dá)向恒力大股東收購控股權(quán)，還擬將向恒力注入房地產(chǎn)資產(chǎn)，初步估計(jì)涉及金額約6億至7億元，萬達(dá)此舉被視為明顯為了借殼上市。
雖然萬達(dá)多次努力都未能成功上市，但萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示萬達(dá)肯定會(huì)上市，相信在不久的將來就能聽到萬達(dá)上市的好消息。
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