占地1000畝

　　和平鎮(zhèn)將建城市綜合體項目

　　昨日記者了解到，和平鎮(zhèn)沈家河城市綜合體項目占地1000余畝，計劃落戶項目20家，目前已完成土地征收、報批和規(guī)劃設計，土地正在進行招拍掛。

　　包括商業(yè)步行街，酒店、寫字樓、餐飲服務等在內的大型城市綜合體的修建，將填補蘭州東城區(qū)在該類設施上的空白。

　　和平鎮(zhèn)距蘭州市區(qū)6公里，總面積143平方公里�，F(xiàn)有人口10萬余人，其中城鎮(zhèn)人口7萬余人。先后獲得“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西合作示范區(qū)”、“全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進村鎮(zhèn)”、“全國文明村鎮(zhèn)”稱號，2008年被國家發(fā)改委確定為“國家級發(fā)展改革試點鎮(zhèn)”。2005年被確定為省級開發(fā)區(qū)，命名為“甘肅蘭州和平工業(yè)園區(qū)”。2010年被市政府確定為蘭州第四版城市規(guī)劃的城市核心區(qū)，城市性質為全國重要的有色金屬新材料研發(fā)生產基地、全省重要的高等職業(yè)技能教育基地、現(xiàn)代物流產業(yè)區(qū)和高檔生活居住區(qū)。經過多年的發(fā)展，目前，和平工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積5平方公里，已建成4.67平方公里，占開發(fā)區(qū)土地總面積93.4%。隨著城市化步伐的加快，目前的和平鎮(zhèn)吸引了大量的企業(yè)和人員落戶就業(yè)，加之大量的農村人口向城鎮(zhèn)轉移，使得人口迅速聚集，因此和平鎮(zhèn)建設城市綜合體顯得很有必要且極為迫切。

　　完善城市功能 帶動區(qū)域經濟發(fā)展

　　商業(yè)地產發(fā)展方向離不開政策導向。有專家表示，蘭州城市化進程正在加速推進，大量的農村人口向城鎮(zhèn)轉移至新城、新區(qū)，這使得蘭州商業(yè)地產開始向城市新中心發(fā)展，向郊區(qū)發(fā)展，碧桂園、綠地等國內知名開發(fā)企業(yè)布局青白石、新區(qū)就是一個明顯的例子，把居住與產業(yè)序列配置到大城市周邊的新區(qū)新城里，重新建設一個城市新中心，從而發(fā)揮城市發(fā)動機、城市引擎的功能，是城市化的必由之路。

　　與青白石等新區(qū)相同，從和平開發(fā)區(qū)和城市綜合體的關系來看，和平鎮(zhèn)在蘭州市四版規(guī)劃中，被定位為蘭州四版城市規(guī)劃的城市核心區(qū)，是蘭州產業(yè)發(fā)展的主要區(qū)域之一，且目前交通、基礎設施等條件較好，此外，城市綜合體對開發(fā)區(qū)未來建設又有著積極的推動作用，城市化不僅僅是人口進入城市的過程，更是一個城市升級的過程，是一個向多中心發(fā)展的過程，，而這種功能的升級，城市綜合體起著核心的作用，決定了城市和區(qū)域之間的競爭。

　　土地功能的混合利用是城市中心繁榮發(fā)展的一條重要經驗，專家表示，綜合體落戶和平鎮(zhèn)，有利于和平區(qū)域經濟的發(fā)展壯大，因為任何一個城市綜合體的開發(fā)與運營，均會產生強大的區(qū)域輻射力和市場影響力，從而拉動周邊地區(qū)地帶繁榮，帶動區(qū)域經濟發(fā)展。

　　此外，其必備的基礎設施和優(yōu)質的公共服務，對于完善城市功能， 打造宜居宜業(yè)城市，提升城市管理水平都有著不可忽視的作用。

　　和平鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府表示，為確保綜合體項目順利實施，規(guī)劃建設T725#道路及配套基礎設施，對已征未建的土地進行高起點、高標準建設，并向四周延伸建設范圍，加快園區(qū)建設的進程和標準，形成具備現(xiàn)代城市全部功能的城市綜合體。

　　據(jù)悉，今年，該鎮(zhèn)計劃新增商住面積50萬平方米以上。
　　（鑫報 作者：張小燕）

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