三環(huán)內(nèi)可開發(fā)地塊稀少
西城升級迫在眉睫
“在中原經(jīng)濟區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略下，我省將建立以鄭州為核心的區(qū)域一體化經(jīng)濟。前些年對東部的規(guī)劃，建設(shè)日漸飽和，政府重心遂向西移。”甘軼之分析道。
正如其言，規(guī)劃中的常西湖新區(qū)與河南省國家大學(xué)科技園緊密相連，由此，一個政經(jīng)一體的全新城市板塊即將浮出水面。該區(qū)域南臨西流湖，北接邙山，東與環(huán)城快速路相連，西臨三環(huán)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，在城市發(fā)展中，這兩點優(yōu)勢將越發(fā)突出。
十年鄭東、十年鄭西，鄭西成為鄭州發(fā)展的重中之重。升級配套功能，成為區(qū)域發(fā)展的首要目標(biāo)，而華強城市廣場正式這一戰(zhàn)略的始發(fā)之作。55萬平方米都市綜合體，匯聚地標(biāo)商務(wù)、休閑商業(yè)、綠色創(chuàng)意人居，全面升級區(qū)域生活配置和商業(yè)配置。
“建成后，這里將具備‘吃、住、游、購、閑’多種功能，形成一站式都市生活體驗領(lǐng)地，實現(xiàn)西城區(qū)城市生活的飛躍。”甘軼之表示。
城市飛速發(fā)展，三環(huán)內(nèi)再無可開發(fā)的整片地塊。華強城市廣場位于國家大學(xué)科技園區(qū)東區(qū)中心，傍依秦嶺路，橫跨東風(fēng)路，緊臨西三環(huán)和北三環(huán)，占據(jù)二環(huán)旁高新區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)三區(qū)交會處罕有城市腹地。北三環(huán)、西三環(huán)全程高架，35分鐘即可繞城一圈。周邊19條公交線路及多條快速公交（BRT），可通達市區(qū)各處，未來更有地鐵線路直通。
在甘軼之看來，西區(qū)作為城市主城區(qū)的重要組成部分，生活氛圍極為濃厚；加之高校林立，人才資源儲備豐富，為這片土地的價值提升提供了良好基礎(chǔ)。鄭州身為中原經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略核心，西區(qū)又是政府重點規(guī)劃區(qū)域，眾多名企和品牌發(fā)展商紛紛進駐，可以說區(qū)域價值升級潛力極大。華強城市廣場貴為城市西進的起點，門戶地位不可替代，發(fā)展空間和升值潛力無法預(yù)估。
西流湖板塊潛力巨大，景觀和配套優(yōu)勢明顯
從華強城市廣場步行10分鐘就能到達西流湖公園——全省唯一的建在市區(qū)內(nèi)的生態(tài)濕地公園。以西流湖生態(tài)公園為藍本的西流湖休閑創(chuàng)意區(qū)將延伸科學(xué)大道，綠地總面積將達到5.83平方公里，相當(dāng)于26個碧沙崗公園，面積居城市公園之首。
華強城市廣場占據(jù)創(chuàng)意區(qū)中心位置，景觀優(yōu)勢突出。除了近距離享受西流湖公園的濕氧環(huán)境與優(yōu)越景觀環(huán)境之外，公園自然景觀優(yōu)勢，也會因為游玩人流量而為項目商業(yè)板塊帶來可觀的客流商機，增添項目的整體影響力和價值潛力。
從華強城市廣場向北200米，有利海小哈佛幼兒園，2公里范圍內(nèi)，學(xué)校、醫(yī)院、銀行、購物中心應(yīng)有盡有�；ぢ酚變簣@、語光實驗幼兒園、秦嶺路小學(xué)、鄭州大學(xué)實驗小學(xué)、鄭州中學(xué)、鄭州80中、鄭州外國語學(xué)校，咫尺間名校林立；中原區(qū)人民醫(yī)院、鄭工集團醫(yī)院，為健康加分。華強城市廣場， 醇熟便捷的生活配套，加之自身10萬平方米商業(yè)，10分鐘一站式極速生活體驗轉(zhuǎn)瞬即成。
甘軼之表示，優(yōu)質(zhì)的景觀資源加上成熟的生活配套，將極大彰顯區(qū)域的居住價值，也構(gòu)成了區(qū)域保值的重要憑依。更何況其地處三環(huán)以內(nèi)城市核心板塊，交通優(yōu)勢格外突出，多重核心優(yōu)勢的疊加，產(chǎn)生價值聚變效應(yīng)，難以預(yù)估。這在整座城市來說，都是獨一無二的。
地標(biāo)建筑影響力強，帶動區(qū)域整體價值提升
“地標(biāo)建筑具有強大的助力城市中心發(fā)展的作用”，業(yè)內(nèi)專業(yè)人士表示，一個城市的新地標(biāo)往往會成為城市中心影響力的發(fā)源體，地標(biāo)將迅速拉動周邊物業(yè)的價值，更有利于迅速提升企業(yè)價值。
高層門戶地標(biāo)建筑還對推進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，帶動周邊交通建設(shè)及旅游、酒店業(yè)的發(fā)展起到非常積極的作用。環(huán)視全球知名高層門戶建筑，紐約世貿(mào)大廈，其帶來的經(jīng)濟影響力同等效力，上海環(huán)球金融中心，其建筑本身已經(jīng)成為匯聚國際頂級品牌企業(yè)集團的金融平臺，這座中國經(jīng)典超高層的經(jīng)濟輻射力，已經(jīng)帶動浦東陸家嘴區(qū)域的住宅物業(yè)走向價值高地，區(qū)域住宅單價沖破6萬元大關(guān)，基本5萬元起跳。
反觀華強城市廣場，180米、140米兩座超高層寫字樓，分居?xùn)|風(fēng)路兩側(cè)，鼎立西區(qū)制高點，如一座大門，開啟西城恢弘未來。無論從項目建筑，內(nèi)部設(shè)計、空間的合理利用等各方面來說，更是比之前所有項目更優(yōu)勝、更超前的，是一次對市場最高標(biāo)準(zhǔn)的訂立，代表著鄭州寫字樓開發(fā)的最高水平與最終發(fā)言權(quán)。建成后將匯聚品牌企業(yè)財團，這意味著華強城市廣場這一具有“鄭州西大門”門戶雙塔建筑，將成為本土企業(yè)走向國際化的又一戰(zhàn)略平臺！
此外，6個BOX創(chuàng)意造型商業(yè)體，立面以石材、玻璃、木色格柵有機搭配，層次豐富，透射出濃郁的商業(yè)氣氛，吸引著秦嶺路上的觀瞻。簡約古典風(fēng)格住宅，通過退臺和錯層設(shè)計，形成豐富的立面效果。地標(biāo)集群效應(yīng)，不僅滿足區(qū)域配置提升的需求，也為城市創(chuàng)造一道亮麗天際線。
(來源：鄭州晚報)
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