昨日，青島臺東利群停車場改造項目在市規(guī)劃局網(wǎng)站進行了規(guī)劃公示，根據(jù)最新規(guī)劃，原利群商廈將進行擴容，新建部分將通過整體設(shè)計，建成一個地上十層的綜合建筑項目。項目建成后，將具備商業(yè)、公共休閑等功能。最值得關(guān)注的是，未來的臺東利群的地下部分將于地鐵M2號線相通;而地上部分則將新增“空中停車場”，未來的利群停車場改造項目可新增停車位330個，極大地緩解臺東商圈現(xiàn)存“停車難”問題。

　　根據(jù)最新規(guī)劃，青島臺東利群停車場改造項目位于市北區(qū)臺東一路以北、臺東二路以南、福寺路以東、萬壽路以西，項目總建筑面積34856.41㎡。其中，項目地上建筑面積29832.32㎡，地下建筑面積5024.09㎡，其中地上建筑面具包含商業(yè)建筑面積13295.93㎡，停車建筑面積16536.39㎡。

　　規(guī)劃中指出，原利群商廈是一棟集購物、娛樂、酒店為一體的綜合建筑。隨著城市發(fā)展，現(xiàn)有建筑已經(jīng)不能滿足社會需求。新建和改造部分將通過整體設(shè)計，增加商業(yè)和停車設(shè)施，使建筑滿足新環(huán)境下的城市需求。項目規(guī)劃用地性質(zhì)由原來的機動車停車場用地調(diào)為零售商業(yè)用地、社會停車場用地。

　　根據(jù)新規(guī)劃，青島臺東利群停車場改造項目地上10層，其中建筑首層對城市開放，成為城市公共休閑區(qū)域。2-5層為擴建商場部分，6層至屋頂為停車部分。項目地下部分共有3層，其中地下1層為超市，地下2、3層為設(shè)備用房，地下2層擬與地鐵站臺層進行連通。據(jù)了解，由于該地塊南側(cè)地下擬于地鐵二號線車站相連通，因此須與地鐵站同步設(shè)計、施工。

　　項目建成后，行人入口設(shè)在建筑南側(cè)，通過南側(cè)自動扶梯進入地下超市和地鐵。在建筑中間的扶梯可進入地上商場。機動車從南側(cè)臺東一路進入排隊等候，從建筑西側(cè)的四臺“汽車電梯”進入停車庫，并通過東側(cè)的四臺“汽車電梯”離開車庫，右拐可直接進入臺東一路。

　　原臺東利群商廈規(guī)劃配套停車位75個，該項目新增新增商業(yè)面積1.33萬㎡，按照1輛/百平方米計算需新增133個停車位，商業(yè)共計配套210個停車位。另外，該項目建成后總停車位將達到330個，其中120個會用作社會停車位�！　�

　　商圈學校周邊“一位難求”

　　臺東商圈一直以來是青島市停車矛盾突出的區(qū)域，由于街道相對狹窄、人流量較大、車流密集，每日中午、傍晚以及周末，在臺東尋找一個停車位“難于上青天”，甚至不少市民因為“停車難”問題，轉(zhuǎn)投其他商圈進行購物。“停車難”問題成為了直接影響“臺東商圈”這個昔日青島最繁華商業(yè)區(qū)域未來發(fā)展的主要因素。

　　針對臺東商圈“停車難”，青島市還計劃在臺東當代廣場建設(shè)一處大型地下停車場。該項目位于威海路、臺東一路交界處，占地面積10000多平方米。結(jié)合項目建設(shè)，當代廣場將改造為地下停車場，規(guī)劃停車泊位540個。此外，在人和路舊城改造項目也將建設(shè)地下停車場，建設(shè)停車泊位800個左右。未來臺東利群停車場改造項目完工后，將為臺東商圈新增三百余個停車位，預計將一改臺東核心商圈周邊“車位難求”的現(xiàn)狀。

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　　除臺東商圈外，青島其他區(qū)域也將著力建設(shè)停車設(shè)施，解決青島“停車難”這一棘手難題。據(jù)悉，2013年青島市將建成海倫廣場人防停車場、保兒小學地下停車場。完成康居公寓小學地下停車場、香港西路人防停車場、臺東當代廣場地下停車場、第二體育場地下停車場主體工程。同時，還將開工建設(shè)動物園西門地下停車場、四方小學人防停車場、中央商務(wù)區(qū)廣場地下停車場，這些項目的實施有助于緩解老城區(qū)停車難問題。
　　（來源：青島新聞網(wǎng) 作者：于灝源）

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