自報2.6億元領(lǐng)先，結(jié)果又報出11.5億元成交

　　一條內(nèi)容為“雅居樂長沙土地出讓擺烏龍損失將近9個億”的微博昨天下午在網(wǎng)絡(luò)上遭到圍觀，一位業(yè)內(nèi)人士發(fā)表微博稱，長沙土地出讓，雅居樂在自己2.6億報價領(lǐng)先的情況下，突然又報出一個11.5億的價格成交，這個烏龍的代價是損失將近9億元的現(xiàn)金。而這是雅居樂首次進軍長沙拿地，這則微博之后被廣為轉(zhuǎn)發(fā)�！� 

　　記者隨后登錄長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)進行查看，果然發(fā)現(xiàn)了這則編號為[2013]網(wǎng)掛020號開福區(qū)湘江大道住宅用地的出讓記錄。這則記錄上清晰地顯示這幅面積為4萬平方米的贏商網(wǎng)地塊由廣州雅生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（雅居樂旗下公司）競得，起始價為17276萬元，成交價則高達(dá)115221萬元，競買保證金則為5180萬元。在下方的出價記錄一欄，則顯示第50輪時編號為“97366681”的競買人出價26096萬元，此時這一報價為最高價，此后幾乎在同一時間，同一編號的競買人卻再次報價115221萬元，土地拍賣也在4分鐘后終止于這第51輪報價。

　　業(yè)內(nèi)人士稱可能是報錯了地塊

　　過了不多久，另有業(yè)內(nèi)人士分析這可能是雅居樂錯報地塊導(dǎo)致的烏龍。南京林業(yè)大學(xué)社會工作系主任孟祥遠(yuǎn)在微博上表示，雅居樂可能本來還想再買另一幅地塊，但以11.5億元錯報了地塊，才導(dǎo)致這樣的“悲劇”.而另一幅地塊最終以11.5億元被綠地買走。

　　記者在長沙國土網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)上查詢到，同一天幾乎同時進行的網(wǎng)掛021號地塊出讓面積為197405.51平方米，起始出讓價為113941萬元，而競得人確實為綠地地產(chǎn)集團，成交價恰好為115041萬元。這幅地的成交時間為10點36分，從出讓時間上看，確實存在雅居樂錯報地塊的可能，而且雅居樂115221萬元的出價也剛好高過綠地115041萬元，從邏輯上完全說得通。但截至目前長沙市國土局及雅居樂方面并沒有就此發(fā)布相關(guān)說明。記者昨日晚些時候再次登錄長沙市國土局網(wǎng)站，網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)也已無法正常打開。

　　那么雅居樂真就這么白白損失近9億元嗎？那不成了冤大頭？這當(dāng)然是不可能的。一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示，如果沒辦法與長沙國土局協(xié)商，最不濟的辦法雅居樂也可以選擇退地，犧牲5180萬元的保證金。因為近9億元巨大的損失顯然不可能通過產(chǎn)品盈利掙回來。

　　南京不是電子競價，不會犯相同錯誤

　　雅居樂怎么會出現(xiàn)這樣的錯誤呢？記者了解到，長沙市目前使用的是網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)。該出讓系統(tǒng)與傳統(tǒng)土地出讓最大的不同是全部競價環(huán)節(jié)均通過網(wǎng)絡(luò)封閉進行，開發(fā)商通過終端進行一次或數(shù)輪報價（競價），在交易結(jié)束時，網(wǎng)掛系統(tǒng)自動識別達(dá)到或超過底價的最高報價，并于4分鐘后關(guān)閉競拍完成出讓。而競得者隨后需下載成交確認(rèn)書。據(jù)悉該系統(tǒng)自2007年5月就開始在長沙試運行，以期從制度和技術(shù)上堵塞土地謀私的源頭，解決土地出讓不規(guī)范等問題。

　　也就是說，在長沙競買土地不用通過手工舉牌的方式進行，而只需在競價器上動動手指，這樣看來點錯地塊報價的可能性確實存在�？紤]到這一點，雅居樂方面肯定要與長沙國土局就此進行協(xié)商，最終事件如何結(jié)束我們可以拭目以待。不過有一點目前可以肯定，這樣巨大的烏龍事件在南京土地出讓會上是不可能出現(xiàn)的。業(yè)內(nèi)人士分析，因為南京采取的是傳統(tǒng)面對面舉牌式土地出讓，每輪報價競買代表都需要用筆在競價牌上手寫出來。不小心加價300萬元是可能的，但加幾個億是絕對不會發(fā)生的。（來自：中國江蘇網(wǎng)）

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