紅商網(wǎng)訊：據(jù)媒體報(bào)道，紅星美凱龍去年以來(lái)部分門(mén)店因生意不佳相繼關(guān)門(mén)。近日，一位疑似內(nèi)部員工爆料，南京紅星美凱龍為了達(dá)到招商時(shí)承諾的銷(xiāo)售額，員工經(jīng)常會(huì)在賣(mài)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束前到收銀臺(tái)刷卡沖業(yè)績(jī)
此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控繼續(xù)，受此影響紅星美凱龍停止高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，公司業(yè)績(jī)首現(xiàn)下滑。選擇在此時(shí)上市，IPO之旅充滿(mǎn)變數(shù)。
家居賣(mài)場(chǎng)生意不佳關(guān)門(mén)
據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，近日，紅星美凱龍集團(tuán)宣布全面進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，將大規(guī)模開(kāi)發(fā)城市綜合體和商業(yè)購(gòu)物中心。據(jù)悉，紅星商業(yè)到2020年欲建100個(gè)城市綜合體。
雖然紅星美凱龍集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人一再?gòu)?qiáng)調(diào)，此次并非戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，也不會(huì)有任何放棄和縮減家居板塊的規(guī)劃。但是，有專(zhuān)家分析認(rèn)為，過(guò)去十年的高速發(fā)展使家居賣(mài)場(chǎng)數(shù)量激增，攤薄消費(fèi)力的同時(shí)壓縮了單個(gè)賣(mài)場(chǎng)的生存空間。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)指出，由于盲目擴(kuò)張和行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)加劇，全國(guó)各大建材家居賣(mài)場(chǎng)已出現(xiàn)招商困難、租金難收等問(wèn)題。紅星美凱龍方面，去年以來(lái)部分門(mén)店因生意不佳相繼關(guān)門(mén)：8月上旬，紅星美凱龍廣州琶洲店提前結(jié)業(yè)；8月底，南京奧體紅星店正式撤店。
與此同時(shí)，賣(mài)場(chǎng)租金的高企也使一些經(jīng)銷(xiāo)商另謀渠道。譬如某品牌家具最近新開(kāi)的生活定制館就沒(méi)有考慮大賣(mài)場(chǎng)，轉(zhuǎn)而搬到寫(xiě)字樓上。公司負(fù)責(zé)人透露，這樣做使租金成本從原來(lái)的平均300多元/平方米/月降至約100元/平方米/月，以后該品牌在大賣(mài)場(chǎng)的規(guī)模要縮小。另一方面，近年來(lái)，網(wǎng)上銷(xiāo)售在家居建材行業(yè)中所占比重日益增加。據(jù)一份順德家具協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，保守統(tǒng)計(jì)，中小型家具企業(yè)2012年網(wǎng)上銷(xiāo)售量增加約兩成。
曝紅星美凱龍讓員工刷卡沖業(yè)績(jī) 銷(xiāo)售數(shù)據(jù)嚴(yán)重作假
據(jù)搜房網(wǎng)報(bào)道，近日，一位疑似南京紅星美凱龍內(nèi)部員工爆料，南京紅星美凱龍員工經(jīng)常會(huì)在賣(mài)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束前到收銀臺(tái)刷卡沖業(yè)績(jī)，為什么紅星美凱龍的員工要去刷卡沖業(yè)績(jī)呢，隨著爆料人的揭秘，真相浮出水面。
據(jù)爆料，紅星美凱龍?jiān)诓邉澔顒?dòng)招商時(shí)一般會(huì)承諾一個(gè)銷(xiāo)售額，但多數(shù)活動(dòng)實(shí)際效果都不太理想，很難達(dá)到當(dāng)初給商家的承諾，于是便有了讓員工刷卡沖業(yè)績(jī)的弄虛作假事件。
在現(xiàn)今業(yè)主消費(fèi)越漸理智和家居市場(chǎng)仍舊冷清的情況下，越來(lái)越多的家居賣(mài)場(chǎng)開(kāi)始聯(lián)合商家舉辦各類(lèi)的促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)，希望借此提升人流量，促進(jìn)銷(xiāo)量。而通常的情況下，賣(mài)場(chǎng)作為商家銷(xiāo)售的平臺(tái)具有明顯的優(yōu)勢(shì)地位，于是活動(dòng)的策劃和執(zhí)行一般由賣(mài)場(chǎng)來(lái)負(fù)責(zé)，商家則需要繳納幾千到幾萬(wàn)不等的活動(dòng)參加費(fèi)用。而活動(dòng)結(jié)束后效果如何，用什么來(lái)判定？
地產(chǎn)調(diào)控難言放松 公司業(yè)績(jī)首現(xiàn)下滑
據(jù)搜狐證券報(bào)道，近幾年，地產(chǎn)調(diào)控逐漸加碼，對(duì)于2013年的樓市，住建部明確表示，今年將堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)措施，樓市政策難言放松，將對(duì)以家具、建材、裝飾材料為主營(yíng)業(yè)務(wù)的紅星美凱龍的業(yè)績(jī)?cè)斐刹焕绊憽?/font>
其實(shí)，這一負(fù)面效應(yīng)已經(jīng)隱現(xiàn)。
資料顯示，2012年前三季度紅星美凱龍凈利潤(rùn)為9.88億元，較11年同期下降9.85%，一改此前高增長(zhǎng)趨勢(shì)，11年該公司凈利潤(rùn)為13.08億，同比增長(zhǎng)54.8%。
而這也是整個(gè)行業(yè)面臨的困境。在現(xiàn)有家具類(lèi)A股上市公司中，除宜華木業(yè)、浙江永強(qiáng)兩家公司銷(xiāo)售額、凈利潤(rùn)微漲之外，德?tīng)柤揖�、大亞科技、海鷗衛(wèi)浴、索菲亞、美克股份等企業(yè)的2012年3季報(bào)均顯示，企業(yè)在去年1至9月份銷(xiāo)售額和凈利潤(rùn)均同比下滑。
紅星美凱龍選擇在此時(shí)上市，IPO之旅充滿(mǎn)變數(shù)。
“紅星模式”的短板
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，雖然業(yè)內(nèi)認(rèn)為即便融入家居部分，紅星國(guó)際廣場(chǎng)未來(lái)銷(xiāo)售也很難拔尖，但據(jù)一位熟知商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的業(yè)內(nèi)向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露出的信息，或許紅星美凱龍也并非意在已有項(xiàng)目上的盈利，而在資本的運(yùn)作上面。
其舉例稱(chēng)，像多年前的國(guó)美，根本不是靠電器銷(xiāo)售盈利，而是背后的資本運(yùn)作，但對(duì)于家居起家的紅星美凱龍來(lái)說(shuō)，這一背后的資本運(yùn)作或意在“以住養(yǎng)商”。
對(duì)于以住養(yǎng)商這種模式，該業(yè)內(nèi)認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)資金回流周期長(zhǎng)、速度慢，需要很長(zhǎng)一段時(shí)間的培養(yǎng)才能將商業(yè)經(jīng)營(yíng)做好，在財(cái)務(wù)策略上需要保守穩(wěn)健。
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