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關(guān)于消防工程建設(shè)，到底當(dāng)年的《資產(chǎn)收購協(xié)議書》里是如何約定的，反而成了一個(gè)謎。截至發(fā)稿，記者也并未看到這份協(xié)議書的具體內(nèi)容。
在采訪中，于星旺向記者提供了一份國美商都B區(qū)寫字樓工程通過消防驗(yàn)收的文件。文件上顯示，于2010年2月11日，國美商都B區(qū)寫字樓工程取得了《北京市公安局消防局建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》(京公消驗(yàn)[2010]第22號)。2013年3月1日，國美商都公司取得了《政府信息公開告知書》，證明該意見書在政府機(jī)關(guān)的消防檔案中真實(shí)存在，是合法有效的法律文件。
針對國美這一說法，上述海航集團(tuán)人士告訴記者，2012年10月23日，北京市公安局消防局《政府信息答復(fù)告知書》顯示，北京市公安局消防局于2011年3月及4月兩次對國美商都A區(qū)進(jìn)行消防驗(yàn)收，兩次驗(yàn)收結(jié)果均為不合格。
“北京市公安局消防局壓根未對B區(qū)進(jìn)行過消防驗(yàn)收，故B區(qū)《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》不存在。但是，國美在2011年6月29日簽署的《資產(chǎn)收購協(xié)議》中對國美商都項(xiàng)目所做陳述稱，國美商都B區(qū)寫字樓消防驗(yàn)收合格。”他說。
缺錢與不缺錢爭論
余款沒有按照合約規(guī)定時(shí)間支付，在國美看來，海航是沒錢了，海航則認(rèn)為國美偽造文書已經(jīng)不遵守合約在先，所以海航止付余款。其實(shí)，在國美商都這個(gè)項(xiàng)目上，海航系已經(jīng)付出了41億元的真金白銀，現(xiàn)在打退堂鼓的可能著實(shí)不大。
按照于星旺的說法，根據(jù)《資產(chǎn)收購協(xié)議》規(guī)定，海航置業(yè)應(yīng)該無任何附加條件地于2011年7月底前分兩次支付完畢全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。然而，除2億元定金外，海航置業(yè)從首付款就開始違約，在商都公司多次催促下，雙方又在2012年5月簽署了《補(bǔ)充協(xié)議二》。“海航置業(yè)在《補(bǔ)充協(xié)議二》中承認(rèn)資金籌措困難、自己單方違約并表示歉意，同時(shí)承諾兩個(gè)月內(nèi)支付完畢所有購房款及相關(guān)補(bǔ)償金、違約金。”
海航上述人士則強(qiáng)調(diào)，海航并不存在資金困難問題。2012年，海航實(shí)現(xiàn)整體收入超過1200億元。截至目前，已與海航建立穩(wěn)定合作關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)逾百家，集團(tuán)已獲批和正在推進(jìn)的銀行授信總計(jì)超過3600億元，目前使用了1000多億元，仍有2000億元的授信空間未被使用。“這么多年來，海航在銀行的所有貸款從來沒有發(fā)生過一筆逾期。我想，這些可以充分說明海航有著充沛的現(xiàn)金流。”
項(xiàng)目空置多年
曾有這樣的說法，國美商都項(xiàng)目一直以來定位不清晰，單是項(xiàng)目名稱就曾變更4次，綜合定位3次轉(zhuǎn)換，管理人員也多次更換。對此，于星旺表示，我們規(guī)劃設(shè)計(jì)國美商都時(shí)，都已經(jīng)對其進(jìn)行精準(zhǔn)定位。在國美與海航簽署的《資產(chǎn)收購協(xié)議書》里顯示，購物中心面積為34.4萬平方米，酒店為5.4萬平方米，寫字樓為3.4萬平方米。
5月5日，記者來到位于北京市豐臺科技園附近的國美商都項(xiàng)目，雖然占地將近60萬平方米，但是商場本應(yīng)該有的繁華景象并未看到。“目前，國美商都項(xiàng)目還是空的，沒有商戶、公司入駐，只是外墻做完了，設(shè)備安裝完了，裝修沒做，都是誰用誰裝修。”于星旺告訴記者，2011年到現(xiàn)在一直是國美在管理商都項(xiàng)目。
其實(shí)，不管雙方糾紛如何解決，如此大的項(xiàng)目空置到現(xiàn)在，著實(shí)是很大的浪費(fèi)。而海航和國美，也都表現(xiàn)出了希望合約繼續(xù)履行的意愿。
“雖然協(xié)議上有取消該交易的條款，但是既然已經(jīng)簽署了協(xié)議，訴至高院還是希望對方履行合同。如果我們停止合約了，對國美、海航都會有損失。”于星旺告訴記者，終歸是兩家大公司，在社會上均有影響，我們還是希望雙方能夠順利完成這次交易。
海航上述人士也表示，我們一直希望國美全面履行應(yīng)盡的法律義務(wù)，順利完成房產(chǎn)收購轉(zhuǎn)讓，比如完成項(xiàng)目消防、人防和環(huán)保驗(yàn)收工作。海航愿意在分清事實(shí)和責(zé)任基礎(chǔ)上與國美談判，但不排除使用法律手段維護(hù)權(quán)益。
�。▉碓矗鹤C券日報(bào)-資本證券網(wǎng) 作者：胡仁芳） 共2頁 上一頁 [1] [2] 國美商都爭端升級 海航指其偽造司法文件 國美旗下鵬潤地產(chǎn)起訴海航置業(yè)違約29億 拖欠國美商都款息28億 海航資金鏈危機(jī)？ 國美商都轉(zhuǎn)手再遇波折 起訴海航集團(tuán) 海航斥資2.34億歐元收購NH酒店20%股份 搜索更多: 海航 |
