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5年5任總經(jīng)理
2005年，國美置業(yè)以8.05億元的價(jià)格奪得豐臺區(qū)中關(guān)村科技園豐臺園區(qū)產(chǎn)業(yè)基地35-A1地塊，成為北京市當(dāng)年最大的招拍掛項(xiàng)目，命名為“國美商都”；2005年6月24日，國美置業(yè)為國美商都項(xiàng)目正式注冊成立了北京國美商都建設(shè)開發(fā)有限公司，黃光裕親任董事長，由此可見國美商都在國美地產(chǎn)中的分量。
時(shí)任國美置業(yè)總經(jīng)理的禹晉永將項(xiàng)目定位成“世界電子電器高科技體驗(yàn)中心”，但很快便因“泄露公司發(fā)展計(jì)劃”之名被辭退。在禹晉永離開后，總經(jīng)理一職由公司原來的副總經(jīng)理吳坤嶺接替。
2006年，以房地產(chǎn)銷售馳名業(yè)界的香港人童淵受到黃光裕提拔，出任國美置業(yè)總經(jīng)理，童淵此后提出了服裝時(shí)尚中心的概念，一年多后無功而返。
2007年，外部結(jié)構(gòu)和框架基本建成的國美商都請來了曾盤活中友百貨的臺灣人周東權(quán)，但后周東權(quán)因與管理層的一些分歧，掛印而去。
從禹晉永、吳坤嶺、童淵、周東權(quán)到王海域，項(xiàng)目名稱也由禹晉永時(shí)代的國美商都，先后更名為鵬潤時(shí)代廣場、鵬潤國際時(shí)尚交易中心、國美廣場，最后又回到國美商都。5年5任總經(jīng)理，5年4次更改項(xiàng)目定位，也預(yù)示了國美商都最后被出售的命運(yùn)。
但是，國美商都多舛的命運(yùn)似乎還沒有結(jié)束。
21世紀(jì)不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)董事總經(jīng)理蔡宇翔認(rèn)為，一般的商業(yè)綜合體也就10萬平方米左右，50多萬平方米體量，堪稱“商業(yè)航母”。而商業(yè)地產(chǎn)比住宅地產(chǎn)要復(fù)雜得多，要有持續(xù)的資金投入、成熟的管理團(tuán)隊(duì)，以及精準(zhǔn)的定位，因此繼任者的挑戰(zhàn)極大。
郭毅也告訴時(shí)代周報(bào)記者，麗澤商務(wù)區(qū)的定位以商業(yè)為主，最重要的是周邊缺少住宅項(xiàng)目，加上在此區(qū)域落戶的企業(yè)以中小企業(yè)為主，無法像有很多世界500強(qiáng)企業(yè)中國區(qū)總部落戶的CBD區(qū)域一樣繁榮，因此項(xiàng)目周邊缺少商業(yè)氛圍。
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