服裝市場整體搬遷

從4月1日開始，煙大市場服裝鞋帽等小商品攤點陸續(xù)搬往康惠商貿(mào)城二樓，加上對外招商的攤點，承載180多個攤位的小商品市場昨天正式開業(yè)。

貨物的定位多是針對學生的消費水平。鞋帽、衣褲乃至飲料應有盡有，大多數(shù)商品價格集中在100元上下。在商貿(mào)城入口不遠處，還為過街天橋留下空間。“過街天橋從觀海路一直搭進商場，等天橋修好，人流量就會更多了。”扶梯入口旁，賣皮鞋的商鋪老板李先生說。

埠嵐社區(qū)黨總支書記、康惠公司董事長王中曉告訴記者，整個康惠商貿(mào)城三層，一層的蔬菜肉類市場去年已經(jīng)開業(yè)，三樓規(guī)劃建設大型健身中心，約9000平方米。“花1100多萬元購買空氣、水凈化設備，用來洗浴的水能達到飲用標準。”

一旁的小吃街也正式開業(yè)，原先散落在煙大西門對面及市場西側(cè)的攤點整體搬到市場南側(cè)。在鋼化頂棚下，燒烤店、灌餅店、麻辣燙店的老板們正忙著生火、烤串。王中曉說，原來的夜市沒有專門的管理部門，環(huán)境臟亂差，食品衛(wèi)生也沒有保證。新夜市聘請專門的物業(yè)公司，建起了公廁，一旦發(fā)現(xiàn)使用地溝油等衛(wèi)生不合格的食品原料，將把該攤點從夜市中清除出去。

煙大市場將建商業(yè)休閑公園

相比之下，原先熱鬧的老煙大市場落寞了許多。蔬菜、肉類區(qū)域、服裝鞋帽區(qū)域都搬遷一空，并且開始拆除，剩下的幾家小飯店不少也關(guān)了門。“老市場存在十多年了，許多商戶不想搬離煙大市場附近，我們已經(jīng)在小吃街邊上建起了20棟左右的門頭房，將部分商戶搬過來。”王中曉說。

存在十多年的老煙大市場將迎來新的輝煌。“老煙大市場搬遷結(jié)束后，將建一座商業(yè)休閑廣場。”祥隆地產(chǎn)有限公司營銷副總監(jiān)魯旭峰告訴記者，老煙大市場地塊連同西邊的休閑公園合并規(guī)劃，約20萬平方米�，F(xiàn)在的休閑公園將升級改造，打造成以娛樂、文化、休閑為主題的市民公園，設置籃球場、乒乓球場等體育場、兒童娛樂場，免費向市民開放。而煙大市場部分將建設成集餐飲、辦公、公寓、住宅于一體的綜合性商業(yè)中心。

“商場和廣場是互相開放的，市民可以在休閑中購物，在購物中休閑。”魯旭峰說，這座體驗式商業(yè)休閑公園將于今年年底或明年年初開工，3-5年時間建成，逐步對外開放，其中公園最先開放。

煙大商圈完成布局

2008年佳世客落戶萊山時，很多人不看好：萊山人少，能支撐下去嗎？距市中心遠，有人開車去購物？如今4年過去了，這里聚集著越來越多的人氣。

許多商賈大鱷也看重了這個依附于學校與高檔居民區(qū)的黃金地帶。放眼煙大周邊，新世界百貨預計今年9月底開業(yè)，位于勞動技校片區(qū)的華潤中心已經(jīng)落戶，即將開工建設，康惠商貿(mào)城、祥隆步行街已經(jīng)啟用，煙大市場也邁出了至關(guān)重要的一步，2000米范圍內(nèi)，五大商業(yè)地標落戶，一個全新的煙大商圈已經(jīng)形成。

相隔如此之近，聚集了新世界百貨、康惠商貿(mào)城、華潤城市綜合體、商業(yè)休閑公園、佳世客五家商業(yè)地標，如何定位才能避免競爭呢？“互為補償，華潤是城市綜合體，購物中心、寫字樓、超五星級酒店、公寓、高端住宅等，佳世客以超市為主，公園以休閑娛樂為主，而康惠商貿(mào)城的低消費會吸引工商學院、煙大、濱醫(yī)等周圍高校的學生。”韓旭峰說，現(xiàn)在煙大市場已經(jīng)不僅僅依附學生客流，周圍商住小區(qū)逐漸圍攏，高、中、低檔商業(yè)業(yè)態(tài)都能在這里找到。
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