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紅商網(wǎng)訊：商業(yè)地產(chǎn)正成為龍湖地產(chǎn)日漸倚重的利潤(rùn)增長(zhǎng)極。龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健日前對(duì)外透露稱，未來(lái)10-15年，龍湖在商業(yè)地產(chǎn)方面的租金收入將占公司整體營(yíng)收的三成比例。據(jù)龍湖方面透露的數(shù)據(jù)，到目前為止，龍湖持有型商業(yè)儲(chǔ)備已經(jīng)超過(guò)400萬(wàn)平方米，而截至2012年底，龍湖商業(yè)2012年當(dāng)年租金收入超過(guò)5億元。
“集團(tuán)每年將銷(xiāo)售回款10%以內(nèi)的資金投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以保證商業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。”魏健坦承，商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)非常燒錢(qián)的行業(yè)，但公司目前的財(cái)務(wù)指標(biāo)足夠支撐其開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，截至2012年6月30日，龍湖手頭現(xiàn)金及銀行結(jié)存高達(dá)人民幣174.7億元，凈負(fù)債率僅為49%，平均借貸成本僅為年利率6.73%。
目前，龍湖商業(yè)主要業(yè)態(tài)布局仍然在其大本營(yíng)重慶。“2013年起龍湖商業(yè)邁入擴(kuò)張?jiān)辏髂挲埡疃鄷?huì)有4個(gè)商業(yè)開(kāi)業(yè)，分別分布在北京、西安和重慶等。”魏健稱，龍湖自創(chuàng)并打造出“天街”、“家悅薈”、“星悅薈”三個(gè)商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略品牌，隨著公司完成環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、華南、西南四大片的商業(yè)布局，預(yù)計(jì)還將有20余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在全國(guó)更多城市加速落地。
魏健表示，未來(lái)10年，龍湖商業(yè)將成為整個(gè)上市公司的收入及利潤(rùn)重要增長(zhǎng)極。
除此，龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席市場(chǎng)官秦力洪透露稱，除去持有型商業(yè)，未來(lái)三年，公司銷(xiāo)售型商用物業(yè)的總貨值達(dá)到300億-500億元，“為了整合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)以及物業(yè)服務(wù)板塊的資源，集團(tuán)今年還將投入1億元資金啟動(dòng)業(yè)主從傳統(tǒng)投資模式帶入資產(chǎn)管理模式的‘金蘋(píng)果計(jì)劃’，為銷(xiāo)售型商業(yè)物業(yè)客戶提供服務(wù)。”
�。▉�(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：劉娟）
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