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1月29日，記者從青島市環(huán)保局獲悉“新市北”歡樂濱海城片區(qū)內(nèi)瑞海北路240號商品房及配套設施建設項目規(guī)劃正式公布。這是綠地集團進軍青島的首個大型項目，此前一直備受青島市民的關注。
新規(guī)劃主體為住宅 18座臨海高層總建面超35萬㎡
根據(jù)最新規(guī)劃，綠地地產(chǎn)青島遠致置業(yè)有限公司在青島市市北區(qū)投資建設的“瑞海北路240號商品房及配套設施建設項目”總投資約19億元，規(guī)劃總用地面積約10.7萬㎡，總建筑面積約35.5 萬㎡，其中地上建筑面積約26.8 萬㎡，主要建設18座22～27層的高層住宅樓、1所六班幼兒園、1座2層的社區(qū)會所、1個3層環(huán)衛(wèi)機構，4個1層的組團大堂以及其他配套公建設施;地下建筑面積約8.7萬㎡，主要建設1座1層的地下車庫作為停車場和設備間，其中規(guī)劃停車位約2672個，設備間主要包括變電站、換熱站、消防水池、水泵房等。
另根據(jù)規(guī)劃公示顯示，該項目計劃于2013農(nóng)歷春節(jié)之后即3月開工建設，項目施工期約為30個月，預期將于2015年9月竣工并投入使用。
去年12月末拿地今年3月將開工 讓青島見證“綠地速度”
據(jù)記者了解，中國房產(chǎn)信息集團在今年初曾發(fā)布報告，萬科、綠地和保利三家中國房地產(chǎn)企業(yè)去年銷售額超過1000億元，成為千億集團的新晉成員。追溯綠地集團進軍青島的歷史，關注青島歡樂濱海城建設進程的廣大市民應該還沒有忘記，2012年12月24日，圣誕節(jié)前夕的青島2012年度最后一場土地拍賣會上，位于新市北瑞海北路240號的歡樂濱海城4幅地塊同期上市，當日綠地地產(chǎn)集團股份有限公司聯(lián)合山東魯信投資集團股份有限公司、山東省國際信托有限公司聯(lián)合組成的競買人，一口氣將其中3幅地塊一并成功收入囊中。
根據(jù)拍賣當日土地拍賣公告，綠地與魯信、山東國信共同拿下的三幅地塊用途包括了城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)以及文化娛樂，3幅地塊的總占地面積超過26萬㎡，規(guī)劃總建筑面積超過40.5萬㎡，三家巨頭拿下這三幅地塊花費了超過13.5億，是2012年度青島土地拍賣史上之最。
巨資拍下歡樂濱海城地塊，高姿態(tài)正式進駐青島，綠地成為了歡樂濱海城的又一個主角。細數(shù)下來，如今的歡樂濱海城也是地產(chǎn)巨頭云集的“風水寶地”，在綠地、魯信、山東國信落戶之前，保利、山東影視、溫商投資、奧潤、青啤、捷能等知名企業(yè)就已經(jīng)相繼落戶，2012年度土地拍賣最后一錘落下之后，業(yè)內(nèi)都在預言：劃歸了新市北2013年青島歡樂濱海城片區(qū)發(fā)展將被提速。如今剛剛時隔一個月，綠地瑞海北路240號項目住宅部分已經(jīng)正式亮相，這也讓青島市民見識了“綠地速度”。
除了高端住宅外 片區(qū)還將重點打造青島數(shù)字文化體驗中心
青島數(shù)字文化體驗中心落戶歡樂濱海城
青島數(shù)字文化體驗中心
根據(jù)歡樂濱海城整體規(guī)劃，片區(qū)整體業(yè)態(tài)包括花園會議酒店、商業(yè)購物小鎮(zhèn)、郵輪�？糠⻊铡⒂瓮Ь銟凡�、漁人碼頭、中小企業(yè)辦公、文化影劇院、大型商業(yè)、中高檔居住區(qū)等。
除此之外，最為引人注目還有青島數(shù)字文化體驗中心項目，據(jù)悉該項目總占地397畝，規(guī)劃總建筑面積41.8萬平米，將打造為特色海洋主題體驗園，成為國家級數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)示范基地，建設內(nèi)容將包括動漫傳奇海體驗園區(qū)、德式風情商業(yè)街等。其中體驗園區(qū)擬采用最先進的實時混合現(xiàn)實技術(MR)模擬真實海洋文化，通過實景化演繹動漫網(wǎng)游中虛擬場景的手段，創(chuàng)新海洋文化、動漫藝術的傳播展現(xiàn)方式，為公眾打造一個前所未有的，集虛實互動、觀賞參與、娛樂體驗等于一體，融文化、旅游、科技和體育四大產(chǎn)業(yè)板塊于一身的綜合性文化旅游產(chǎn)品�？偼顿Y約人民幣60億元，項目建成后，預計年接待游客量將超過300萬人次。
據(jù)介紹，同時綠地集團還擬在歡樂濱海城投資開發(fā)超高層大型現(xiàn)代服務業(yè)綜合體項目，打造兩棟約280米的超高層雙子塔，總占地約225畝，規(guī)劃總建筑面積約45萬平米，產(chǎn)品業(yè)態(tài)集高檔星級酒店、 國際甲級寫字樓、精品商業(yè)于一體，未來將成為青島市環(huán)膠州灣地區(qū)地標性商務中心。
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