紅商網(wǎng)訊：在頻頻關(guān)店后，區(qū)域性零售上市公司人人樂(lè)（002336.SZ）又出售一家子公司。

　　人人樂(lè)昨日發(fā)布公告稱，與洪客隆投資發(fā)展（新余）有限公司（下稱 “洪客隆”）簽署《關(guān)于新余市大歡樂(lè)購(gòu)物中心有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由洪客隆收購(gòu)人人樂(lè)持有的新余大歡樂(lè)購(gòu)物中心有限公司（下稱“新余大歡樂(lè)”）的100%股權(quán)，交易價(jià)格為人民幣59525701.52元。人人樂(lè)代新余大歡樂(lè)支付的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，新余大歡樂(lè)扣除應(yīng)收回人人樂(lè)的往來(lái)款后，剩余應(yīng)償還人人樂(lè)債務(wù)共計(jì)人民幣144794821.61元，將于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，由新余大歡樂(lè)按照協(xié)議約定的條件和條款償還。

　　人人樂(lè)披露，其于2011年8月29日參與了江西省新余市1-21-1-1號(hào)宗地競(jìng)標(biāo)，競(jìng)得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，成交價(jià)格人民幣1.96億元，宗地面積24242.36平方米。該公司已以自有資金支付該款項(xiàng)，該宗地用于購(gòu)物中心及相關(guān)配套的建設(shè)。2011年10月14日在新余市設(shè)立了全資子公司新余市大歡樂(lè)，承擔(dān)前述宗地的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。

　　談及此番出售新余大歡樂(lè)的原因，人人樂(lè)表示，其目前主營(yíng)業(yè)務(wù)是從事大賣場(chǎng)、綜合超市及百貨的連鎖經(jīng)營(yíng)，設(shè)立新余大歡樂(lè)的目的是為了承擔(dān)購(gòu)物中心的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。但考慮到購(gòu)物中心的建設(shè)會(huì)涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，與公司主業(yè)存在一定偏離，為了對(duì)新店、新區(qū)域拓展采取更加謹(jǐn)慎的策略，適當(dāng)減緩?fù)卣顾俣�，以集中資源發(fā)展現(xiàn)有重點(diǎn)區(qū)域。因此其認(rèn)為將新余大歡樂(lè)轉(zhuǎn)讓，有利于公司回籠資金，降低公司財(cái)務(wù)費(fèi)用，提升公司盈利水平。

　　業(yè)界分析，人人樂(lè)此番收縮地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)線，或與集中火力發(fā)展零售超市業(yè)務(wù)有關(guān)。

　　記者了解到，人人樂(lè)自1996年成立以來(lái)累計(jì)新開設(shè)門店137家，關(guān)閉門店17家，關(guān)店占比為12%。2010年以來(lái)新開門店40家，關(guān)閉門店10家。截至2012年年末，現(xiàn)有門店數(shù)量為120家。其中在2012年度關(guān)閉了8家門店，包括上半年關(guān)閉5家，12月關(guān)閉了3家門店。值得注意的是，其每關(guān)閉一家門店的損失約為300萬(wàn)元至500萬(wàn)元。

　　人人樂(lè)的2012年度第三季度報(bào)告中預(yù)計(jì)，全年凈利潤(rùn)為虧損8300萬(wàn)至9300萬(wàn)元。

　　關(guān)店損失和業(yè)績(jī)預(yù)虧之下，人人樂(lè)若再涉足需巨資的地產(chǎn)業(yè)務(wù)或許會(huì)有些力不從心。故而不如出售新余大歡樂(lè)以回籠資金，集中發(fā)展零售業(yè)務(wù)。

　　而對(duì)洪客隆來(lái)說(shuō)，其自從被華潤(rùn)萬(wàn)家收購(gòu)后，由華潤(rùn)萬(wàn)家管理發(fā)展，華潤(rùn)萬(wàn)家旗下?lián)碛匈?gòu)物中心“歡樂(lè)頌”、高端超市Ole、太平洋咖啡等眾多品牌。除了零售業(yè)務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)也是華潤(rùn)萬(wàn)家重要板塊之一，尤其是其購(gòu)物中心“歡樂(lè)頌”業(yè)態(tài)需要商業(yè)地產(chǎn)支持。新余大歡樂(lè)主打購(gòu)物中心業(yè)務(wù)應(yīng)該正合華潤(rùn)萬(wàn)家之意。
　�。�來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：樂(lè)琰）

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