商業(yè)地產(chǎn)龍頭——萬達，在全國有這樣一條施工標準，那就是從拿地到開業(yè)只需18個月。一個商業(yè)地塊，短短18個月的作品，究竟是怎樣煉成的，這樣的業(yè)績究竟該說是建筑業(yè)的奇跡，還是隱憂？

　　據(jù)一位曾在萬達西安某項目的施工方工程人員講，萬達對于施工工期的要求超越了對質量的要求，施工過程“雨雪無阻”，為了趕工期，一邊下著大雪一邊澆鑄著水泥，并且為求速度，鋼筋還未經(jīng)過捆扎便直接澆筑，據(jù)該工程人員講述，在他做過的所有項目當中，萬達是最大膽的，同時他告誡自己的家人盡量不要去西安的萬達商場。

　　就工期我們來做基礎分解：

　　挖坑 坑體維護=1個月

　　打樁 地基完成=2個月

　　地下結構(按照地下2層計算)=10個月

　　地上結構(按照5層來計算)=2個月

　　內(nèi)部走線 幕墻裝修=2個月

　　商家裝修=1個月

　　基本上，一切順利的話18個月是緊緊張張，開發(fā)商在向施工方施加壓力的時候，施工方的選擇，也只能是想盡一切辦法提高“速度”，當然是不惜犧牲建筑質量了。對于建筑施工延期交房的事例，在房地產(chǎn)界是非常普遍的事情，當然，事實上也存在相當數(shù)量的開發(fā)企業(yè)，為了趕工期而造成的粗糙工程。據(jù)業(yè)界認知，萬達商業(yè)地產(chǎn)18個月竣工的施工標準似乎從未有減速的打算。在商言商，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，時間就是金錢，18個月的工程要求，有其從商業(yè)方面的全盤考量，在商之外，嚴格的工期要求更多的是獲得不規(guī)范的施工過程和粗糙的工程結果。

　　萬達集團總裁王健林曾表示，(對于商業(yè)地產(chǎn))“我提了三句話，商業(yè)管理公司就是安全、服務、品質。”王健林說：“首先是安全，一個大的廣場出了大的事故，這個就麻煩了，尤其是火和水這種大的事故，安全是第一位的，這個不能含糊。”筆者表示：對于一個客流量較為密集的商業(yè)賣場而言，除了水、火的安全之外，建筑施工的質量更是基礎安全之一。

　　相關規(guī)定之建筑施工規(guī)范：各建筑施工工地要根據(jù)氣候變化，靈活安排不同工種工作，在遇到大風、雨雪等惡劣天氣時立即停止室外作業(yè)，及時清除施工現(xiàn)場的積水、積雪，在采取有效的防凍、防滑措施后方可進行正常施工。
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