紅商網(wǎng)訊：1月14日晚，在遭遇地產(chǎn)行業(yè)帶來的苦果之后，雅戈爾繼續(xù)加碼房地產(chǎn)業(yè)，其子公司雅戈爾置業(yè)控股有限公司擬出資1.65億元，與波維科置業(yè)有限公司共同設(shè)立寧波維科城西置業(yè)有限公司，占股30%。

　　項目公司主營房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營;物業(yè)管理;房屋租賃等。項目公司擬開發(fā)寧波市鄞州區(qū)古林鎮(zhèn)薛家片區(qū)IV-3-3地塊。公司稱，上述投資有利于公司拓寬土地資源獲取途徑。由于地塊項目尚未開發(fā)建設(shè)，因此對公司當期的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果無重大影響。該項目預(yù)計將于2014年下半年預(yù)售，屆時起將對公司的現(xiàn)金流入和收入、利潤的確認產(chǎn)生積極影響。

　　然而一直在房地產(chǎn)行業(yè)擴張的雅戈爾，此前還在深受其害，新年伊始再次加碼房地產(chǎn)業(yè)。

　　2011年前，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)曾是雅戈爾最強勁的利潤支撐，2009年，雅戈爾的預(yù)售收入就已經(jīng)達到71億元，而到了2010年雅戈爾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)鼎盛之時，更是全年累計實現(xiàn)預(yù)售金額118億元。

　　而在此之后，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，銷路不暢也導(dǎo)致雅戈爾存貨高企，其資金鏈條也被指陷入困境。公司財報顯示，截至2012年9月底，雅戈爾公司存貨高達239億元，占公司總資產(chǎn)的50.32%，其中房地產(chǎn)存貨占據(jù)90%以上比例。其流動負債達314.7億元，負債率高達73%，而手持現(xiàn)金不足27億元。

　　公司董秘劉新宇曾表示，公司在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，不會停滯不前，也不會退出。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)也有了相當?shù)囊?guī)模和基礎(chǔ)，如早先所獲得150萬平方米左右的土地儲備，就足夠未來五六年開發(fā)，所有開發(fā)及銷售工作等都有計劃。

　　而本次公司繼續(xù)加碼房地產(chǎn)業(yè)是否可能取得成功，將很大程度上受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響。

　　1月14日，雅戈爾漲4.39%，收報8.08元。

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