目前，國(guó)內(nèi)城市商業(yè)綜合體大行其道，在外部經(jīng)濟(jì)不景氣，傳統(tǒng)商業(yè)整體低迷的形勢(shì)下，金鷹商貿(mào)從2012年開(kāi)始就明確表示要轉(zhuǎn)型，通過(guò)購(gòu)地自建等模式，確保旗下百貨項(xiàng)目自持自有率達(dá)到了70％以上。

　　該負(fù)責(zé)人對(duì)聯(lián)商網(wǎng)記者表示，“我們說(shuō)的‘全生活中心’的概念和其他商業(yè)綜合體不一樣，我們不是簡(jiǎn)單的復(fù)制，而是定制的。我們會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，城市的特點(diǎn)，除招商以外，項(xiàng)目、體量的規(guī)劃，外部裝飾上等等都是定制的。”

　　記者了解到，從2013年到2015年的未來(lái)三年，金鷹商貿(mào)將在全國(guó)打造眾多的覆蓋全業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目。這些被定義為“全生活中心”的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中單體面積10萬(wàn)方的占50％以上。屆時(shí)，金鷹商貿(mào)項(xiàng)目總面積將超過(guò)250萬(wàn)方，新建項(xiàng)目面積將達(dá)147萬(wàn)方，超過(guò)金鷹商貿(mào)成立17年以來(lái)的總和。
　　
　　圖為蘇州高新金鷹商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目圖

　　因此，金鷹未來(lái)在蘇州地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略也將會(huì)通過(guò)自建的全生活中心來(lái)實(shí)現(xiàn)。根據(jù)規(guī)劃，金鷹國(guó)際在蘇州已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)3個(gè)全新的商業(yè)項(xiàng)目，這3個(gè)項(xiàng)目的建筑面積近150萬(wàn)方，其中商業(yè)（含百貨、酒店、商業(yè)街、主題特商、寫(xiě)字樓）面積超過(guò)100萬(wàn)方，剩余部分為住宅項(xiàng)目。

　　其中金鷹昆山項(xiàng)目，總建筑面積120萬(wàn)方，系昆山市政重點(diǎn)打造的CBD核心，項(xiàng)目包括時(shí)尚百貨、主題娛樂(lè)、特色商業(yè)、五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓和住宅項(xiàng)目等。是目前金鷹在建項(xiàng)目中占地面積最大的一個(gè)，總的商業(yè)面積80萬(wàn)方，該項(xiàng)目將分為三期開(kāi)發(fā)，首期預(yù)計(jì)會(huì)在2013年底開(kāi)業(yè)。金鷹吳江項(xiàng)目，建筑面積超過(guò)10萬(wàn)方，預(yù)計(jì)將于2014年開(kāi)業(yè)。金鷹蘇州高新項(xiàng)目，共分三期開(kāi)發(fā)，僅一期面積就超過(guò)10萬(wàn)方，預(yù)計(jì)在2015年開(kāi)業(yè)。
　　　　
　　圖為金鷹蘇州吳江項(xiàng)目圖
　　
　　圖為金鷹蘇州昆山項(xiàng)目圖

　　目前，金鷹國(guó)際在蘇州上述的3個(gè)區(qū)域的新項(xiàng)目已經(jīng)全面動(dòng)工，預(yù)計(jì)在未來(lái)3年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　截止目前，金鷹國(guó)際已經(jīng)在國(guó)內(nèi)開(kāi)業(yè)28家分店，而蘇州金鷹購(gòu)物中心的面積是其所有門店中最小的幾家之一。這家店于2002年開(kāi)業(yè)，建筑面積僅1.5萬(wàn)方米，其中商業(yè)面積1.22萬(wàn)平米，是金鷹商貿(mào)在蘇南地區(qū)的首家門店，2012年銷售額達(dá)4億元。但受經(jīng)營(yíng)面積的限制，其已不能滿足集團(tuán)未來(lái)的戰(zhàn)略需求。金鷹相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“關(guān)店后，我們會(huì)通過(guò)4個(gè)方面的安排妥善處理相關(guān)事宜，未來(lái)會(huì)重點(diǎn)放在蘇州高新區(qū)的購(gòu)物中心上，蘇州會(huì)是金鷹國(guó)際未來(lái)3年發(fā)展戰(zhàn)略重點(diǎn)之一。”

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