紅商網(wǎng)訊：武漢漢口解放大道上，有一塊拆遷后出現(xiàn)的大空地，58歲的韓秀珍每次路過(guò)這里，都忍不住從圍墻的縫隙向里張望。她的家以前就在這塊地上，2010年老城改造，她和很多鄰居一起搬到了漢口古田安居。她很想知道，這塊空地上以后會(huì)立起一片什么樣的建筑。有不少關(guān)于這個(gè)神秘地塊的傳聞：將建酒店、大型影院、超市、餐館、家電賣場(chǎng)……記者近日探訪發(fā)現(xiàn)，上述項(xiàng)目的背后可能都是一個(gè)老板——家電企業(yè)蘇寧。

　　【端倪】

　　“去電器”連鎖業(yè)謀變

　　去年12月22日，蘇寧華中首家“超電器化”的店面在武漢蘇寧中南路開門營(yíng)業(yè)，店里銷售的商品除了更加豐富的家用電器，還擺上了其他百貨商品，從箱包皮具、按摩椅，到變形金剛玩具和日用品，一應(yīng)俱全。

　　而蘇寧中南超級(jí)旗艦店門頭上的LOGO字樣，也從“蘇寧電器”改成了“蘇寧”。去掉了“電器”二字的蘇寧，耐人尋味。與此同時(shí)，蘇寧在北京、上海、南京、成都、重慶、昆明、貴陽(yáng)、天津等全國(guó)十多個(gè)一二線城市相繼開設(shè)超級(jí)店，“去電器”進(jìn)一步加速。

　　無(wú)獨(dú)有偶，蘇寧的老對(duì)手國(guó)美也在謀變。

　　去年12月25日，國(guó)美召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了未來(lái)三年的戰(zhàn)略和新品牌，其中最引人注目的是，國(guó)美新品牌也要去掉“電器”二字。國(guó)美總裁王俊洲表示，去掉“電器”二字，主要是為了推動(dòng)線上線下業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，未來(lái)，國(guó)美會(huì)將把發(fā)展重心傾向電子商務(wù)，而線上商城的國(guó)美，也將引入家居、家紡、母嬰等非電器產(chǎn)品。

　　【策略】

　　雙管齊下 電商+地產(chǎn)

　　連鎖巨頭正經(jīng)歷轉(zhuǎn)型的陣痛。國(guó)美、蘇寧等連鎖巨頭紛紛發(fā)力電子商務(wù)，旨在短期內(nèi)搶占市場(chǎng)份額。

　　電子商務(wù)看似是時(shí)下連鎖渠道轉(zhuǎn)型的大勢(shì)所趨。然而，在蘇寧董事長(zhǎng)張近東的謀劃中，線下實(shí)體店要繼續(xù)開，電子商務(wù)要迎頭趕上;此外，蘇寧在全國(guó)各地的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，將是今后的重點(diǎn)。

　　記者從武漢蘇寧電器獲取的一份資料上看到：“到2020年，蘇寧在湖北的門店數(shù)量將達(dá)到150家，年銷售額達(dá)到100億元，150個(gè)店中包含了19個(gè)蘇寧電器廣場(chǎng)、11個(gè)蘇寧廣場(chǎng)、24個(gè)大型購(gòu)物中心、9個(gè)高星級(jí)酒店、3個(gè)物流基地”。

　　武漢蘇寧內(nèi)部人士向記者解釋，未來(lái)蘇寧在湖北新建的門店主要分為蘇寧電器廣場(chǎng)和蘇寧廣場(chǎng)兩種。其中，蘇寧電器廣場(chǎng)的規(guī)格分為2萬(wàn)平方米、3萬(wàn)平方米和4萬(wàn)平方米，以電器旗艦店為主要業(yè)態(tài)，兼以蘇寧自營(yíng)超市和餐飲經(jīng)營(yíng);而蘇寧廣場(chǎng)則分為10萬(wàn)平方米，20萬(wàn)-30萬(wàn)平方米，以及50萬(wàn)-60萬(wàn)平方米三種，除了經(jīng)營(yíng)電器、餐飲和娛樂(lè)，還兼有高星級(jí)酒店。

　　背景

　　在網(wǎng)購(gòu)興起，新貴電商的巨大沖擊之下，傳統(tǒng)連鎖業(yè)的線下實(shí)體賣場(chǎng)的日子，顯然不如以前好過(guò)。去年，國(guó)美出現(xiàn)了5億元的虧損;蘇寧電器新開連鎖店面116家，置換關(guān)閉連鎖店面133家，連鎖店減少17家，去年前三季度凈利潤(rùn)也同比下滑了31%。

　　編后

　　蘇寧的“萬(wàn)達(dá)逆向模式”

　　和萬(wàn)達(dá)以地產(chǎn)起家，再發(fā)力商業(yè)、娛樂(lè)、電商相反，蘇寧走的剛好是先做商業(yè)零售，后做地產(chǎn)的逆向模式。

　　來(lái)自蘇寧置業(yè)官方網(wǎng)站的介紹，蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)，涉足北京、上海、南京、天津、成都等全國(guó)眾多一二線城市，儲(chǔ)備開發(fā)了八十余座蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧電器廣場(chǎng)等系列產(chǎn)品……按照規(guī)劃，蘇寧到2020年要完成300個(gè)電器旗艦店、50個(gè)大型購(gòu)物中心、100家高星級(jí)酒店和60個(gè)物流基地的建設(shè)……

　　有報(bào)道稱，目前蘇寧在各城市的土地儲(chǔ)備已達(dá)3000萬(wàn)平方米。另?yè)?jù)了解，截至去年上半年，萬(wàn)達(dá)的土地儲(chǔ)備為3900萬(wàn)平方米。中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的《2012中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》中，蘇寧置業(yè)位列中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)前十。其強(qiáng)勁的實(shí)力已與國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不分上下。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)曾調(diào)侃道：“中國(guó)最大的房地產(chǎn)商是蘇寧，蘇寧持有的物業(yè)比萬(wàn)達(dá)多多了，只是蘇寧從來(lái)不公開強(qiáng)調(diào)自己持有的物業(yè)數(shù)量。”

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