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[ 至于為何終止收購(gòu)靜安希爾頓，可能一方面是其暫時(shí)不想跨行業(yè)發(fā)展;另一方面，威華達(dá)在放棄收購(gòu)靜安希爾頓項(xiàng)目后馬上宣布新的收購(gòu)，可見(jiàn)需要收購(gòu)資金，假如兩筆收購(gòu)都要進(jìn)行或許資金難以承受 ]
紅商網(wǎng)訊：似乎沒(méi)有一家國(guó)際品牌五星級(jí)酒店的業(yè)主變動(dòng)會(huì)如上海靜安希爾頓這般“命運(yùn)多舛”。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》昨日獲悉，此前香港上市公司威華達(dá)(00622.HK)宣布以25.5億港元收購(gòu)上海靜安希爾頓酒店及寧波旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但意外的是，該收購(gòu)事宜已于近期告吹，賣(mài)方已將此前收取的1億港元按金悉數(shù)返還給威華達(dá)。
靜安希爾頓作為中國(guó)首批外資五星級(jí)酒店生存至今，且經(jīng)過(guò)改造升級(jí)后，入住率、營(yíng)收等狀況都不錯(cuò)。只是業(yè)主方一直在變。據(jù)悉，于1988年6月28日開(kāi)業(yè)的上海靜安希爾頓酒店最初由香港信誼控股投資，希爾頓任管理方。2003年，寧波商人郁國(guó)祥、胡嵐夫婦出資1.5億美元，從香港信誼集團(tuán)手中收購(gòu)靜安希爾頓。
今年5月，威華達(dá)宣布將通過(guò)全資附屬公司熙福，向獨(dú)立第三方胡嵐，收購(gòu)Welson East及興業(yè)股份，總代價(jià)約為25.5億港元。查閱資料可發(fā)現(xiàn)，胡嵐是香港信誼酒店投資有限公司、Cindic Holdings Limited和興業(yè)股份的董事。Welson East的主要資產(chǎn)為其于Cindic Holdings Limited全部已發(fā)行股本的權(quán)益，Cindic Holdings Limited持有香港信誼酒店投資有限公司全部已發(fā)行股本。即待交易完成后，威華達(dá)控股將間接持有上海靜安希爾頓酒店的全部權(quán)益及興業(yè)集團(tuán)持有的預(yù)期用于旅游區(qū)開(kāi)發(fā)土地的90%權(quán)益。
然而，就在近期，威華達(dá)宣布，由于買(mǎi)賣(mài)協(xié)議下的先決條件未能于規(guī)定日期前達(dá)成或豁免，故而買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定解除上述收購(gòu)協(xié)議。賣(mài)方胡嵐已將按金1億港元悉數(shù)還給威華達(dá)，對(duì)于此番收購(gòu)失效，威華達(dá)沒(méi)有做過(guò)多解釋，僅表示，收購(gòu)失敗不會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況帶來(lái)負(fù)面影響。
對(duì)于威華達(dá)收購(gòu)發(fā)生變故事宜，希爾頓酒店集團(tuán)方面昨日未作評(píng)論，其表示這些都是業(yè)主方交易事宜，希爾頓僅負(fù)責(zé)管理，暫時(shí)并未接到任何業(yè)主變化的通知。
就在收購(gòu)靜安希爾頓告吹后不久，日前，威華達(dá)宣布收購(gòu)CU GROUP INVESTMENTS LIMITED全部已發(fā)行股本，收購(gòu)所需資金為6200萬(wàn)港元。CU GROUP INVESTMENTS LIMITED為一家投資公司。
“威華達(dá)的主業(yè)并不在酒店旅游產(chǎn)業(yè)，該公司目前主要業(yè)務(wù)包括城市管道燃?xì)�、電力，以及清潔能源。清潔能源的發(fā)展在未來(lái)需要融資，所以其收購(gòu)CU GROUP INVESTMENTS LIMITED這家投資公司在邏輯上可以理解。至于為何終止收購(gòu)靜安希爾頓，可能一方面是其暫時(shí)不想跨行業(yè)發(fā)展，畢竟作為酒店業(yè)新進(jìn)者需投入巨資且缺乏專業(yè)度;另一方面，威華達(dá)在放棄收購(gòu)靜安希爾頓項(xiàng)目后馬上宣布收購(gòu)CU GROUP INVESTMENTS LIMITED，可見(jiàn)需要收購(gòu)資金，假如兩筆收購(gòu)都要進(jìn)行或許資金難以承受，故而選擇放棄非主業(yè)的酒店項(xiàng)目收購(gòu)，轉(zhuǎn)而將資金集中投放到投資公司的收購(gòu)上。”華美首席知識(shí)專家趙煥焱認(rèn)為。
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