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紅商網(wǎng)訊：全年計(jì)劃開業(yè)18家萬達(dá)廣場，12家酒店，上半年卻只開業(yè)1家萬達(dá)廣場，2家酒店。萬達(dá)的產(chǎn)業(yè)鏈條與資金鏈條緊密相連，2011年上半年，萬達(dá)共發(fā)行10次信托融資，募資逾78億元。對于高負(fù)債，王健林并不認(rèn)同，他說，萬達(dá)的凈負(fù)債率恐怕是全中國房地產(chǎn)商中最低的。”
房地產(chǎn)企業(yè)高負(fù)債運(yùn)轉(zhuǎn)問題是媒體詬病最多的。所謂凈負(fù)債率，是指金融負(fù)債減去金融資產(chǎn)。按照中國的會計(jì)準(zhǔn)則，房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款計(jì)入負(fù)債，而且占有很大的比例，行業(yè)平均水平為負(fù)債的50%左右。其實(shí)，房企用高負(fù)債的代價(jià)換來高速發(fā)展是個(gè)“慣例”，招保萬金四大房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率都不低。
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