紅商網(wǎng)訊：9個月簽約4家酒店，這不僅是希爾頓速度，也是成都商業(yè)地產(chǎn)的速度。

　　在許多人的印象中，希爾頓是遍及全球的頂級連鎖酒店集團。目前，成都同時擁有了6家希爾頓酒店，且都以“希爾頓酒店”冠名，其標(biāo)桿價值似乎被大大稀釋。6家希爾頓到底孰真孰假?

　　蓉城“希”風(fēng)勁。酒店+地產(chǎn)的“希爾頓模式”能強力推動商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，此說又到底是真是假?記者首度披露希爾頓酒店進(jìn)駐成都的臺前幕后。

　　蓉城“希”風(fēng)勁

　　從一年一家到一年四家，這不僅是希爾頓速度，也是成都商業(yè)地產(chǎn)的速度。這個足跡遍及全球的頂級酒店大亨，其標(biāo)桿價值在成都似乎被大大稀釋。

　　“凱樂國際首次將酒店式服務(wù)理念引入到成都的寫字樓中，這是希爾頓和凱樂國際的一次大膽創(chuàng)新合作。”2012年11月17日，在凱樂國際與希爾頓酒店的簽約儀式上，希爾頓酒店管理(上海)有限公司大中華區(qū)項目發(fā)展助理總監(jiān)徐進(jìn)婕如此表示。

　　據(jù)成都報道記者粗略統(tǒng)計，凱樂國際的希爾頓花園酒店已是希爾頓酒店簽約進(jìn)駐成都的第6家酒店。作為世界級酒店的領(lǐng)跑者，在全球發(fā)展以謹(jǐn)慎著稱的希爾頓國際集團，怎么會在一個內(nèi)陸城市布局如此多的希爾頓酒店?這些簽約的樓盤項目，都聲稱自己是“希爾頓酒店”，真相究竟是怎樣的?

　　“希爾頓爭奪戰(zhàn)”

　　1919年發(fā)軔于美國的希爾頓酒店，如今已分布于除南極洲之外的所有大洲，是世界上最大的酒店集團之一。

　　“背靠大樹好乘涼”。當(dāng)成都的城市形象得到極大地提升、世界各國的旅游者紛至沓來時，天府之國自然成為希爾頓開疆拓土的上佳之選。而近年來成都的商業(yè)地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，“差異化”成為開發(fā)商們競相角逐的核心因素。因此，跟著希爾頓這塊“金字招牌”招商、賺錢，成為不少開發(fā)商夢寐以求的愿望。一場“希爾頓爭奪戰(zhàn)”就此展開。

　　早在2010年時，位于城南大源組團的希頓國際廣場即與希爾頓聯(lián)姻，成為成都首個簽約希爾頓酒店的項目。2011年6月14日，在香港舉辦的“2011中國·成都·錦江服務(wù)業(yè)投資推介會”上，希爾頓旗下高端品牌之一的康拉德酒店與明宇集團正式簽約，入駐地處東大街的西部國際金融中心。

　　但和2012年相比，希爾頓酒店前兩年進(jìn)駐成都“一年一簽”的簽約進(jìn)度，只能算是“熱身”而已。2012年新春伊始，此前傳言的多家希爾頓酒店紛紛亮相，2012年也因此成為希爾頓酒店簽約的“爆發(fā)年”。

　　“我們和希爾頓酒店在今年春節(jié)前后就簽約了。”百悅天鵝湖策劃經(jīng)理朱鴻向成都報道記者介紹，項目引進(jìn)的希爾頓酒店也是龍泉驛區(qū)的首家五星級酒店，將于2015年下半年投入使用。

　　2012年5月29日，銀泰置地與希爾頓舉行新聞發(fā)布會，地處金融城的成都銀泰中心正式引入希爾頓旗下的華爾道夫頂級酒店;10月24日，府青路商圈的協(xié)信中心正式與希爾頓簽約;11月17日，城南九興大道的凱樂國際與希爾頓簽簽署合作協(xié)議，希爾頓花園酒店將進(jìn)駐該項目。僅9個月時間，成都簽約的希爾頓酒店數(shù)量就達(dá)到4家。至記者發(fā)稿時為止，希爾頓酒店在成都總簽約量已達(dá)到6家。

　　希爾頓也“批發(fā)”?

　　在這些與希爾頓簽約的樓盤項目中，有的對外宣傳時，明確表示了引進(jìn)的希爾頓酒店所屬系列，而有的只是聲稱自己是“希爾頓酒店”。在很多人眼中，希爾頓酒店是一家享譽全球的頂級酒店，一座城市是否會出現(xiàn)多家希爾頓酒店?這背后的真相究竟會是怎樣?

　　“目前希爾頓酒店在成都與6個樓盤項目簽訂了合作協(xié)議。其中進(jìn)駐希頓國際廣場和協(xié)信中心的是希爾頓五星級酒店;進(jìn)駐銀泰中心的是華爾道夫酒店;進(jìn)駐凱樂國際的是希爾頓花園酒店;進(jìn)駐百悅天鵝湖的是希爾頓逸林酒店;進(jìn)駐西部國際金融中心的是希爾頓康拉德酒店。”希爾頓酒店管理公司大中華區(qū)助理總監(jiān)徐進(jìn)婕表示，對于希爾頓想進(jìn)入的任何一個城市來說，都會根據(jù)具體的情況制定出發(fā)展目標(biāo)和計劃，“從現(xiàn)在希爾頓進(jìn)駐成都的6個項目來看，基本上分布在成都的東、南、北和市中心，區(qū)域覆蓋有明顯差別。從進(jìn)駐的希爾頓酒店品牌來說，從奢華的高端酒店到商務(wù)酒店基本上都涵蓋了，針對特定市場的差異化定位很明顯。”

　　盡管與希爾頓簽約的項目達(dá)到6個，然而爭奪戰(zhàn)并未就此停止。除了目前已經(jīng)簽約確定的這6個項目之外，“未來希爾頓進(jìn)駐成都的步伐會有所減緩，但如果有好的口岸和項目，我們也不會排斥。希爾頓酒店在中國均采用合作管理模式，業(yè)主來建酒店，希爾頓負(fù)責(zé)管理運營。接下來的工作重點，就是把成都這幾家希爾頓酒店運營起來。”徐進(jìn)婕介紹道。

　　“酒店地產(chǎn)”模式發(fā)力

　　近年來成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展十分迅速，競爭日趨激烈，“差異化”成為開發(fā)商們競相角逐的核心因素，酒店+地產(chǎn)的模式正在成為成都商業(yè)地產(chǎn)的生力軍。成都報道記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，與希爾頓簽約的幾個項目中，雙方之間的合作都無一例外地建立在“認(rèn)同感”這個基礎(chǔ)條件上。

　　在10月24日協(xié)信中心與希爾頓酒店的簽約儀式上，協(xié)信置業(yè)成都公司總經(jīng)理魏開忠認(rèn)為，希爾頓之所以選擇入駐協(xié)信中心，看重的不僅是城東商務(wù)市場的空白，還有協(xié)信置業(yè)對城市價值、客戶價值、生活品質(zhì)的態(tài)度和標(biāo)準(zhǔn)。這一點，協(xié)信置業(yè)與希爾頓不謀而合。

　　徐進(jìn)婕表示，希爾頓近年來發(fā)展迅猛，但在項目選址和合作對象的選擇上十分謹(jǐn)慎。“凱樂國際所處的地段稀缺、成熟，并極具發(fā)展?jié)摿�，而凱樂國際首次將酒店式服務(wù)理念引入到成都的寫字樓中，這個理念也是希爾頓非常認(rèn)可的。”與希爾頓簽約當(dāng)天，也是凱樂國際首次開盤日，推出的5號寫字樓在短短數(shù)小時便被搶購一空，在臨時加推了4號寫字樓的情況下，創(chuàng)下了單日3.8億元的銷售成績。“除了產(chǎn)品本身的投資價值外，希爾頓酒店的入駐也給予了一定的信心，連全球知名酒店都認(rèn)可的產(chǎn)品，自然也不會差。”不少投資者如此表示。

　　除了希爾頓酒店外，已經(jīng)有多家全球知名高端酒店進(jìn)入成都商業(yè)地產(chǎn)市場，與各大優(yōu)質(zhì)項目聯(lián)姻，如成都339與卡爾森、富力天匯MALL與麗思卡爾頓等，算上更早進(jìn)入成都市場的洲際酒店、溫德姆酒店、凱悅國際酒店等，由美國權(quán)威雜志《HOTELS》發(fā)布的世界十大酒店品牌中，已經(jīng)有八家進(jìn)入成都市場。而希爾頓酒店集團更以旗下系列酒店有6家進(jìn)入成都商業(yè)地產(chǎn)市場獨占鰲頭。

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