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紅商網訊：“難道王府井百貨要來揚州了？”昨天，市民張先生路過明發(fā)廣場時，赫然發(fā)現(xiàn)廣場外墻掛上了王府井百貨的巨幅廣告。記者昨從明發(fā)廣場揚州負責人處獲悉，明發(fā)廣場與王府井百貨已進入物業(yè)談判階段。本月中下旬，王府井百貨將來揚洽談具體事宜。
王府井百貨是否來揚？
目前已進入物業(yè)談判階段
昨天，記者在明發(fā)廣場的外墻上看到了王府井百貨的巨幅廣告，上面還有王府井百貨的logo。王府井百貨是否真的要來揚州了呢？
“我們已經與王府井草簽意向，這個宣傳廣告是經過王府井百貨方面認可的。”明勝（揚州）商業(yè)管理有限公司總經辦運營總監(jiān)高瑞強告訴記者，此前明發(fā)已與王府井百貨經過多次接觸，“目前已進入物業(yè)談判階段，就空調系統(tǒng)、消防改造、停車場、用電負荷等方面的情況進行磋商，下一步將進入商業(yè)談判階段。”
此外，高瑞強還透露，本月中下旬，王府井百貨的董事長將率隊來揚，就具體問題進行洽談。他表示，王府井百貨的董事長之所以親自來揚，一方面是王府井百貨近期希望能在二三線城市實現(xiàn)“擴軍”，另一方面也是看中了揚州東部商圈乃至揚州商業(yè)未來的潛力。
“現(xiàn)在最主要的磋商問題就是經營面積，王府井百貨方面想要5萬平方米，而我們中心面積只有3萬平方米，所以最終能否落戶，最主要還要看這次談判結果。”高瑞強說。
“明發(fā)”還有哪些規(guī)劃？
規(guī)劃打造一個城市海洋館
江都設區(qū)后，江廣融合地帶成為一片吸引諸多商界大鱷的投資熱土，以明發(fā)廣場為例，目前包括蘇寧電器、樂天瑪特超市、金逸影城等在內的眾多商家已經正式簽約裝修，一個個商業(yè)功能性空白正在被填補。
“在明發(fā)廣場南邊我們還規(guī)劃了一個8000平方米的揚州城市海洋館，可以說，這是國內首次將Shoppingmall與海洋館相結合。”高瑞強告訴記者，明發(fā)廣場還將打造一個家紡城和高端食品城，“這個高端食品城將以饋贈禮品為主，將來會有茅臺、五糧液、拉菲等主力店過來。”
揚州百貨是否飽和？
不會，將升級揚州百貨業(yè)
據相關統(tǒng)計數據顯示，揚州的商業(yè)面積目前已有約600萬平方米，加上在建的三盛國際廣場、蔣王水街等在建商業(yè)面積約150萬平方米，也就是說，揚州未來的商業(yè)面積有將近750萬平方米，而揚州中心城區(qū)人口約有100萬人，相當于1個人有7.5個平米的商業(yè)面積。會不會導致市場飽和，引發(fā)惡性競爭呢？
對此，市商務局商貿服務管理處處長劉海平表示，明發(fā)廣場處于江廣融合地帶，目前，這一區(qū)域的大型百貨業(yè)態(tài)還處于空白狀態(tài)，王府井百貨的入駐，有利于拉開揚州整體的商業(yè)框架結構，這是大揚州發(fā)展的需要。
“其實從整個揚州大市來看，有460萬人口，揚州現(xiàn)有的商業(yè)面積并不算大；再進一個層面來看，揚州若想打造蘇中區(qū)域中心，商業(yè)業(yè)態(tài)輻射周邊地區(qū)，這個商業(yè)面積還嫌小。”力寶廣場企劃部負責人喬愛民表示，有新的百貨業(yè)態(tài)入駐揚州更有利于揚州百貨業(yè)整體提檔升級，并豐富市民購物的選擇。
“我們歡迎新的競爭對手，這將會使揚州的百貨業(yè)更加繁榮。”金鷹企劃部的一郭姓負責人也認為，并不會形成惡性競爭，因為揚州人的購買力很不錯。
“以前揚州人會到上海、南京等地去購買大牌，現(xiàn)在揚州人在自家門口就可以買到，不需要跑那么遠了，而且百貨業(yè)越繁榮，輻射的區(qū)域也越大，更能吸引周邊地區(qū)的購買力。”該負責人說。 見習記者 陳高君
【新聞延伸】
北京王府井百貨（集團）股份有限公司簡稱“王府井百貨”，前身是享譽中外的新中國第一店北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年。公司經過五十多年的創(chuàng)業(yè)、發(fā)展，現(xiàn)已成為國內專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團之一，也是在上海證券交易所掛牌的上市公司。自1996年起，王府井百貨在中國首次推進百貨連鎖規(guī)模發(fā)展，由單體型企業(yè)向連鎖化、規(guī)�；瘓F的轉變。截至2010年，王府井百貨年銷售額已突破160億元。
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