紅商網(wǎng)訊：10月25日，深圳寶能集團(tuán)以總價(jià)23億元摘牌沈陽遼寧北方圖書館地塊，創(chuàng)今年沈陽土地市場的單筆最大交易額。

　　資料顯示，北方圖書城地塊項(xiàng)目占地5.84萬平方米，容積率13.5，掛牌價(jià)格為2917元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，地塊將建設(shè)高達(dá)450米的超高層建筑，建成后必將成為沈陽金廊上的新地標(biāo)。

　　對于該地塊，深圳寶能集團(tuán)沈陽公司負(fù)責(zé)人稱，規(guī)劃方案已經(jīng)通過官方審核和評估。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約100萬平方米，擬投資約100億元，建筑業(yè)態(tài)包括前海人壽(金融)中心大廈、寶能中心大廈、企業(yè)總部寫字樓、國家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范基地、白金五星級酒店、酒店式公寓等。

　　另據(jù)了解，此次是該地塊退地之后再出讓。2011年4月，遼寧出版集團(tuán)曾摘得該地塊，交易總價(jià)為17.2億元。

　　彼時(shí)，遼寧出版集團(tuán)規(guī)劃投資56億元建設(shè)全國首個(gè)ME體驗(yàn)式文化廣場，同年5月21日，舉辦了奠基儀式。后遼寧出版集團(tuán)將該地塊退回。有業(yè)內(nèi)分析，可能是因?yàn)橘Y金問題。

　　而本次寶能集團(tuán)需支付出讓金總價(jià)為23億元，比去年遼寧出版集團(tuán)提高了7億元。業(yè)內(nèi)人士解釋稱，此前該地塊的容積率為7，而今提高到了13.5，雖然單價(jià)從4210元/平方米降至2917元/平方米，但建筑面積的大幅增加導(dǎo)致了土地總價(jià)的提升。

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