不過(guò)很快，該消息就被否認(rèn)。“綠地不僅不會(huì)退出房地產(chǎn)，而且未來(lái)房地產(chǎn)將是綠地集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展的部分。”綠地南京公司副總經(jīng)理薛明輝在接受媒體詢問(wèn)時(shí)明確回應(yīng)。

　　“退房”傳言

　　經(jīng)查證，“退房”只是虛驚一場(chǎng)。不過(guò)，這背后也揭露了綠地關(guān)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)的最新動(dòng)作。

　　查找信息源，上述言論還是來(lái)自消息人士引述綠地內(nèi)部人士的一則爆料。據(jù)業(yè)內(nèi)人士10月24日透露，上海市政府打算抽掉綠地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，綠地正在把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到能源和金融，倘若消息作實(shí)，綠地將拆分為地產(chǎn)集團(tuán)和投資集團(tuán)。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體欲就此事向綠地集團(tuán)求證，但截至發(fā)稿前仍無(wú)法接通綠地辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話。

　　不過(guò)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體通過(guò)其它方式聯(lián)系爆料人士，該名人士確認(rèn)消息由其與綠地內(nèi)部人士溝通得知，該名人士更表示，綠地對(duì)旗下業(yè)務(wù)做調(diào)整也是為分拆地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)上市做準(zhǔn)備，且該猜想也獲得綠地的證實(shí)。

　　“對(duì)于上市綠地應(yīng)該早有準(zhǔn)備，而且他們進(jìn)了世界500強(qiáng)以后，就改了公司名字，加上了‘控股’的字眼。”爆料人士稱。

　　今年3月1日，綠地集團(tuán)發(fā)布更名公告，原“上海綠地(集團(tuán))有限公司”正式更名為“綠地控股集團(tuán)有限公司”。同時(shí)，以原“上海綠地(集團(tuán))有限公司”為核心企業(yè)組建的“上海綠地集團(tuán)”更名為“綠地控股集團(tuán)”，簡(jiǎn)稱“綠地集團(tuán)”。

　　上述人士猜測(cè)，預(yù)計(jì)綠地會(huì)選擇赴港IPO上市，畢竟目前A股上市無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　撇開(kāi)業(yè)務(wù)調(diào)整消息不談，綠地上市的進(jìn)程其實(shí)一直都在推進(jìn)。

　　上市歷程

　　如果追溯綠地的上市歷程，大概可以從2008年說(shuō)起。

　　綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁張玉良曾于2008年接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)明確表示：“綠地一定要上市的。”他指出，一家公司發(fā)展要經(jīng)歷三個(gè)階段——全國(guó)化、資本化、全球化，綠地的全國(guó)化已經(jīng)走得很好了，現(xiàn)在要走資本化，下一步是國(guó)際化。

　　“最重要的是，公司上市之后，可以給股東更好的回報(bào)。”

　　張玉良亦透露，綠地上市有幾種考慮方案，首選目標(biāo)是國(guó)內(nèi)IPO(首次公開(kāi)發(fā)行上市)，如果只是借殼，隨時(shí)都可以了。然而，關(guān)于綠地上市的消息，近年來(lái)一直未見(jiàn)有太多實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

　　直到2010年底，原本屬于上海農(nóng)委住宅辦的20%綠地集團(tuán)股權(quán)，通過(guò)劃撥轉(zhuǎn)給上海城投，市場(chǎng)開(kāi)始猜測(cè)綠地或欲借殼上海城投實(shí)現(xiàn)上市愿望。

　　不過(guò)，該猜測(cè)被張玉良予以否認(rèn)，“這曾經(jīng)是設(shè)想之一，但不具有操作性，目前來(lái)看已經(jīng)不太可能。”

　　事實(shí)上，張玉良一直都希望綠地能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立上市，將集團(tuán)成為一家公眾公司。綠地相關(guān)人士表示，一旦上市，改善和提高公司結(jié)構(gòu)治理和透明度、國(guó)際化等方面將是綠地的目的。

　　而在過(guò)去的2011年，張玉良再度高調(diào)宣布，綠地將加快上市的步伐，2011年底，綠地集團(tuán)內(nèi)部透露，集團(tuán)有意實(shí)行IPO整體上市，目前已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的準(zhǔn)備階段。

　　“按照市府要求，綠地地產(chǎn)上市的步伐要加快，但目前還沒(méi)有時(shí)間表，地產(chǎn)與能源兩大板塊是分拆上市還是整體上市也還沒(méi)有確定。”張玉良曾表示。

　　據(jù)了解，綠地集團(tuán)目前已基本完成全年的銷售任務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營(yíng)收目前將近800億元，而能源產(chǎn)業(yè)的營(yíng)收也旗鼓相當(dāng)，更達(dá)到了800億元以上。今年綠地的營(yíng)收目標(biāo)定為2300億。

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