紅商網(wǎng)訊：摘要：廣州百貨在拓展市場(chǎng)方面比較落后，常常局限在本地。早期的天河城、北京路廣百等都是自建物業(yè)的百貨公司，投資相對(duì)少；現(xiàn)在百貨擴(kuò)張以租賃形式為主，投資大，資金回籠速度慢。廣百百貨在本地鋪點(diǎn)“超市化”，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展可能會(huì)影響其核心店的消費(fèi)力，形成自我競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題。

　　9月22日，新光百貨南海店開(kāi)業(yè);9月28日，廣百百貨太陽(yáng)新天地店開(kāi)業(yè);預(yù)計(jì)10月底開(kāi)業(yè)的，有廣百百貨農(nóng)林下路店、王府井百貨湛江店。兩個(gè)月內(nèi)將要開(kāi)出這么多家百貨商店，“金九銀十”的商業(yè)旺季規(guī)律今年無(wú)疑應(yīng)驗(yàn)在廣州的百貨業(yè)里。其中，本土零售巨頭廣百百貨的擴(kuò)張速度令人側(cè)目，剛從成都撤出，就殺了個(gè)回馬槍，在廣州的商業(yè)旺地?fù)屨剂藘蓚�(gè)位置，迅速開(kāi)出兩家新店。

　　廣百頻變陣，領(lǐng)頭擴(kuò)張攪動(dòng)各商圈

　　繼新光百貨南海店開(kāi)業(yè)之后，9月28日，廣百百貨在廣州珠江新城再下一城———廣百太陽(yáng)新天地店開(kāi)業(yè)。這是廣百今年繼增城店開(kāi)業(yè)、拿下東山項(xiàng)目打造廣百農(nóng)林下路店后，再添新子，成為廣百?gòu)V州市內(nèi)第17家門(mén)店。

　　廣百太陽(yáng)新天地店位于人們所熟識(shí)的珠江新城跑馬場(chǎng)西側(cè)，是廣百在珠江新城CBD商圈的重點(diǎn)力作，也是太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心的主力百貨。據(jù)百貨商場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，整體經(jīng)營(yíng)面積近4萬(wàn)平方米，占整個(gè)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)面積的1/3，成為珠江新城百貨新貴。與其他廣百門(mén)店相比，新廣百將匯聚全新國(guó)內(nèi)外時(shí)尚品牌，陣容強(qiáng)大，薈萃資生堂、百麗、新秀麗、六福、天梭、歌力詩(shī)、W.、Trussardi、HUGOBOSS、TEMPUR、WMF、雙立人、索尼、夏普、APPLE等潮流商品，要把它打造成珠江新城東區(qū)檔次最高的綜合百貨。

　　廣百太陽(yáng)新天地店號(hào)稱主打三個(gè)“新”特色。一是營(yíng)造有氣質(zhì)的生活，引入高端家居生活品牌，打破百貨店品牌同質(zhì)化的局面。二是未來(lái)體驗(yàn)式電器數(shù)碼城。以“科技改變生活”為理念，專門(mén)設(shè)置高科技新品搶先體驗(yàn)專區(qū)。三是打破傳統(tǒng)服務(wù)理念，創(chuàng)新會(huì)員體驗(yàn)。

　　廣百百貨之前有高德置業(yè)店，現(xiàn)在又開(kāi)太陽(yáng)新天地店，天河城旁有廣百中怡店，王府井對(duì)面有廣百農(nóng)林下路店，北京路步行街的一頭一尾被廣百兩個(gè)不同層次的品牌店包圍，可謂廣州百貨中布陣最為密集的百貨。

　　廣百太陽(yáng)新天地店開(kāi)業(yè)時(shí)表示，此舉布陣，是為了爭(zhēng)奪天河、番禺區(qū)域日漸龐大的消費(fèi)市場(chǎng)分額，更有利于滲透整個(gè)廣州零售市場(chǎng)。珠江新城將成為世界500強(qiáng)高管、職業(yè)經(jīng)理人的聚集地，該區(qū)域未來(lái)有30萬(wàn)高端白領(lǐng)人群，以及高端商旅人群，主要居住在珠江新城東部，加上石牌、暨大、員村共50萬(wàn)常住人口，作為珠江新城的百貨新綜合體，廣百太陽(yáng)新天地店將為珠江新城核心區(qū)域內(nèi)的居民提供極大的生活便利和時(shí)尚高端的購(gòu)物地。

　　一開(kāi)業(yè)就迎來(lái)國(guó)慶黃金周，假期里顯示了珠江新城的商業(yè)區(qū)有巨大的消費(fèi)潛力。據(jù)廣百百貨方面反映，假期里太陽(yáng)新天地新店表現(xiàn)較為突出的品類是黃金首飾、兒童服飾、玩具、廣百超市，體現(xiàn)了珠江新城商圈客群的高端生活消費(fèi)追求。廣百有關(guān)人士告訴記者：“珠江新城購(gòu)買力極其高，其市場(chǎng)需求就是家庭生活用品、兒童用品這些與生活相關(guān)的高質(zhì)商品，我們?cè)诋?dāng)初規(guī)劃設(shè)計(jì)品類經(jīng)營(yíng)的時(shí)候已考慮到這市場(chǎng)特點(diǎn)。”另外，黃金周里，商場(chǎng)六樓“悅食悠居”精品超市市場(chǎng)反應(yīng)超出預(yù)期，每天都安排補(bǔ)貨三次以上，這正印證著珠江新城商圈對(duì)生活超市的巨大需求。

　　新近開(kāi)業(yè)百貨/購(gòu)物中心

　　●2012年9月22日

　　新光百貨南海店

　　●2012年9月28日

　　廣百太陽(yáng)新天地店

　　●2012年9月26日

　　正佳廣場(chǎng)新模式的生活百貨店試業(yè)，預(yù)計(jì)11月開(kāi)業(yè)

　　●2012年10月底

　　廣百農(nóng)林下路店

　　●2012年10月底

　　西城都薈試業(yè)，年底全面開(kāi)業(yè)

　　百貨多如超市專家有疑慮

　　廣州珠江新城是繼北京朝陽(yáng)、上海浦東之后，第三個(gè)經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)的CBD。按廣州市政府的規(guī)劃，珠江新城將建設(shè)成“未來(lái)的廣州新城市中心”。對(duì)商業(yè)來(lái)說(shuō)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這意味著“誰(shuí)占領(lǐng)了珠江新城商業(yè)領(lǐng)地，誰(shuí)就將控制未來(lái)廣州商業(yè)制高點(diǎn)。”但像廣百百貨一樣迅速擴(kuò)張，布陣多如超市，業(yè)內(nèi)專家表示前景還待觀察，并且建議本土百貨不要只顧立足本地，而丟掉了外地的廣闊市場(chǎng)。

　　韓世同(房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷專家，寒桐投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理)

　　廣州百貨在拓展市場(chǎng)方面比較落后，常常局限在本地。早期的天河城、北京路廣百等都是自建物業(yè)的百貨公司，投資相對(duì)少;現(xiàn)在百貨擴(kuò)張以租賃形式為主，投資大，資金回籠速度慢。

　　廣百百貨在本地鋪點(diǎn)“超市化”，長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展可能會(huì)影響其核心店的消費(fèi)力，形成自我競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題;整個(gè)城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)欠缺規(guī)劃，零售業(yè)面積成倍增長(zhǎng)，但其單位面積的消費(fèi)額卻不一定能跟得上，這對(duì)城市以后的商業(yè)發(fā)展或許會(huì)“落下病根”。除非廣州能發(fā)展成為像香港那樣的國(guó)際化購(gòu)物城市，把零售業(yè)“蛋糕”做大，不然本地可發(fā)展的市場(chǎng)空間不會(huì)增大。百貨店都擠在城中，分來(lái)分去都是同一塊“蛋糕”而已。

　　作為一家上市的百貨公司，拓展市場(chǎng)的時(shí)候應(yīng)該多在其他城市作嘗試，設(shè)法打破市場(chǎng)空間不大的局限，一來(lái)增加品牌的知名度，二來(lái)也給其他城市帶來(lái)新的經(jīng)營(yíng)理念和產(chǎn)品。像“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的擴(kuò)張速度很快，它除了增加投資商業(yè)物業(yè)，也自營(yíng)百貨，以廣場(chǎng)周邊街鋪、寫(xiě)字樓的銷售爭(zhēng)取到經(jīng)營(yíng)成本。我們可以看到廣百也在做一些新的經(jīng)營(yíng)嘗試，例如農(nóng)林下路的“保健城”，但這樣的嘗試還是太少。

　　黃華軍(廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理兼副秘書(shū)長(zhǎng))

　　廣百在珠江新城又下一城，農(nóng)林下路也爭(zhēng)得了原美東百貨的位置，首先的目的無(wú)疑是為了搶占好位置———廣百不去開(kāi)店，別的百貨公司也會(huì)虎視眈眈，因?yàn)楝F(xiàn)在在廣州適合開(kāi)百貨公司的地方相當(dāng)稀缺。

　　廣百以往開(kāi)店的速度沒(méi)有現(xiàn)在快，也有受到純租賃方式下開(kāi)店成本的限制。這次太陽(yáng)新天地店采用新的合作方式，百貨商店跟購(gòu)物中心是“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”型的合作關(guān)系，在黃金周之后如何經(jīng)營(yíng)，還有待觀望。

　　百貨品牌迅速擴(kuò)張是件好事，二三線市場(chǎng)的商業(yè)相當(dāng)活躍。作為本土的上市百貨公司，除了注意本土的擴(kuò)張，還應(yīng)該充分發(fā)揮其子品牌的作用，去開(kāi)拓二三線城市的市場(chǎng)，不然有可能被其他本土百貨追上。

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