建成兩年來營業(yè)僅5個月

　　昨天上午，樂秀商城里的商鋪幾乎都關(guān)著大門，沒有一絲經(jīng)營的跡象。“快兩年沒有營業(yè)了，好像開業(yè)沒多久就一直關(guān)著。”住在附近的一位居民說，附近商城并不多，新建就關(guān)張，讓他們也感到奇怪。

　　賈女士是樂秀商城的一名業(yè)主，她告訴記者，樂秀商城2009年11月正式開盤，自2010年10月短暫營業(yè)了4個月，第二年春節(jié)放假后就處于停業(yè)狀態(tài)，2011年9月第二次開業(yè)，不過這次運營時間更短，差不多一個月就關(guān)門了。賈女士說，樂秀商城的開發(fā)商在開盤后，以商城產(chǎn)權(quán)分割的形式出售給業(yè)主，并為業(yè)主指定了委托運營商——北京亞泰萬通物業(yè)管理有限公司來負責運營樂秀商城。

　　據(jù)賈女士了解，商城兩次開關(guān)張和至今無法開業(yè)的原因，是開發(fā)商、委托運營商以及商城物業(yè)之間互相扯皮。“物業(yè)的人員告訴我，商城有幾個大戶以前得到開發(fā)商的同意，不繳納物業(yè)費，只有我們散戶繳納物業(yè)費，這些費用根本不夠。”賈女士說，不管開發(fā)商等三方有何糾葛，不能影響到商戶的利益。

　　投資買商鋪三年無回報

　　商鋪購買近三年卻無法正常營業(yè)，對此賈女士苦不堪言。據(jù)她介紹，“當時開發(fā)商宣傳得非常好，說這家運營公司就是當時運營阜成門萬通新世界的運營商，每月還可以收到運營商的房租和分紅，但是由于商城無法開門營業(yè)，現(xiàn)階段只能收到運營商的租金，沒有分紅。”賈女士表示，對于商戶來說，資金很重要，幾十上百萬套牢在幾無收益的項目就是損失。

　　賈女士說，自己還不是最慘的，有些因為沒有與運營商簽訂委托運營合同，屬于自營，連房租都沒有，只能自己承擔損失，文女士就是其中一個。文女士對自己投資樂秀商城卻遲遲得不到收益感到非�？鄲�，她在樂秀商城三層買的是最好位置的商鋪，共投資了70萬多元，本以為終于可以有一個屬于自己的商鋪，結(jié)果商城卻不能營業(yè)。“我真的很后悔買這個商鋪，我們的損失比那些委托經(jīng)營業(yè)主還多，他們至少還能每月領(lǐng)到房租，我們什么都沒有。”像文女士這樣的商戶還有不少。

　　無法開業(yè)責任雙方各執(zhí)一詞

　　對于樂秀商城的商鋪遲遲不能開門營業(yè)的原因，運營商、物業(yè)各執(zhí)一詞。運營商北京亞泰萬通物業(yè)管理有限公司的負責人馬蒙表示，由于商城物業(yè)不能提供供水、供暖、空調(diào)、電梯等服務，因此商城目前沒辦法運營，他們正在和物業(yè)積極協(xié)調(diào)，只要物業(yè)公司提供物業(yè)服務，樂秀商城就會立即營業(yè)。

　　但是，提供物業(yè)服務的北京乾江物業(yè)有限公司的沈主任則表示，不是物業(yè)公司不想給商城提供服務，而是一旦提供服務，物業(yè)公司就要賠錢，因為物業(yè)公司是與亞泰萬通物業(yè)管理有限公司簽訂的合同，與業(yè)主沒有合同關(guān)系，現(xiàn)在運營商不能交足物業(yè)費，因此沒法提供物業(yè)服務。

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