定增跨區(qū)域跨業(yè)態(tài)

　　今年1月14日，蘭州民百發(fā)布公告稱，公司接到控股股東紅樓集團通知，將討論相關(guān)重大事項，股票于1月16日起停牌。在此后的一段時間里，該事項的披露被一度推遲，由最初承諾的2月28日延后至3月28日。停牌兩個半月之后，蘭州民百才公布公司擬通過定增方式收購紅樓集團擁有的南京環(huán)北市場管理服務(wù)有限公司(下稱 “南京環(huán)北”)全部股權(quán)。

　　本周三，蘭州民百正式公布定增方案。方案顯示，蘭州民百決定以5.91元/股的價格向紅樓集團發(fā)行1.1億股股份，用以購買南京環(huán)北100%股權(quán)。蘭州民百在預(yù)案中表示，此次收購將新增位于南京的服裝批發(fā)專業(yè)市場經(jīng)營業(yè)務(wù)，公司業(yè)務(wù)范圍也將擴展專業(yè)市場經(jīng)營。對此有業(yè)內(nèi)人士表示，跨地跨業(yè)的發(fā)展應(yīng)該謹慎。值得一提的是，蘭州民百此次擬收購的資產(chǎn)業(yè)務(wù)重組尚未完成。

　　停牌一月后再重組

　　記者注意到，此次所收購的南京環(huán)北可以說是紅樓集團控制人朱寶良、洪一丹(原名洪濤)夫婦在不足兩個月之間重新打造的一個公司。資料顯示，南京環(huán)北成立于2007年1月18日，是由朱寶良及洪一丹分別出資8萬元和2萬元設(shè)立的，經(jīng)營項目包括物業(yè)管理、服裝面料銷售等。不過該公司設(shè)立至今，5年間未從事過任何經(jīng)營活動，僅在辦理各項工商登記、年檢以及開立銀行賬戶等方面發(fā)生過部分費用，截至2012年1月末，凈資產(chǎn)為9.52萬元。“成立五年卻沒有任何經(jīng)營活動，如同個皮包公司，不知出于什么考慮。”有投資者表示。

　　直到今年2月20日，朱寶良夫婦與全資控股的紅樓集團簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其所持有南京環(huán)北100%的股權(quán)以10萬元轉(zhuǎn)讓給后者。此時距蘭州民百以重大資產(chǎn)重組為由停牌已經(jīng)過去了一月之多。“先停牌，再討論注入資產(chǎn)為何物，公司倒是挺穿越。”一投資者在股吧里戲謔到。

　　預(yù)估增值超三成

　　在上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，紅樓集團3月份與南京環(huán)北簽署增資擴股協(xié)議，以擁有的與南京環(huán)北服裝批發(fā)市場業(yè)務(wù)有關(guān)的六宗房產(chǎn)和兩宗土地向南京環(huán)北增資；同時，將除上述房產(chǎn)和土地以外的資產(chǎn)和負債轉(zhuǎn)讓給南京環(huán)北。目前業(yè)務(wù)重組仍在進行中。

　　資產(chǎn)注入完成之后，南京環(huán)北注冊資本升至5010萬元，主營業(yè)務(wù)主要是南京環(huán)北服裝批發(fā)市場的經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)，包括南京環(huán)北服裝批發(fā)市場(一期市場)和文思苑商鋪(二期市場)。定增預(yù)案顯示，南京環(huán)北截至2012年2月29日賬面價值為4.68億元，預(yù)估值則為6.3億元，增值率為34.62%。值得一提的是，南京環(huán)北批發(fā)市場(一期市場)的此前曾是南京有名的爛尾樓。

　　該市場此前名為新浪潮廣場，位于南京白下區(qū)建康路與白下路交會處，因種種原因建設(shè)進程中斷，成了名副其實的爛尾樓。2000年以來，南京市中級人民法院委托拍賣行進行拍賣，幾次拍賣皆因無人愿意接手而流拍。直到2001年7月，被紅樓集團以5500萬元的價格拍得使用權(quán)，隨后改為現(xiàn)在的南京環(huán)北服裝批發(fā)市場。

　　昨日《大眾證券報》就相關(guān)問題致電蘭州民百，公司董秘辦一工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)正在出差，自己不方便接受采訪。對此，本報將繼續(xù)關(guān)注。

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